Порядок проведення загальних зборів ОСББ: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м Замінено гіперпосилання |
|||
| Рядок 12: | Рядок 12: | ||
Основним органом управління в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку (далі – ОСББ) є загальні збори співвласників ОСББ, які проводяться у порядку, передбаченому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Законом України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку"] (далі - Закон), для [[Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)|установчих зборів]]. | Основним органом управління в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку (далі – ОСББ) є загальні збори співвласників ОСББ, які проводяться у порядку, передбаченому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Законом України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку"] (далі - Закон), для [[Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)|установчих зборів]]. | ||
Загальні збори ОСББ є колегіальним органом управління, таким чином, його рішення оформляються шляхом складання '''протоколу''' загальних зборів ОСББ. Загальні збори проводяться <u>не менше ніж 1 раз на рік</u> (стаття 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14# | Загальні збори ОСББ є колегіальним органом управління, таким чином, його рішення оформляються шляхом складання '''протоколу''' загальних зборів ОСББ. Загальні збори проводяться <u>не менше ніж 1 раз на рік</u> (стаття 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n128 Закону]). | ||
Загальні збори співвласників скликаються правлінням ОСББ, або ініціативною групою, що складається з <u>трьох (або більше) власників квартир або нежитлових приміщень.</u> Відповідно – ініціатори скликання проводять загальні збори і забезпечують голосування співвласників для прийняття необхідних ОСББ рішень. | Загальні збори співвласників скликаються правлінням ОСББ, або ініціативною групою, що складається з <u>трьох (або більше) власників квартир або нежитлових приміщень.</u> Відповідно – ініціатори скликання проводять загальні збори і забезпечують голосування співвласників для прийняття необхідних ОСББ рішень. | ||
| Рядок 80: | Рядок 80: | ||
8) підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного зборів співвласників. | 8) підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного зборів співвласників. | ||
Протокол зборів співвласників підписує голова зборів співвласників. | Протокол зборів співвласників підписує голова зборів співвласників.[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#n66] | ||
Протокол (з додатками) обов’язково має бути оприлюднено. Типовий статут ОСББ, затверджений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141], уточнює, що оприлюднення здійснюється: | Протокол (з додатками) обов’язково має бути оприлюднено. Типовий статут ОСББ, затверджений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141], уточнює, що оприлюднення здійснюється: | ||
| Рядок 102: | Рядок 102: | ||
Звернутися до суду про визнання недійсним певного рішення або частини рішення ОСББ, можна якщо: | Звернутися до суду про визнання недійсним певного рішення або частини рішення ОСББ, можна якщо: | ||
▶ під час прийняття рішення порушено процедуру, передбачену статтею 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 | ▶ під час прийняття рішення порушено процедуру, передбачену статтею 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n128 Закону] і Статуті ОСББ; | ||
▶ у разі прийняття рішення порушено права співвласника, визначені в статті 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 | ▶ у разі прийняття рішення порушено права співвласника, визначені в статті 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n204 Закону]; | ||
▶ під час прийняття рішення було неправильно визначено частку в загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна в багатоквартирному будинку (стаття 20 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 | ▶ під час прийняття рішення було неправильно визначено частку в загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна в багатоквартирному будинку (стаття 20 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n281 Закону]). | ||
Якщо хоча б один співвласник обґрунтовано не погоджується з рішенням більшості, прийнятим на загальних зборах, він може його оскаржити, звернувшись до [[Звернення до господарського суду|місцевого господарського суду]] за місцезнаходженням ОСББ з відповідним позовом. | Якщо хоча б один співвласник обґрунтовано не погоджується з рішенням більшості, прийнятим на загальних зборах, він може його оскаржити, звернувшись до [[Звернення до господарського суду|місцевого господарського суду]] за місцезнаходженням ОСББ з відповідним позовом. | ||
