Державна реєстрація права власності на новозбудований житловий будинок: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Мітка: редагування коду 2017 |
посилання, зміни розмірів адмін.зборів Мітка: редагування коду 2017 |
||
| Рядок 39: | Рядок 39: | ||
== Набуття права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна == | == Набуття права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна == | ||
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) <u>виникає з моменту завершення будівництва</u> (створення такого майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає <u>з моменту його [[Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів|прийняття до експлуатації]]</u>. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає <u>з моменту державної реєстрації</u> ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15# | Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) <u>виникає з моменту завершення будівництва</u> (створення такого майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає <u>з моменту його [[Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів|прийняття до експлуатації]]</u>. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає <u>з моменту державної реєстрації</u> ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1787 частина статті 331 Цивільного кодексу України]). | ||
'''Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно''' '''та їх обтяжень''' – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав <u>шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно</u> ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15# | '''Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно''' '''та їх обтяжень''' – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав <u>шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно</u> ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n10 стаття 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]» (далі - Закон). | ||
== Документи, необхідні для реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна == | == Документи, необхідні для реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF# | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#n23 пункту 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок)], державна реєстрація прав проводиться '''за заявою заявника шляхом''' '''звернення до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса'''. | ||
Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок може проводитися у разі, коли <u>відомості про технічну інвентаризацію такого будинка, про прийняття його в експлуатацію та про присвоєння такому будинку адреси</u> містяться в [https://e-construction.gov.ua/ Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва] (абзац восьмий пункту 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/ed20211125#Text Порядку]). | Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок може проводитися у разі, коли <u>відомості про технічну інвентаризацію такого будинка, про прийняття його в експлуатацію та про присвоєння такому будинку адреси</u> містяться в [https://e-construction.gov.ua/ Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва] (абзац восьмий пункту 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/ed20211125#Text Порядку]). | ||
| Рядок 55: | Рядок 55: | ||
'''Документи, що підтверджують сплату адміністративного збору''' (крім випадків, коли особа звільнена від сплати адміністративного збору). | '''Документи, що підтверджують сплату адміністративного збору''' (крім випадків, коли особа звільнена від сплати адміністративного збору). | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
!ВАЖЛИВО! Відповідно до пункту 2 частини другої | !ВАЖЛИВО! Відповідно до пункту 2 частини другої [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n191 статті 18 Закону] державні реєстратори зобов’язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав. | ||
|} | |} | ||
== Строки та розмір адміністративного збору за державну реєстрацію права власності == | == Строки та розмір адміністративного збору за державну реєстрацію права власності == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Статтею 19 Закону] встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав (крім іпотеки) проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів''' з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Статтею 19 Закону] встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав (крім іпотеки) проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів''' з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. | ||
Відповідно до статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону] за державну реєстрацію права власності справляється адміністративний збір у розмірі '''0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб ( | Відповідно до статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону] за державну реєстрацію права власності справляється адміністративний збір у розмірі '''0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (268 грн.40 коп.)'''. | ||
За державну реєстрацію права власності, проведену у строки менші, ніж передбачені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text статтею 19 цього Закон]у, стягується адміністративний збір у розмірі: | За державну реєстрацію права власності, проведену у строки менші, ніж передбачені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text статтею 19 цього Закон]у, стягується адміністративний збір у розмірі: | ||
* 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб (2 | * 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб (2 684 грн) - у '''строк два робочі дні;''' | ||
* 2 прожиткових мінімума для працездатних осіб ( | * 2 прожиткових мінімума для працездатних осіб (5 368)- у '''строк один робочий день;''' | ||
* 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб ( | * 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб (13 420) - у '''строк 2 години.''' | ||
Станом на сьогоднішній день ( | Станом на сьогоднішній день (2023 рік) '''адміністративний збір стягується''' у розмірі '''268 грн.40 коп.''', якщо державна реєстрація права власності та інших речових прав (крім іпотеки) проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. | ||
Слід зазначити, що '''адміністративний збір сплачується за одну надану послугу''' у сфері державної реєстрації прав. У випадку надання даної послуги '''одночасно усім співвласникам нерухомого майна адміністративний збір стягується один раз у повному обсязі'''. | Слід зазначити, що '''адміністративний збір сплачується за одну надану послугу''' у сфері державної реєстрації прав. У випадку надання даної послуги '''одночасно усім співвласникам нерухомого майна адміністративний збір стягується один раз у повному обсязі'''. | ||
