Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку (за межами населеного пункту): відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Inna.shara (обговорення | внесок)
approve
303 редагування
Немає опису редагування
Inna.shara (обговорення | внесок)
approve
303 редагування
Немає опису редагування
Рядок 26: Рядок 26:
як нежитлова будівля за межами населеного пункту могла бути пе­реведена у житлову. Крім того, господарський двір колишнього КСП розташовувався на землях товарного сільськогосподарського виробництва, які свого часу були передані у колективну власність цього КСП і до сьогодні перебу­вають у колективній власності.
як нежитлова будівля за межами населеного пункту могла бути пе­реведена у житлову. Крім того, господарський двір колишнього КСП розташовувався на землях товарного сільськогосподарського виробництва, які свого часу були передані у колективну власність цього КСП і до сьогодні перебу­вають у колективній власності.


Нагадаю, що відповідно до Зе­мельного кодексу України 1992 року та Указів Президента України від 10 листопада 1994 року № 666 «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського ви­робництва» та від 8 серпня 1995 року № 720 «Про порядок паюван­ня земель, переданих у колектив­ну власність сільськогосподарсь­ким підприємствам і організаціям» землі, які використовували кол­госпи на праві простійного корис­тування, передавалися їм у колек­тивну власність, що посвідчувало- ся державними актами на право колективної власності із списком- додатком членів цього КСП.
Відповідно до Зе­мельного кодексу України 1992 року та Указів Президента України від 10 листопада 1994 року № 666 «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського ви­робництва» та від 8 серпня 1995 року № 720 «Про порядок паюван­ня земель, переданих у колектив­ну власність сільськогосподарсь­ким підприємствам і організаціям» землі, які використовували кол­госпи на праві простійного корис­тування, передавалися їм у колек­тивну власність, що посвідчувалося державними актами на право колективної власності із списком- додатком членів цього КСП.


При цьому статтею 5 Земельно­го кодексу в редакції 1992 року було встановлено, що земля може належати громадянам на праві колективної власності.
При цьому статтею 5 Земельно­го кодексу в редакції 1992 року було встановлено, що земля може належати громадянам на праві колективної власності.
Рядок 34: Рядок 34:
Розпорядження цими ділянка­ми здійснюється за рішенням за­гальних зборів колективу спів­власників.
Розпорядження цими ділянка­ми здійснюється за рішенням за­гальних зборів колективу спів­власників.


Оскільки не зрозуміло, як на­буто у власність нежитловий бу­динок і без земельної ділянки переведено його у житловий, мо­жемо тільки констатувати, що із земель державної власності за ме­жами населеного пункту згідно з частиною третьою статті 122 Зе­мельного кодексу України для бу­дівництва об’єктів, пов’язаних з обслуговуванням жителів терито­ріальної громади району (шкіл, за­кладів культури, лікарень, підпри­ємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті та для індивідуального дачного будівництва земельні ділянки на­даються рішенням районної адмі­ністрації; із земельних ділянок сіль­ськогосподарського призначення для всіх потреб — Держгеокадаст- ром, а в інших випадках — облас­ною державною адміністрацією.
Необхідно дослідити питання набуття права власності на нежитловий бу­динок, без земельної ділянки, та як його переведено у житловий,
 
Із земель державної власності за ме­жами населеного пункту згідно з частиною третьою статті 122 Зе­мельного кодексу України для бу­дівництва об’єктів, пов’язаних з обслуговуванням жителів терито­ріальної громади району (шкіл, за­кладів культури, лікарень, підпри­ємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті та для індивідуального дачного будівництва земельні ділянки на­даються рішенням районної адмі­ністрації; із земельних ділянок сіль­ськогосподарського призначення для всіх потреб — Держгеокадаст- ром, а в інших випадках — облас­ною державною адміністрацією.


Що стосується земель колектив­ної власності, то ними розпоря­джаються загальні збори громадян, зазначених у списку-додатку до державного акта на право колек­тивної власності, виданого колиш­ньому КСП. Тобто спочатку має бути рішення загальних зборів про передачу земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі — контори колишнього КСП.
Що стосується земель колектив­ної власності, то ними розпоря­джаються загальні збори громадян, зазначених у списку-додатку до державного акта на право колек­тивної власності, виданого колиш­ньому КСП. Тобто спочатку має бути рішення загальних зборів про передачу земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі — контори колишнього КСП.


Тільки потім Ви як власник цієї будівлі мали порушувати питання про переведення нежитлового при­міщення у житлове та про зміну цільового призначення земельної ділянки. При цьому земельна ді­лянка де-факто вже перебуватиме у Вашій власності і мова йтиме лише про зміну її цільового при­значення. Однак, усе це можливо лише за умови включення цієї те­риторії до населеного пункту.
Тільки потім власник цієї будівлі мали порушувати питання про переведення нежитлового при­міщення у житлове та про зміну цільового призначення земельної ділянки. При цьому земельна ді­лянка де-факто вже перебуватиме у власності і мова йтиме лише про зміну її цільового при­значення. Однак, усе це можливо лише за умови включення цієї те­риторії до населеного пункту.


[[Категорія:Доробити]]
[[Категорія:Доробити]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php/Порядок_приватизації_земельної_ділянки_для_обслуговування_житлового_будинку_(за_межами_населеного_пункту)