Договір купівлі-продажу права оренди земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
|||
| Рядок 13: | Рядок 13: | ||
|} | |} | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] (далі - ЗК України), [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України] (далі - ЦК України), [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Законом України "Про оренду землі"], законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також положеннями [[Договір оренди земельної ділянки|договору оренди землі]] ( | Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] (далі - ЗК України), [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України] (далі - ЦК України), [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Законом України "Про оренду землі"], законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також положеннями [[Договір оренди земельної ділянки|договору оренди землі]] ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n13 стаття 2 Закону України "Про оренду землі"]). | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1085 статті 190 ЦК України] | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1085 статті 190 ЦК України,] майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки, до яких відноситься і право оренди. Відповідно до законодавства підставами для заміни сторін у [[Договір оренди земельної ділянки|договорі оренди]] є передача прав за правочином та шляхом правонаступництва. | ||
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 частин першої статті 93 ЗК України], '''право оренди земельної ділянки''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. | Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 частин першої статті 93 ЗК України], '''право оренди земельної ділянки''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. | ||
| Рядок 21: | Рядок 21: | ||
Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. | Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. | ||
Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися в [[Застава земельних ділянок або прав на них|заставу]], спадщину, вноситися до статутного фонду ( | Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися в [[Застава земельних ділянок або прав на них|заставу]], спадщину, вноситися до статутного фонду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 частина п'ята статті 93 ЗК України]). | ||
Згідно з частиною першою | Згідно з частиною першою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1198 статті 133 ЗК України] та частиною сьомою статті 5 Закону України "Про іпотеку" (об’єктом іпотеки може бути право оренди земельної ділянки). У цьому випадку це право може відчужуватися в разі невиконання заставодавцем договору, забезпеченого заставою. | ||
'''Підставою''' '''для укладення договору оренди може бути''' цивільно-правовий договір про відчуження права оренди. | '''Підставою''' '''для укладення договору оренди може бути''' цивільно-правовий договір про відчуження права оренди. | ||
| Рядок 73: | Рядок 73: | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Сплата_податку_при_оформленні_договору_купівлі-продажу_земельної_ділянки Сплата податку при оформленні договору купівлі-продажу земельної ділянки] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Сплата_податку_при_оформленні_договору_купівлі-продажу_земельної_ділянки Сплата податку при оформленні договору купівлі-продажу земельної ділянки] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[index.php?title=Категорія:Земельне право]] | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | [[index.php?title=Категорія:Право користування землями]] | ||
