Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій): відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
мНемає опису редагування
Рядок 147: Рядок 147:
емфітевзис і суперфіцій.
емфітевзис і суперфіцій.


<big>''Тепер, коли земля в Україні стала об’єктом цивільно-правових відносин, право користування чужою землею для сільськогосподарських потреб та право користування чужою землею для забудови набувають дуже важливого значення''.
'''''Зверніть увагу!'''''
</big>
 
Після оголошення воєнного стану в Україні 24.03.2022 року було прийнято Закон України «Про в[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2247-20#Text несення змін до деяких законодавчих актів щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану]» № 2145-ІX який набув чинності 7 квітня 2022 року, яким було внесено зміни до П[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 ерехідних положень Земельного кодексу України].  Так, зокрема, вказаним нормативно-правовим актом передбачено, що строк договору емфітевзису або уперфіцію чинність якого закінчилася після введення воєнного стану (24.02.2022) автоматично поновлюється на 1 рік без волевиявлення сторін договору.
 
Поновлення договорів користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення строком на 1 рік відбувається без внесення відомостей про поновлення такого договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 (пп. 1, п. 27 «Перехідних положень» Земельного кодексу України).]
 
== Зразки правочинів ==
== Зразки правочинів ==
* [[Файл:Договір ПРО НАДАННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ДЛЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПОТРЕБ (ЕМФІТЕВЗИС).docx|міні|ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ДЛЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПОТРЕБ (ЕМФІТЕВЗИС)]] <br>
* [[Файл:Договір ПРО НАДАННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ДЛЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПОТРЕБ (ЕМФІТЕВЗИС).docx|міні|ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ДЛЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПОТРЕБ (ЕМФІТЕВЗИС)]] <br>
Рядок 154: Рядок 158:
== Судова практика ==
== Судова практика ==
Постанова Великої палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (провадження № 12-140гс19))[https://reyestr.court.gov.ua/Review/95439658] До відносин щодо права постійного користування землею, наданою для забудови, за аналогією закону слід застосовувати норми глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" ЦК України, тобто правила про супфецій.
Постанова Великої палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (провадження № 12-140гс19))[https://reyestr.court.gov.ua/Review/95439658] До відносин щодо права постійного користування землею, наданою для забудови, за аналогією закону слід застосовувати норми глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" ЦК України, тобто правила про супфецій.
[https://reyestr.court.gov.ua/Review/106164504 Постанова Верховного Суду від 31 серпня 2022 року у справі № 128/3569/20 (провадження № 61-4160св22)] . Несплата відповідачем земельного податку не свідчить про істотні порушення такого договору емфітевзису, оскільки зазначене порушення не призвело до того, що позивач позбавився того, на що розраховував при укладенні договору емфітевзису, оскільки своєчасно отримав плату за користування земельною ділянкою, а обов’язок сплати земельного податку, відповідно до Податкового Кодексу України, лежить саме на ньому, як власнику, а не на емфітевту
[[Постанова Верховного Суду від 26 травня 2021 року у справі № 153/19/19 (провадження № 61-13259св20 )|Постанова Верховного Суду від 26 травня 2021 року у справі № 153/19/19 (провадження № 61-13259св20).]] Відповідачем не надано суду доказів сплати фіксованої одноразової виплати за користування земельною ділянкою, передбаченої договором, а це є істотним порушенням умов договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), тому такий договір підлягає розірванню та скасуванню його державної реєстрації.
[[Категорія:Цивільне право]]
[[Категорія:Цивільне право]]
[[Категорія:Земельне право]]
[[Категорія:Земельне право]]
[[Категорія:Право власності на землю]]
[[Категорія:Право власності на землю]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php/Право_користування_чужою_земельною_ділянкою_для_сільськогосподарських_потреб_(емфітевзис)_або_для_забудови_(суперфіцій)