Відчуження земельної ділянки за рішенням власника: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
додано суб'єкти, які можуть набувати у власність землі сільськогосподарського призначення |
Мітка: редагування коду 2017 |
||
| Рядок 36: | Рядок 36: | ||
'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так''''' | '''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так''''' | ||
# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:'' | # ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:'' | ||
* Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код; | * Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код; | ||
* Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності; | * Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності; | ||
* Висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування. | * Висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування. | ||
* Документація з кадастровим номером, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано, потрібно оформити відповідно. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка. | * Документація з кадастровим номером, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано, потрібно оформити відповідно. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка. | ||
* Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди. | * Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди. | ||
# ''Подання нотаріусу підготовлених документів'' | # ''Подання нотаріусу підготовлених документів'' | ||
# ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)'' | # ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)'' | ||
# ''Оформлення документів (договорів) нотаріусом, оплата послуг, сплата податків.'' | # ''Оформлення документів (договорів) нотаріусом, оплата послуг, сплата податків.'' | ||
# ''Оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, новому власнику.'' | # ''Оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, новому власнику.'' | ||
'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.'' | '''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.'' | ||
Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку. | Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку. | ||
''[[Категорія:Право власності на землю]] | ''[[Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Земельне право]]'' | [[Категорія:Земельне право]]'' | ||
