Проведення електронних торгів щодо земель сільськогосподарського призначення органами Дежгеокадастру: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
мНемає опису редагування
Рядок 3: Рядок 3:
1.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]
1.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]


2.Податковий кодекс України - <nowiki>https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17</nowiki>
2.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України]


3.Закон України «Про оцінку земель» - <nowiki>https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Text</nowiki>
3.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Texthttps://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Text Закон України «Про оцінку земель»]


4.Закон України «Про публічні закупівлі» - <nowiki>https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/922-19#Text</nowiki>
4.З[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/922-19#Text акон України «Про публічні закупівлі»]


5.Закон України від 05.07.2012 р. №5077-VI «Про внесення змін щодо порядку проведення земельних торгів» - <nowiki>https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5077-17#Text</nowiki>
5.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5077-17#Text Закон України від 05.07.2012 р. №5077-VI «Про внесення змін щодо порядку проведення земельних торгів»]


6.Порядок реалізації пілотного проекту з проведення електронних земельних торгів (Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21.06.2017 р. №688) - <nowiki>https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/688-2017-%D0%BF#Text</nowiki>.
6.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/688-2017-%D0%BF#Text. Порядок реалізації пілотного проекту з проведення електронних земельних торгів (Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21.06.2017 р. №688)]


== '''Поняття та суть проведення електронних торгів''' ==
== '''Поняття та суть проведення електронних торгів''' ==
Рядок 18: Рядок 18:
Земельні  торги   проводяться  у   формі   аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу оренди,  суперфіцію, емфітевзису, земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається або, найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.
Земельні  торги   проводяться  у   формі   аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу оренди,  суперфіцію, емфітевзису, земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається або, найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.


  Продаж земельних   ділянок   державної  чи   комунальної власності  або прав  на  них (оренди,  суперфіцію,  емфітевзису) здійснюється  виключно  на земельних   торгах,   крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text 134 Земельного кодексу України].  
    Продаж земельних   ділянок   державної  чи   комунальної власності  або прав  на  них (оренди,  суперфіцію,  емфітевзису) здійснюється  виключно  на земельних   торгах,   крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text 134 Земельного кодексу України].  


=== '''Предмет продажу на електронних земельних торгах''' ===
=== '''Предмет продажу на електронних земельних торгах''' ===
Земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах) ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Гл.21 ст.134 ЗК]).  
Земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах) ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Гл.21 ст.134 ЗК]).  


=== '''2.2.Хто продає право оренди''' ===
=== '''Хто продає право оренди''' ===
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр).  
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр).  


=== '''2.3.Хто може орендувати''' ===
=== '''Хто може орендувати''' ===
У відповідності до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч. 7 ст. 137 ЗК України], документи для участі в земельних торгах подають фізичні особи, фізичні особи-підприємці та юридичні особи.
У відповідності до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч. 7 ст. 137 ЗК України], документи для участі в земельних торгах подають фізичні особи, фізичні особи-підприємці та юридичні особи.


== '''3.''' '''Де знайти інформацію, щодо проведення електронних торгів.  ''' ==
== '''Де знайти інформацію, щодо проведення електронних торгів.  ''' ==
   
   


Інформацію, щодо проведення електронних торгів можна знайти на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
Інформацію, щодо проведення електронних торгів можна знайти на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.


Веб-сайт – сторінка у мережі Інтернет (електронний ресурс, що є складовою частиною системи електронних торгів) на якій розміщуються організаційно – методичні матеріали, інформаційні повідомлення про електронні торги та результати їх проведення, здійснюються реєстрація користувачів, подання заявок на участь в електронних торгах, забеспечується доступ спостерігачів електронних торгів і проводяться електронні торги. Веб-сайт функціонує у цілодобовому режимі та є доступним усім користувачам мережі інтернет.Веб-сайт – сторінка у мережі Інтернет (електронний ресурс, що є складовою частиною системи електронних торгів) на якій розміщуються організаційно – методичні матеріали, інформаційні повідомлення про електронні торги та результати їх проведення, здійснюються реєстрація користувачів, подання заявок на участь в електронних торгах, забеспечується доступ спостерігачів електронних торгів і проводяться електронні торги. Веб-сайт функціонує у цілодобовому режимі та є доступним усім користувачам мережі інтернет.
Веб-сайт – сторінка у мережі Інтернет (електронний ресурс, що є складовою частиною системи електронних торгів) на якій розміщуються організаційно – методичні матеріали, інформаційні повідомлення про електронні торги та результати їх проведення, здійснюються реєстрація користувачів, подання заявок на участь в електронних торгах, забеспечується доступ спостерігачів електронних торгів і проводяться електронні торги. Веб-сайт функціонує у цілодобовому режимі та є доступним усім користувачам мережі інтернет.  


нформація на Веб-сайті розміщується державною мовою, за винятком випадків, коли використання літер і символів українською мовою призводить до спотворення розміщуваної інформації ( зокрема при написанні адрес сайтів у мережі).нформація на Веб-сайті розміщується державною мовою, за винятком випадків, коли використання літер і символів українською мовою призводить до спотворення розміщуваної інформації ( зокрема при написанні адрес сайтів у мережі).
Інформація на Веб-сайті розміщується державною мовою, за винятком випадків, коли використання літер і символів українською мовою призводить до спотворення розміщуваної інформації ( зокрема при написанні адрес сайтів у мережі).нформація на Веб-сайті розміщується державною мовою, за винятком випадків, коли використання літер і символів українською мовою призводить до спотворення розміщуваної інформації ( зокрема при написанні адрес сайтів у мережі).


Розміщення інформації на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, здійснюється безоплатно. Технологічні та програмні засоби, необхідні для оприлюднення оголошення про проведення торгів, повинні забезпечувати юридичним та фізичним особам можливість безоплатного анонімного перегляду, копіювання та роздрукування інформації із застосуванням поширених веб-оглядачів та редакторів, без необхідності застосування спеціально створених технологічних чи програмних засобів, цілодобово, без обмежень
Розміщення інформації на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, здійснюється безоплатно. Технологічні та програмні засоби, необхідні для оприлюднення оголошення про проведення торгів, повинні забезпечувати юридичним та фізичним особам можливість безоплатного анонімного перегляду, копіювання та роздрукування інформації із застосуванням поширених веб-оглядачів та редакторів, без необхідності застосування спеціально створених технологічних чи програмних засобів, цілодобово, без обмежень.


У рамках реалізації пілотного проекту з проведення електронних земельних торгів (Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21.06.2017 р. №688). Держгеокадастр уклав договори з ДП «СЕТАМ» та ДП «ПРОЗОРРО. Продажі». І сьогодні електронні земельні торги доступні на двох майданчиках – <nowiki>https://land.setam.net.ua</nowiki>  та <nowiki>https://www</nowiki>. prozorro.gov.ua. Усе відбувається в електронному режимі шляхом реєстрації учасників та здійснення ставок на лот он-лайн.
У рамках реалізації пілотного проекту з проведення електронних земельних торгів (Затверджено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/688-2017-%D0%BF#Text постановою Кабінету Міністрів України від 21.06.2017 р. №688]). Держгеокадастр уклав договори з ДП «СЕТАМ» та ДП «ПРОЗОРРО. Продажі». І сьогодні електронні земельні торги доступні на двох майданчиках – https://land.setam.net.ua  та [https://www.&#x20;prozorro.gov.ua <nowiki>https://www</nowiki>. prozorro.gov.ua]. Усе відбувається в електронному режимі шляхом реєстрації учасників та здійснення ставок на лот он-лайн.


Перелік аукціонів можна знайти на електронному майданчику в розділі «Земельні торги».  
Перелік аукціонів можна знайти на електронному майданчику в розділі «Земельні торги».
Відтепер першим партнером у земельних торгах для бізнесу є електронний майданчик, який реєструє учасника та надає можливість участі в торгах. Саме майданчик консультує далі щодо процедури, допомагає надіслати документи до виконавця земельних торгів та отримати аукціонний квиток. Цей квиток є гарантією набуття статусу учасника земельних торгів та подальшої участі в електронному аукціоні.
Ліцензії на проведення земельних торгів видаються Держгеокадастром. Відомості про суб’єктів господарювання, які отримали ліцензіі на проведення земельних торгів розміщені на сайті Держгеокадастру в розділі – Ліцензування та сертифікація


== '''4. Хто може бути організатором, виконавцем, оператором системи електронних торгів, учасником та спостерігачем електронних земельних торгів''' ==
Ліцензії на проведення земельних торгів видаються Держгеокадастром. Відомості про суб’єктів господарювання, які отримали ліцензіі на проведення земельних торгів розміщені на сайті Держгеокадастру в розділі – Ліцензування та сертифікація.
Організатор електронних земельних торгів – орган місцевого самоврядування, що здійснює повноваження щодо реалізації права комунальної власності на земельні ділянки і уклала з виконавцем електронних земельних торгів договір про проведення електронних земельних торгів.


  Виконавець електронних земельних торгів - суб’єкт господарювання, який уклав з Організатором земельних торгів договір про їх проведення та з Оператором системи електронних земельних торгів – договір про використання системи електронних земельних торгів.  
== '''Хто може бути організатором, виконавцем, оператором системи електронних торгів, учасником та спостерігачем електронних земельних торгів''' ==
'''Організатор електронних земельних торгів''' – орган місцевого самоврядування, що здійснює повноваження щодо реалізації права комунальної власності на земельні ділянки і уклала з виконавцем електронних земельних торгів договір про проведення електронних земельних торгів.


Оператор системи електронних земельних торгів – юридична особа, що відповідно до укладеного договору з Держгеокадастром забеспечує функціонування бази даних системи електронних земельних торгів та є ліцитатором електронних земельних торгів.
'''Виконавець електронних земельних торгів''' - суб’єкт господарювання, який уклав з Організатором земельних торгів договір про їх проведення та з Оператором системи електронних земельних торгів – договір про використання системи електронних земельних торгів.


Учасник електронних земельних торгів – користувач, допущений виконавцем електронних земельних торгів до участі в електронних земельних торгах.
'''Оператор системи електронних земельних торгів''' – юридична особа, що відповідно до укладеного договору з Держгеокадастром забеспечує функціонування бази даних системи електронних земельних торгів та є ліцитатором електронних земельних торгів.


Спостерігач електронних земельних торгів – користувач Інтернету, який спостерігає за проведенням електронних земельних торгів та не може подавати свої цінові пропозиції.
'''Учасник електронних земельних торгів''' – користувач, допущений виконавцем електронних земельних торгів до участі в електронних земельних торгах.


== '''5. Хто такий Ліцитатор та його функції у електронних земельних торгах''' ==
Спостерігач електронних земельних торгів – користувач Інтернету, який спостерігає за проведенням електронних земельних торгів та не може подавати свої цінові пропозиції.
Ліцитатор – ведучий аукціону. Ліцитатор повинен знати порядок і володіти технікою проведення торгів.  
 
== '''Хто такий Ліцитатор та його функції у електронних земельних торгах''' ==
'''Ліцитатор''' – ведучий аукціону. Ліцитатор повинен знати порядок і володіти технікою проведення торгів.  


Земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Ліцитатор оголошує номер лота, зазначений в інформаційній картці, місце розташування, розмір, цільове призначення земельної ділянки та можливі види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, а також стартову ціну лота. За його рішенням під час торгів за певним лотом у залі можуть бути присутні учасники, які не беруть участі в торгах за цим лотом, а також особи, які не є учасниками, за запрошенням організатора земельних торгів
Земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Ліцитатор оголошує номер лота, зазначений в інформаційній картці, місце розташування, розмір, цільове призначення земельної ділянки та можливі види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, а також стартову ціну лота. За його рішенням під час торгів за певним лотом у залі можуть бути присутні учасники, які не беруть участі в торгах за цим лотом, а також особи, які не є учасниками, за запрошенням організатора земельних торгів
Рядок 66: Рядок 66:
Ліцитатор оголошує про завершення земельних торгів після підписання протоколу торгів.
Ліцитатор оголошує про завершення земельних торгів після підписання протоколу торгів.


== '''6. Поняття лоту та його стартова ціна продажу''' ==
== '''Поняття лоту та його стартова ціна продажу''' ==
Лот – земельна ділянка комунальної власності або право (оренди, суперфіцію, емфітевзису)на земельну ділянку комунальної власності, що виставляється на електронних земельних торгах).
'''Лот''' – земельна ділянка комунальної власності або право (оренди, суперфіцію, емфітевзису)на земельну ділянку комунальної власності, що виставляється на електронних земельних торгах).


Стартова ціна лоту – вартість лота, затверджена організатором електронних земельних торгів та відображена в оголошенні про проведення електронних земельних торгів.
'''Стартова ціна лоту''' – вартість лота, затверджена організатором електронних земельних торгів та відображена в оголошенні про проведення електронних земельних торгів.


Лот виставляється на торги за наявності не менш як двох зареєстрованих учасників
Лот виставляється на торги за наявності не менш як двох зареєстрованих учасників.


== '''7. Крок електронних земельних торгів''' ==
== '''Крок електронних земельних торгів''' ==
Крок електронних земельних торгів – надбавка, на яку в ході електронних земельних торгів здійснюється підвищення стартової та кожної наступної ціни лота. Значення кроку електронних земельних торгів установлюється організатором електронних земельних торгів у розмірі до 0,5 відсотка стартової ціни лота.
'''Крок електронних земельних торгів''' – надбавка, на яку в ході електронних земельних торгів здійснюється підвищення стартової та кожної наступної ціни лота. Значення кроку електронних земельних торгів установлюється організатором електронних земельних торгів у розмірі до 0,5 відсотка стартової ціни лота.


== '''8. Що таке гарантійний та реєстраційний внесок''' ==
== '''Що таке гарантійний та реєстраційний внесок''' ==
Система електронних земельних торгів передбачає внесення потенційним учасником двох платежів:
Система електронних земельних торгів передбачає внесення потенційним учасником двох платежів:


Гарантійний внесок – гарантійне грошове забезпечення (грошовий завдаток), яке є складовою заходів, що вживаються виконавцем для забезпечення виконання зобов’язань Учасниками електронних торгів, та вноситься потенційними учасниками торгів на розрахунковий рахунок виконавця для участі у електронних торгах у розмірі 5% від стартової ціни продажу земельної ділянки або стартового розміру річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису)).
'''Гарантійний внесок''' – гарантійне грошове забезпечення (грошовий завдаток), яке є складовою заходів, що вживаються виконавцем для забезпечення виконання зобов’язань Учасниками електронних торгів, та вноситься потенційними учасниками торгів на розрахунковий рахунок виконавця для участі у електронних торгах у розмірі 5% від стартової ціни продажу земельної ділянки або стартового розміру річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису)).
Реєстраційний внесок – плата за участь в аукціоні, що визначається виконавцем та не може перевищувати 50 відсотків розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб на дату публікації оголошення про проведення земельних торгів.
 
'''Реєстраційний внесок''' – плата за участь в аукціоні, що визначається виконавцем та не може перевищувати 50 відсотків розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб на дату публікації оголошення про проведення земельних торгів.
 
Сплачені суми реєстраційних внесків не підлягають  поверненню  (крім випадків скасування земельних торгів).
Сплачені суми реєстраційних внесків не підлягають  поверненню  (крім випадків скасування земельних торгів).


Сплачені суми гарантійних внесків повертаються виконавцем земельних торгів всім учасникам земельних торгів, які не були визнані переможцями, протягом '''трьох банківських днів''' з дня проведення земельних торгів. Гарантійний внесок, сплачений переможцем на початку торгів, зараховується до ціни покупки.
Сплачені суми гарантійних внесків повертаються виконавцем земельних торгів всім учасникам земельних торгів, які не були визнані переможцями, протягом '''трьох банківських днів''' з дня проведення земельних торгів. Гарантійний внесок, сплачений переможцем на початку торгів, зараховується до ціни покупки.


== '''9.''' '''Особистий кабінет користувача, та/або учасника, та/або організатора''' ==
== '''Особистий кабінет користувача, та/або учасника, та/або організатора''' ==
Особистий кабінет користувача, та/або учасника, та/або організатора – розділ системи електронних земельних торгів, в якому розміщуються оголошення про проведення електронних земельних торгів, повідомлення про результати їх проведення та інша інформація про електронні земельні торги. Доступ до особистого кабінету користувача та/або організатора, та/або виконавця, та/або оператора має користувач та/обо учасник, та/або організатор, та/або виконавець, та/або оператор, що авторизується за допомогою особистих ідентифікаторів (логіну та паролю).
'''Особистий кабінет користувача, та/або учасника, та/або організатора''' – розділ системи електронних земельних торгів, в якому розміщуються оголошення про проведення електронних земельних торгів, повідомлення про результати їх проведення та інша інформація про електронні земельні торги. Доступ до особистого кабінету користувача та/або організатора, та/або виконавця, та/або оператора має користувач та/обо учасник, та/або організатор, та/або виконавець, та/або оператор, що авторизується за допомогою особистих ідентифікаторів (логіну та паролю).


== '''10.Стадії електронних земельних торгів''' ==
== '''Стадії електронних земельних торгів''' ==
Стадії електронних земельних торгів:
Стадії електронних земельних торгів:
* - підготовка до проведення електронних земельних торгів;
* - розміщення інформаційного повідомлення про проведення електронних земельних торгів;
* - реєстрація учасників електронних земельних торгів;
* - проведення електронних земельних торгів;
* - визначення переможця електронних земельних торгів.


- підготовка до проведення електронних земельних торгів;
== '''Підготовка та порядок проведення електронних земельних торгів.''' ==
 
Не пізніше десяти робочих днів після підписання договору про проведення торгів Організатор земельних торгів передає, а Виконавець земельних торгів приймає документи та матеріали на лот [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text (ч. 4 ст.136 ЗКУ).]
- розміщення інформаційного повідомлення про проведення електронних земельних
 
 торгів;
 
- реєстрація учасників електронних земельних торгів;
 
- проведення електронних земельних торгів;


- визначення переможця електронних земельних торгів.
== '''11.Підготовка та порядок проведення електронних земельних торгів.''' ==
Не пізніше десяти робочих днів після підписання договору про проведення торгів Організатор земельних торгів передає, а Виконавець земельних торгів приймає документи та матеріали на лот (ч. 4 ст.136 ЗК).
Документацію щодо кожного лота земельних торгів виконавець оформляє в окрему справу, формує інформаційну картку на лот, а після закінчення торгів передає покупцеві.  
Документацію щодо кожного лота земельних торгів виконавець оформляє в окрему справу, формує інформаційну картку на лот, а після закінчення торгів передає покупцеві.  


Рядок 111: Рядок 107:
Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення
Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення


=== '''11.1 Інформація в оголошенні, щодо кожного лота''' ===
=== '''Інформація в оголошенні, щодо кожного лота''' ===
 Відповідно до ч.4 ст.137 ЗКУ в оголошенні зазначаються за кожним лотом:
 Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.4 ст.137 ЗКУ] в оголошенні зазначаються за кожним лотом:


а) найменування організатора земельних торгів;
а) найменування організатора земельних торгів;
Рядок 140: Рядок 136:
Оголошення при розміщенні на офіційному веб-сайті має містити фотографічні зображення земельних ділянок, копії документів та матеріалів на лот.
Оголошення при розміщенні на офіційному веб-сайті має містити фотографічні зображення земельних ділянок, копії документів та матеріалів на лот.


=== '''11.2 Документи, які потрібно надати виконавцю для участі в електронних земельних торгах''' ===
=== '''Документи, які потрібно надати виконавцю для участі в електронних земельних торгах''' ===
Згідно з ч.7 ст. 137 ЗКУ - особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів:
Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.7 ст. 137 ЗКУ] - особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів:


а) заяву про участь у земельних торгах;
а) заяву про участь у земельних торгах;
Рядок 153: Рядок 149:
в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків).
в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків).


Представник фізичної чи юридичної особи подає також документи, що підтверджують право діяти від імені учасника торгів. (ч.7 ст.137 ЗК)
Представник фізичної чи юридичної особи подає також документи, що підтверджують право діяти від імені учасника торгів. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.7 ст.137 ЗКУ)]


Для підписання документів необхідно мати електронний цифровий підпис (ЕЦП) та сканер.
Для підписання документів необхідно мати електронний цифровий підпис (ЕЦП) та сканер.


=== '''11.3. Інформація, яка вноситься до книги реєстрації учасників.''' ===
=== '''Інформація, яка вноситься до книги реєстрації учасників.''' ===
Відповідно ч.8 ст. 137 ЗКУ - виконавець земельних торгів після отримання документів заносить до книги реєстрації учасників торгів порядковий номер учасника і номер лота, який він виявив бажання придбати, та видає учаснику (його представнику) довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку, вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів), а також:
Відповідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.8 ст. 137 ЗКУ] - виконавець земельних торгів після отримання документів заносить до книги реєстрації учасників торгів порядковий номер учасника і номер лота, який він виявив бажання придбати, та видає учаснику (його представнику) довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку, вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів), а також:


а) для фізичних осіб - прізвище, ім'я та по батькові, зареєстроване місце проживання (за наявності) та реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків;
а) для фізичних осіб - прізвище, ім'я та по батькові, зареєстроване місце проживання (за наявності) та реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків;
Рядок 168: Рядок 164:
Інформація про особу учасника (його представника), що міститься в поданих ним документах, не підлягає розголошенню, крім випадків, установлених законом.
Інформація про особу учасника (його представника), що міститься в поданих ним документах, не підлягає розголошенню, крім випадків, установлених законом.


=== '''11.4 Процедура проведення електронних земельних торгів''' ===
=== '''Процедура проведення електронних земельних торгів''' ===
При проведенні електронних торгів процедура включає в себе наступні кроки:  
При проведенні електронних торгів процедура включає в себе наступні кроки:  


Рядок 177: Рядок 173:
3. Сплатити реєстраційний та гарантійний внески на рахунок виконавця земельних торгів.  
3. Сплатити реєстраційний та гарантійний внески на рахунок виконавця земельних торгів.  


4. Підготувати пакет підтверджуючих документів, передбачених ст. 137 ЗКУ та п. 8 Постанови КМУ.  
4. Підготувати пакет підтверджуючих документів, передбачених с[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text т. 137 ЗКУ] та п. 8 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/688-2017-%D0%BF#Text Постанови КМУ].  
 
5. Направити електронний пакет документів на перевірку виконавцю. Документи надсилають на електронну пошту виконавця земельних торгів, які він перевіряє протягом одного дня. Заява на участь в аукціоні (документи учасника) мають бути надіслані щонайменше за 3 дні до аукціону. Згідно п.18 Постанови КМУ у заяві про участь в електронних земельних торгах зазначаються такі відомості:
 
- адреса електронної пошти для надсилання повідомлень;
 
- контактний номер телефону;
 
- поштова адреса;
 
- реквізити рахунку учасника, на який повинен бути повернений гарантійний внесок;
 
- реєстраційний номер лота, щодо якого подається заява.


5. Направити електронний пакет документів на перевірку виконавцю. Документи надсилають на електронну пошту виконавця земельних торгів, які він перевіряє протягом одного дня. Заява на участь в  аукціоні (документи учасника) мають бути надіслані щонайменше за 3 дні до аукціону. Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/688-2017-%D0%BF#Text п.18 Постанови КМУ] у заяві про участь в електронних земельних торгах зазначаються такі відомості:
* - адреса електронної пошти для надсилання повідомлень;
* - контактний номер телефону;
* - поштова адреса;
* - реквізити рахунку учасника, на який повинен бути повернений гарантійний внесок;
* - реєстраційний номер лота, щодо якого подається заява.
У разі, якщо документи відповідають законодавству, виконавець реєструє аукціонний квиток та його номер. Якщо ні – виконавець відмовляє в допуску до участі в аукціоні
У разі, якщо документи відповідають законодавству, виконавець реєструє аукціонний квиток та його номер. Якщо ні – виконавець відмовляє в допуску до участі в аукціоні


Рядок 217: Рядок 207:
Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку торгів, зараховується до купівельної ціни.
Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку торгів, зараховується до купівельної ціни.


== '''12.Оформлення результатів електронних торгів''' ==
== '''Оформлення результатів електронних торгів''' ==
Після закінчення електронних торгів Веб-сайт в той же день автоматично формує та розміщує протокол електронних торгів по лоту . В протоколі обов’язково зазначені такі позиції:
Після закінчення електронних торгів Веб-сайт в той же день автоматично формує та розміщує протокол електронних торгів по лоту . В протоколі обов’язково зазначені такі позиції:
*       номер лота;
*       назва та опис лота;
*       умови проведення електронних торгів;
*       учасники електронних торгів;
*       початкова ціна лоту;
*       хід проведення електронних торгів;
*       переможець торгів і його пропозиція;
*       унікальний номер переможця;
*       кошти, які підлягають сплаті, та сума сплачена переможцем торгів;
*       банківські реквізити Організатора та Виконавця, на які мають бути перераховані кошти за придбане майно.


-         номер лота
== '''Оприлюднення результатів торгів''' ==
 
-         назву та опис лота
 
-         умови проведення електронних торгів
 
-         учасників електронних торгів
 
-         початкову ціну лоту
 
-         хід проведення електронних торгів
 
-         переможця торгів і його пропозицію
 
-         унікальний номер переможця
 
-         кошти, які підлягають сплаті, та сума сплачена переможцем торгів
 
-         банківські реквізити Організатора та Виконавця, на які мають бути перераховані кошти за придбане майно.
 
== '''13.Оприлюднення результатів торгів''' ==
Організатор земельних торгів на офіційному веб-сайті Держгеокадастру не пізніше п’яти робочих днів після проведення торгів розміщує, відеозапис торгів і повідомлення про їх результати за кожним лотом, а також, за бажанням організатора земельних торгів, публікує це повідомлення у друкованих засобах масової інформації, в яких було розміщено оголошення про їх проведення, із зазначенням:
Організатор земельних торгів на офіційному веб-сайті Держгеокадастру не пізніше п’яти робочих днів після проведення торгів розміщує, відеозапис торгів і повідомлення про їх результати за кожним лотом, а також, за бажанням організатора земельних торгів, публікує це повідомлення у друкованих засобах масової інформації, в яких було розміщено оголошення про їх проведення, із зазначенням:


Рядок 251: Рядок 231:
4) цільового призначення земельної ділянки.
4) цільового призначення земельної ділянки.


== '''14.Визнання електронних торгів такими, що не відбулися ( скасування, анулювання)''' ==
== '''Визнання електронних торгів такими, що не відбулися ( скасування, анулювання)''' ==
Земельні торги можуть бути скасовані організатором електронних земельних торгів у разі надходження до нього документів, щодо внесення змін до землевпорядної та землеоціночної документації на земельну ділянку або встановлення заборони на її відчуження чи передачу в користування.
Земельні торги можуть бути скасовані організатором електронних земельних торгів у разі надходження до нього документів, щодо внесення змін до землевпорядної та землеоціночної документації на земельну ділянку або встановлення заборони на її відчуження чи передачу в користування.


Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Проведення_електронних_торгів_щодо_земель_сільськогосподарського_призначення_органами_Дежгеокадастру