Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
Рядок 9: Рядок 9:
|-
|-
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється з урахуванням особливостей, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-%D0%BF#Text постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 "Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану"].
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється з урахуванням особливостей, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-%D0%BF#Text постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 "Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану"].  


⇒ '''[https://minjust.gov.ua/pages/list_of_state_registrars_and_officials_ministry_of_justice Перелік державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції, його територіальних органів, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація].'''.
⇒ '''[https://minjust.gov.ua/pages/list_of_state_registrars_and_officials_ministry_of_justice Перелік державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції, його територіальних органів, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація].'''.
|}
|}
==Основні поняття==
==Основні поняття==
'''''Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''''' (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ([http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]).
'''''Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''''' (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n10 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]) ('''далі- Закон''').


'''''Обтяження''''' - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.
'''''Обтяження''''' - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.
Рядок 22: Рядок 22:
'''''Реєстраційна дія''''' - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.
'''''Реєстраційна дія''''' - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.
==Речові права та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації ==
==Речові права та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації ==
'''<u>Державній реєстрації прав підлягають:</u>'''
'''<u>Державній реєстрації прав підлягають</u>''' <u>([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n43 ст. 4 Закону]) ''':'''</u>


♦ <u>право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва;</u>
♦ <u>право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов'язання на майбутній об'єкт нерухомості;</u>
 
♦ <u>спеціальне майнове право на об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості;</u>


♦ <u>речові права, похідні від права власності:</u>
♦ <u>речові права, похідні від права власності:</u>
Рядок 36: Рядок 38:
* іпотека;
* іпотека;
* право довірчої власності;
* право довірчої власності;
* інші речові права відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 закону];<br>
* інші речові права відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону];<br>
♦ <u>право власності на об’єкт незавершеного будівництва;</u><br>
♦ <u>право власності на об’єкт незавершеного будівництва;</u><br>
♦ <u>заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.</u>
♦ <u>заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.</u>
==Нерухоме майно, щодо якого проводиться державна реєстрація прав==
==Нерухоме майно, щодо якого проводиться державна реєстрація прав==
У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.У Державному реєстрі прав також реєструються передбачені [https://ips.ligazakon.net/document/T041952?an=318 законом] речові права та їх обтяження на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості.
У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на  
 
♦ земельні ділянки,  
 
♦ об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме:  
 
# житлові будинки,  
# будівлі, споруди, а також їх окремі частини,  
# квартири,  
# житлові та нежитлові приміщення,  
# меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.
 
У Державному реєстрі прав також реєструються передбачені [https://ips.ligazakon.net/document/T041952?an=318 Законом] речові права та їх обтяження на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості.
 
'''Не підлягають державній реєстрації''' речові права та їх обтяження на:
 
# корисні копалини
# рослини,
# малі архітектурні форми
# тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення,
# окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі),
# автомобільні дороги,
# електричні мережі,
# магістральні теплові мережі, мережі зв’язку,
# залізничні колії ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n59 частина четверта ст. 5 Закону])


'''Не підлягають державній реєстрації''' речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв’язку, залізничні колії ([http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 частина четверта ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"])
== Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію ==
== Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію ==
'''Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію прав:'''
'''Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію прав:'''
* виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;  
* виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;  
* акредитовані суб’єкти;
* державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори);  
* державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори);  
* нотаріуси.
* нотаріуси.
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Державна_реєстрація_речових_прав_на_нерухоме_майно