Орендна плата за користування земельною ділянкою: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Створена сторінка: == Нормативна база == * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] * [http://zakon2.rada.gov.ua... |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 15: | Рядок 15: | ||
<br /> | <br /> | ||
Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку, або, як звикли казати люди, пай, визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі, на сьогодні відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]. запровадили плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості ділянки чи паю та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. | Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку, або, як звикли казати люди, пай, визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі, на сьогодні відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]. запровадили плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості ділянки чи паю та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. | ||
Тепер роз’яснимо, про що говориться в Указі Президента. Що таке законодавчо закріплена вартість земельної ділянки - це нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та відповідно до постанови Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220, якою затверджено Типовий договір оренди земельної ділянки, вона повинна зазначатись у п.5 Договору оренди, станом на момент заключення договору. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюють на коефіцієнт індексації, який визначають відповідно до законодавства. Тому при заключні Договору оренди уважно перечитуйте договір та слідкуйте за тим, щоб у п.10 Договору зазначалось, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Інформацію про нормативну-грошову оцінку землі та коефіцієнт індексації можна дізнатись на сайті Держгеокадасту за посиланням http://land.gov.ua у рубриці Грошова оцінка земель. Що ж стосується відсотка від вартості нормативно-грошової оцінки землі, відповідно до якого розраховується орендна плата, то за вимогами законодавства він повинен бути не менше трьох, та має зазначатись у п.9 Договору оренди. | Тепер роз’яснимо, про що говориться в Указі Президента. Що таке законодавчо закріплена вартість земельної ділянки - це нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF постанови Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220], якою затверджено Типовий договір оренди земельної ділянки, вона повинна зазначатись у п.5 Договору оренди, станом на момент заключення договору. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюють на коефіцієнт індексації, який визначають відповідно до законодавства. Тому при заключні Договору оренди уважно перечитуйте договір та слідкуйте за тим, щоб у п.10 Договору зазначалось, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Інформацію про нормативну-грошову оцінку землі та коефіцієнт індексації можна дізнатись на сайті Держгеокадасту за посиланням http://land.gov.ua у рубриці Грошова оцінка земель. Що ж стосується відсотка від вартості нормативно-грошової оцінки землі, відповідно до якого розраховується орендна плата, то за вимогами законодавства він повинен бути не менше трьох, та має зазначатись у п.9 Договору оренди. | ||
