Відчуження нерухомого майна: юридичний та податковий аспект: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 19: | Рядок 19: | ||
Посвідчення договору довічного утримання так само має певні особливості, а саме за цим договором '''''відчужувачем може бути лише непрацездатний за віком або за станом здоров'я громадянин'''''. Відчужувачем у даному випадку, знову ж таки, не може бути неповнолітня особа. Кожний випадок потребує встановлення окремих вимог щодо наявності певних документів, положень, виконання необхідних попередніх дій особами, які є сторонами договорів відчуження. | Посвідчення договору довічного утримання так само має певні особливості, а саме за цим договором '''''відчужувачем може бути лише непрацездатний за віком або за станом здоров'я громадянин'''''. Відчужувачем у даному випадку, знову ж таки, не може бути неповнолітня особа. Кожний випадок потребує встановлення окремих вимог щодо наявності певних документів, положень, виконання необхідних попередніх дій особами, які є сторонами договорів відчуження. | ||
<br /> | <br /> | ||
=== Перелік документів | === Перелік документів для можливості відчуження нерухомого майна: === | ||
Основні документи, які стосуються безпосередньо нерухомого майна та надаються для посвідчення договорів про відчуження нерухомого майна: | <big>Основні документи, які стосуються безпосередньо нерухомого майна та надаються для посвідчення договорів про відчуження нерухомого майна:</big> | ||
* правовстановлюючий документ на нерухоме майно (нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво при придбання майна з прилюдних торгів, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя, рішення суду тощо); | * правовстановлюючий документ на нерухоме майно (нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво при придбання майна з прилюдних торгів, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя, рішення суду тощо); | ||
* витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно або свідоцтво на право власності; | * витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно або свідоцтво на право власності; | ||
| Рядок 35: | Рядок 35: | ||
== Податковий аспект відчуження нерухомого майна == | == Податковий аспект відчуження нерухомого майна == | ||
'''''Дохід фізичної особи — резидента з відчуження (обміну) житлової нерухомості не оподатковується податком на доходи фізичних осіб у разі виконання таких умов''''': | '''''Дохід фізичної особи — резидента з відчуження (обміну) житлової нерухомості не оподатковується податком на доходи фізичних осіб у разі виконання таких умов''''': | ||
| Рядок 43: | Рядок 40: | ||
* продаж одного із зазначених об’єктів здійснюється не частіше одного разу протягом звітного податкового року; | * продаж одного із зазначених об’єктів здійснюється не частіше одного разу протягом звітного податкового року; | ||
* відчужуваний об’єкт нерухомого майна перебуває у власності платника податку понад три роки.<br /> | * відчужуваний об’єкт нерухомого майна перебуває у власності платника податку понад три роки.<br /> | ||
'''Порядок оподаткування операцій з відчуження об’єктів нерухомого майна регулюється статтею 172 Податкового кодексу України.<br />''' | |||
У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного виробництва. | У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного виробництва. | ||
| Рядок 56: | Рядок 55: | ||
[[Категорія: | |||
[[Категорія: Цивільне право]] | |||
[[Категорія: Податкове право]] | |||
