Приватизація земельної ділянки під житловим будинком: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Доповнення правової консультації |
мНемає опису редагування |
||
| Рядок 10: | Рядок 10: | ||
Варто зауважити, що для замовлення та розроблення такої документації не потрібно будь-яких додаткових дозволів. | Варто зауважити, що для замовлення та розроблення такої документації не потрібно будь-яких додаткових дозволів. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text стаття 26 Закону України «Про землеустрій»], <u>розробниками документації із землеустрою можуть бути:</u> | ||
* юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою; | * юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою; | ||
* фізичні особи – підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. | * фізичні особи – підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. | ||
Важлива умова – виконавцем робіт може бути лише особа, яка має сертифікат інженера-землевпорядника. Тому, перед укладанням договору, поцікавтеся у майбутнього виконавця робіт про його наявність. Якщо ж у нього такого документа немає – проект землеустрою буде вважатися недійсним і здійснити державну реєстрацію земельної ділянки ви не зможете | Важлива умова – виконавцем робіт може бути лише особа, яка має сертифікат інженера-землевпорядника. Тому, перед укладанням договору, поцікавтеся у майбутнього виконавця робіт про його наявність. Якщо ж у нього такого документа немає – проект землеустрою буде вважатися недійсним і здійснити державну реєстрацію земельної ділянки ви не зможете! | ||
Технічна документація виготовляється у паперовій формі та на електронних носіях. Умови та порядок виготовлення технічної документації на земельну ділянку регулюються договором, який укладається між сторонами, проте максимальний строк складання документації із землеустрою, крім документації із землеустрою, яка одночасно є містобудівною документацією, не повинен перевищувати '''6 місяців''' з моменту укладення договору. | Технічна документація виготовляється у паперовій формі та на електронних носіях. Умови та порядок виготовлення технічної документації на земельну ділянку регулюються договором, який укладається між сторонами, проте максимальний строк складання документації із землеустрою, крім документації із землеустрою, яка одночасно є містобудівною документацією, не повинен перевищувати '''6 місяців''' з моменту укладення договору. | ||
| Рядок 34: | Рядок 34: | ||
# витяг з Державного земельного кадастру; | # витяг з Державного земельного кадастру; | ||
# електронний файл формату in4 і файл XML (обмінний файл створюється сертифікованим інженером-землевпорядником). | # електронний файл формату in4 і файл XML (обмінний файл створюється сертифікованим інженером-землевпорядником). | ||
'''ВАЖЛИВО!''' Відповідно до ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]'' ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text | '''ВАЖЛИВО!''' Відповідно до ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]'' ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text частиною 2 статті 118] за'' результатом розгляду поданого клопотання відповідний орган '''у місячний строк''' з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення/відновлення меж земельної ділянки в натурі приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову. | ||
=== КРОК 4: Реєстрація права власності на земельну ділянку === | === КРОК 4: Реєстрація права власності на земельну ділянку === | ||
Після надання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування дозволу з приводу передачі земельної ділянки у приватну власність, громадянину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку. '''Реєстрацію можна зробити через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), або у нотаріуса.''' | Після надання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування дозволу з приводу передачі земельної ділянки у приватну власність, громадянину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку. '''Реєстрацію можна зробити через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), або у нотаріуса.''' | ||
| Рядок 44: | Рядок 44: | ||
* витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку; | * витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку; | ||
* документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. | * документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. | ||
'''ВАЖЛИВО!''' Послуга з реєстрації права власності на земельну ділянку надається '''протягом 5 робочих днів''' та '''НЕ Є БЕЗКОШТОВНОЮ'''. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] передбачає, що за надану послугу стягується плата у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб та '''становить у | '''ВАЖЛИВО!''' Послуга з реєстрації права власності на земельну ділянку надається '''протягом 5 робочих днів''' та '''НЕ Є БЕЗКОШТОВНОЮ'''. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] передбачає, що за надану послугу стягується плата у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб та '''становить у 2025 році – 300,00 грн.''' . Якщо проводити реєстрацію у нотаріуса, окрім послуги реєстрації необхідно буде сплатити послуги нотаріуса. | ||
Після внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державний реєстратор видає заявнику '''витяг про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку''', на якій розташований приватний житловий будинок. | Після внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державний реєстратор видає заявнику '''витяг про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку''', на якій розташований приватний житловий будинок. | ||
| Рядок 59: | Рядок 59: | ||
* бюро правової допомоги (розташування, номери телефонів та інформація про режим роботи на [https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1er4ZNvS4q5ULH8SJpBRxs_-nqqYnNoYg&ll=48.89106229109336%2C31.17295&z=6 мапі]) | * бюро правової допомоги (розташування, номери телефонів та інформація про режим роботи на [https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1er4ZNvS4q5ULH8SJpBRxs_-nqqYnNoYg&ll=48.89106229109336%2C31.17295&z=6 мапі]) | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[index.php?title=Категорія:Земельне право]] | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]] | ||
