Право земельного сервітуту: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 32: | Рядок 32: | ||
Земельний кодекс України поділяє земельні сервітути за терміном їх дії (на постійні та строкові). Строк дії земельного сервітуту, що встановлюється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n838 частини 2 статті 98 Земельного кодексу України]. | Земельний кодекс України поділяє земельні сервітути за терміном їх дії (на постійні та строкові). Строк дії земельного сервітуту, що встановлюється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n838 частини 2 статті 98 Земельного кодексу України]. | ||
Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. У разі переходу права власності на об’єкт нафтогазовидобування, об’єкт трубопровідного транспорту, об’єкт енергетики, передачі електричної енергії, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, право земельного сервітуту (права та обов’язки особи, на користь якої встановлений земельний сервітут) переходить до нового власника такого об’єкта на тих самих умовах. У такому разі волевиявлення землевласника (землекористувача) та внесення змін до договору про встановлення земельного сервітуту не вимагаються. Документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, є підставою для державної реєстрації переходу права земельного сервітуту згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n838 частини 1 статті 101 Земельного кодексу України] | Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. У разі переходу права власності на об’єкт нафтогазовидобування, об’єкт трубопровідного транспорту, об’єкт енергетики, передачі електричної енергії, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, право земельного сервітуту (права та обов’язки особи, на користь якої встановлений земельний сервітут) переходить до нового власника такого об’єкта на тих самих умовах. У такому разі волевиявлення землевласника (землекористувача) та внесення змін до договору про встановлення земельного сервітуту не вимагаються. Документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт, для розміщення якого встановлений земельний сервітут, є підставою для державної реєстрації переходу права земельного сервітуту згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n838:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20100.%20%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA%20%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%96%D1%82%D1%83%D1%82%D1%96%D0%B2 частини 1 статті 101 Земельного кодексу України] | ||
'''<u>Види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені, визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n843 статтею 99 Земельного кодексу України].</u>''' | '''<u>Види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені, визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n843 статтею 99 Земельного кодексу України].</u>''' | ||
| Рядок 43: | Рядок 43: | ||
* право на будівництво та розміщення об’єктів нафтогазовидобування; | * право на будівництво та розміщення об’єктів нафтогазовидобування; | ||
* право на розміщення об’єктів трубопровідного транспорту; | * право на розміщення об’єктів трубопровідного транспорту; | ||
* право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | * право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n843:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2098.%20%D0%97%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%96%D1%82%D1%83%D1%82%D1%83 статтею 98 Земельного Кодексу України]; | ||
* право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; | * право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; | ||
* право на розгортання, експлуатацію електронних комунікаційних мереж; | * право на розгортання, експлуатацію електронних комунікаційних мереж; | ||
| Рядок 63: | Рядок 63: | ||
|} | |} | ||
== Нотаріальне посвідчення договору про встановлення земельного сервітуту == | == Нотаріальне посвідчення договору про встановлення земельного сервітуту == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n861:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20100.%20%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA%20%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%96%D1%82%D1%83%D1%82%D1%96%D0%B2 статті 100 Земельного кодексу України], за домовленістю сторін договір про встановлення земельного сервітуту може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки також може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору про встановлення земельного сервітуту та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом. | ||
== Плата за користування сервітутом == | == Плата за користування сервітутом == | ||
Відповідно до <u>[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n861 частини 4 статті 101 Земельного кодексу України] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2144 частини 3 статті 403 Цивільного кодексу України],</u> власник або користувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких він встановлений, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом. | Відповідно до <u>[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n861 частини 4 статті 101 Земельного кодексу України] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2144 частини 3 статті 403 Цивільного кодексу України],</u> власник або користувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких він встановлений, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом. | ||
| Рядок 69: | Рядок 69: | ||
Визначення розміру плати за встановлення сервітуту віднесено до компетенції суб'єктів сервітутних відносин. При цьому сторони повинні виходити з того, що плата має враховувати ті обмеження, які перешкоджатимуть власнику реалізовувати своє право на обтяжене сервітутом майно. | Визначення розміру плати за встановлення сервітуту віднесено до компетенції суб'єктів сервітутних відносин. При цьому сторони повинні виходити з того, що плата має враховувати ті обмеження, які перешкоджатимуть власнику реалізовувати своє право на обтяжене сервітутом майно. | ||
== Припинення сервітуту == | == Припинення сервітуту == | ||
'''<u>Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | '''<u>Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n861:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20102.%20%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BF%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D1%96%D1%97%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%96%D1%82%D1%83%D1%82%D1%83 статті 102 Земельного кодексу України]д</u>ія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках:''' | ||
# поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки; | # поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки; | ||
# відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут; | # відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут; | ||
