Оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
11
Немає опису редагування
Рядок 2: Рядок 2:
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]  
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]  
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України « Про оренду землі»]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]
== Загальні положення ==
== Загальні положення ==
Більшість проблем власників земельних ділянок, пов’язаних із виконанням договорів оренди землі, викликані тим, що вони підписуються власниками у редакції, запропонованій виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.
Більшість проблем власників земельних ділянок, пов’язаних із виконанням договорів оренди землі, викликані тим, що вони підписуються власниками у редакції, запропонованій виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.
Рядок 8: Рядок 8:
Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .
Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .


Відповідно до положень статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.


Відповідно до статті 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.


Згідно із статтею 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України « Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.
Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.


Відповідно до положень статті 626 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є :
Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:
* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);  
* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);  
* строк дії договору оренди;
* строк дії договору оренди;
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Оформлення_протоколу_розбіжностей_до_договору_оренди_земельної_ділянки