Нотаріальне посвідчення правочинів: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Створена сторінка: == Нормативна база == * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] від 16.01.2003 року; <b... |
Admin (обговорення | внесок) Немає опису редагування |
||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
* Закон України «[http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Про іпотеку]» від 05.06.2003 року;<br /> | * Закон України «[http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Про іпотеку]» від 05.06.2003 року;<br /> | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] від 25.10.2001 року.<br /> | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] від 25.10.2001 року.<br /> | ||
* Закону України [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5479-17 «Про аграрні розписки»] від 06.11.2012 року. | |||
== Опис суттєвих аспектів == | == Опис суттєвих аспектів == | ||
Поняття правочину детально розглядає глава 16 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України). Відповідно до статті 202 ЦК України правочином є:<br /> | Поняття правочину детально розглядає глава 16 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України). Відповідно до статті 202 ЦК України правочином є:<br /> | ||
| Рядок 103: | Рядок 104: | ||
== Вартість == | == Вартість == | ||
За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси справляють державне мито у розмірах, встановлених чинним законодавством ст. 19 Закону України «Про нотаріат». <br /> | За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси справляють державне мито у розмірах, встановлених чинним законодавством ст. 19 Закону України «Про нотаріат». <br /> | ||
Державне мито чи плата за посвідчення договору про відчуження майна при його зміні або розірванні сторонам не повертається.<br /> | |||
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та фізичною або юридичною особою ст. 31 Закону України «Про нотаріат» <br /> | Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та фізичною або юридичною особою ст. 31 Закону України «Про нотаріат» <br /> | ||
== Основні правила посвідчення правочинів == | |||
1. Місце посвідчення правочину<br /> | |||
Посвідчення правочинів щодо відчуження або застави житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також майна, на яке поширено режим нерухомої речі, управління нерухомим майном, а також правочинів щодо відчуження та застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.<br /> | |||
2. Кількість примірників правочину<br /> | |||
Письмові правочини, що посвідчуються нотаріально, виготовляються нотаріусом не менше ніж у двох примірниках, один з яких залишається у матеріалах нотаріальної справи.<br /> | |||
3. Посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування<br /> | |||
У разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) права, за якими підлягають державній реєстрації, у тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю малолітніх осіб, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких правочинів.<br /> | |||
4. Посвідчення правочину щодо розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю, зокрема подружжя<br /> | |||
Правочини щодо розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю, підписуються всіма співвласниками цього майна або уповноваженими ними особами.<br /> | |||
Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.<br /> | |||
5. Зміна або розірвання нотаріально посвідченого договору<br /> | |||
Договір сторін про зміну або розірвання нотаріально посвідченого договору здійснюється шляхом складання окремого договору.<br /> | |||
Договір про зміну або розірвання договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом. На всіх наданих нотаріусу примірниках основного договору проставляється відмітка про його зміну або розірвання, у якій зазначаються номер за реєстром та дата посвідчення договору про зміну або розірвання, проставляється нотаріусом підпис і скріплюється його печаткою.<br /> | |||
6. Аграрні розписки посвідчуються нотаріусом на підставі Закону України «Про аграрні розписки» з дотриманням загальних правил посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна.<br /> | |||
При посвідченні аграрної розписки нотаріус перевіряє відсутність обтяження за відомостями, що містяться в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна. Відомості про аграрну розписку в момент її посвідчення вносяться до Реєстру аграрних розписок особою, яка вчиняє нотаріальні дії. Відомості про предмет застави за аграрною розпискою вносяться до Державного реєстру обтяжень рухомого майна особою, яка вчиняє нотаріальні дії, в момент нотаріального посвідчення аграрної розписки. У разі наявності додаткового забезпечення аграрної розписки інформація про таке забезпечення може вноситися до відповідних реєстрів згідно із законодавством. | |||
Передання прав за аграрною розпискою підлягає нотаріальному посвідченню, про що укладається Акт приймання-передачі у двох примірниках, один з яких залишається у справах нотаріуса, а інший видається новому кредитору.<br /> | |||
7. Посвідчення договору довічного утримання (догляду)<br /> | |||
Договори довічного утримання (догляду) посвідчуються нотаріусом за усним зверненням заінтересованих у вчиненні цієї нотаріальної дії осіб: відчужувача та набувача.<br /> | |||
8. Посвідчення заповіту<br /> | |||
Нотаріус посвідчує заповіти фізичних осіб з повною цивільною дієздатністю, у тому числі подружжя, які складені відповідно до вимог статей 1233-1257 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/ed20060101 Цивільного кодексу України] та особисто подані нотаріусу.<br /> | |||
Посвідчення заповіту через представників не допускається.<br /> | |||
Нотаріуси посвідчують секретні заповіти, не ознайомлюючись з їх змістом.<br /> | |||
Нотаріус повинен роз’яснювати заповідачу, що текст заповіту має бути викладений таким чином, щоб розпорядження заповідача не викликало неясностей чи суперечок після відкриття спадщини.<br /> | |||
Секретний заповіт подається нотаріусу особою, що його склала, у заклеєному конверті. На конверті має бути особистий підпис заповідача. Якщо підпис на конверті проставлений заповідачем не в присутності нотаріуса, заповідач повинен особисто підтвердити, що підпис на конверті зроблений ним. | |||
9. Посвідчення шлюбного договору<br /> | |||
Особи, які подали заяву про реєстрацію шлюбу, а також подружжя мають право за власним бажанням укласти договір щодо вирішення питань життя сім'ї (шлюбний договір), яким регулюються майнові відносини між подружжям, у тому числі визначаються їхні майнові права та обов'язки як батьків.<br /> | |||
Шлюбний договір укладається в письмовій формі в трьох оригінальних примірниках і нотаріально посвідчується. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.<br /> | |||
== Строки розгляду питання == | == Строки розгляду питання == | ||
Відповідно до ст. 42 Закону України «Про нотаріат», нотаріальні дії вчиняються після їх оплати, а також у передбачених законом випадках після сплати до бюджету податку з доходів фізичних осіб та в день подачі всіх необхідних документів. <br /> | Відповідно до ст. 42 Закону України «Про нотаріат», нотаріальні дії вчиняються після їх оплати, а також у передбачених законом випадках після сплати до бюджету податку з доходів фізичних осіб та в день подачі всіх необхідних документів. Водночас нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальну дію, має право витребувати від фізичних та юридичних осіб також інші документи, які вбачаються необхідними для вчинення нотаріальної дії (відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/rada/show/3425-12/ed20120517 ст. 47 Закону України "Про нотаріат"]).<br /> | ||
Згідно з [http://zakon3.rada.gov.ua/rada/show/3425-12/ed20120517 ч. 1 ст. 42 Закону України "Про нотаріат"] за умови здійснення оплати нотаріальної дії, сплати інших загальнообов'язкових платежів нотаріальна дія повинна бути вчинена в день подачі всіх документів. Отже, у випадку наявності всіх підстав вчинення нотаріальної дії нотаріус не має права відкладати чи зупинити її вчинення.<br /> | |||
Вчинення нотаріальної дії може бути відкладено в разі необхідності витребування додаткових відомостей або документів від інших осіб або надсилання документів на експертизу, а також якщо відповідно до закону нотаріус повинен впевнитись у відсутності у заінтересованих осіб заперечень проти вчинення цієї дії. <br /> | Вчинення нотаріальної дії може бути відкладено в разі необхідності витребування додаткових відомостей або документів від інших осіб або надсилання документів на експертизу, а також якщо відповідно до закону нотаріус повинен впевнитись у відсутності у заінтересованих осіб заперечень проти вчинення цієї дії. <br /> | ||
| Рядок 114: | Рядок 172: | ||
За обґрунтованою письмовою заявою заінтересованої особи, яка звернулася до суду та на підставі отриманого від суду повідомлення про надходження позовної заяви заінтересованої особи, яка оспорює право або факт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчинення нотаріальної дії зупиняється до вирішення справи судом. <br /> | За обґрунтованою письмовою заявою заінтересованої особи, яка звернулася до суду та на підставі отриманого від суду повідомлення про надходження позовної заяви заінтересованої особи, яка оспорює право або факт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчинення нотаріальної дії зупиняється до вирішення справи судом. <br /> | ||
Згідно з [http://zakon3.rada.gov.ua/rada/show/3425-12/ed20120517 п. 4 ч. 1 ст. 49 Закону України "Про нотаріат"] нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо є сумніви у тому, що фізична особа, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії. Саме цей критерій повинен бути основою вчинення будь-якої нотаріальної дії або здійснення відмови в її вчиненні.<br /> | |||
Законами України можуть бути встановлені також інші підстави для відкладення або зупинення вчинення нотаріальних дій.<br /> | Законами України можуть бути встановлені також інші підстави для відкладення або зупинення вчинення нотаріальних дій.<br /> | ||
