Усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Відшкодування шкоди, завданої самовільним зайняттям земельної ділянки: відмінності між версіями

Пошук варіантів розв’язання конфлікту силами учасників такого конфлікту без залучення державних органів та органів місцевого самоврядування.

- документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку чи право користування такою земельною ділянкою;

- документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, а також права постійного користування та права оренди земельної ділянки

- за домовленістю сторін

небажання особи, що здійснює перешкоди у користуванні земельною ділянкою чи самовільно зайняла ділянку добровільно припинити здійснювати неправомірні дії, а також невизнання  цих дій неправомірними.

 

у разі відсутності позитивного вирішення проблеми необхідно скористатися іншим варіантом вирішення цієї проблеми

Якщо стосовно особи, що намагається у добровільному порядку захистити свої права, здійснено діяння, що мають ознаки адміністративного правопорушення чи злочину (наприклад, тілесні ушкодження),  

З метою вирішення земельного спору особа може звернутись до органів місцевого самоврядування або до територіальних органів Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру.

Земельні спори розглядаються на підставі заяви однієї із сторін, за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору.  

У рішенні органу місцевого самоврядування або територіального органу Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру визначається порядок його виконання. Виконання рішення не звільняє порушника від відшкодування збитків або втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва внаслідок порушення земельного законодавства. Рішення вступає в силу з моменту його прийняття.  

Форма заяви про вирішення земельного спору, вимоги до неї, порядок подання такої заяви, розгляду земельного спору та прийняття рішення по такому спору регламентується Порядком розгляду та вирішення земельних спорів, що затверджується рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради.

У разі необхідності можливим є дослідження ситуації на місці, для чого постійна комісія із земельних питань оголошує перерву в розгляді спору, визначає дату та час виходу на місце, повідомляє про це всіх присутніх. Під час виходу на місце визначається дата та час продовження розгляду земельного спору, про що повідомляються члени комісії та сторони спору.

Слід звернутися до сільських, селищних, міських рад, а також районних рад ( у разі розміщення земельної ділянки в межах відповідного села, селища, міста) або до територіальних органів Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру (у разі розміщення земельних ділянок поза межами населених пунктів).

- найменування органу, до якого вона подається;

- ім’я сторін, які беруть участь у земельному спорі, а також ім’я представника заявника, якщо заява подається представником, їх місце проживання або місцезнаходження, поштовий індекс, номер засобів зв’язку;

- зміст вимог і виклад обставин, якими заявник обґрунтовує свої вимоги;

- зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину;

- перелік документів, що додаються до заяви.

Заява про вирішення земельного спору підписується заявником або його представником із зазначенням дати її подання. Якщо заява про вирішення земельного спору подається представником заявника, до заяви додається довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження

- копія паспорта заявника та його представника або іншого документу, що посвідчує особу, завірена особистим підписом заявника та його представника (відповідно);

- копія документу, який підтверджує повноваження представника заявника, завірена особистим підписом представника заявника;  

- копія документу, що посвідчує право на земельну ділянку, завірена особистим підписом заявника;

- кадастровий план земельної ділянки із відображенням зон обмежень (обтяжень) прав на земельну ділянку та наявних земельних сервітутів (за наявності);

- порівняльний план із відображенням меж, кількісних характеристик земельної ділянки;

- копії документів, що підтверджують зміни, які відбулися у правовому режимі земельної ділянки;

- копія витягу із Реєстру прав власності на нерухоме майно, завірена особистим підписом заявника;

- копії правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого майна, завірені особистим підписом заявника;

- копії матеріалів з технічної інвентаризації нерухомого майна (копії технічних паспортів) завірені особистим підписом заявника;

- копії рішень органів місцевого самоврядування або судових органів щодо вирішення земельних спорів, якщо такі мали місце.