Порядок переведення нежитлового приміщення в житлове: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 12: | Рядок 12: | ||
Переведення нежитлового приміщення в житлове є зміною його цільового призначення. На сьогоднішній день українським законодавством '''''не встановлено чіткого механізму переведення нежитлового приміщення до житлового фонду'''''. | Переведення нежитлового приміщення в житлове є зміною його цільового призначення. На сьогоднішній день українським законодавством '''''не встановлено чіткого механізму переведення нежитлового приміщення до житлового фонду'''''. | ||
=== До кого звернутися === | === До кого звернутися === | ||
На практиці вирішенням цього питання займаються органи місцевого самоврядування. Власник нежитлового приміщення має подати заявку до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП). Також власник має довести, що | На практиці вирішенням цього питання займаються органи місцевого самоврядування. Власник нежитлового приміщення має подати '''заявку''' до [https://guide.diia.gov.ua/asc/ центру надання адміністративних послуг] (ЦНАП), який в свою чергу передає їх до департаменту містобудування та архітектури виконавчого комітету місцевої ради. Також власник має довести, що: | ||
* приміщення придатне для проживання; | |||
* | * оснащене системами вентиляції, водопостачання, каналізації, газопостачання, теплопостачання; | ||
* | * відповідає санітарним і гігієнічним нормам; | ||
* | * має захист від води й навколишнього середовища; | ||
* має допустимий рівень шуму, вібрації, електромагнітного поля тощо. | |||
=== Перелік документів === | === Перелік документів === | ||
Разом із заявою про переведення нерухомості до житлового фонду власник приміщення має подати наступні документи: | Разом із заявою про переведення нерухомості до житлового фонду власник приміщення має подати наступні документи: | ||
* копію повідомлення, в якому балансоутримувач підтверджує, що власник повідомив його про намір змінити цільове призначення приміщення. Якщо балансоутримувач – власник будинку, застереження про погодження не подаються | * копію повідомлення, в якому балансоутримувач підтверджує, що власник повідомив його про намір змінити цільове призначення приміщення. Якщо балансоутримувач – власник будинку, застереження про погодження не подаються; | ||
* копію паспорта та | * копію паспорта та реєстраційного номеру облікової картки платника податків; | ||
* копію документів, що підтверджують право власності; | * копію документів, що підтверджують право власності; | ||
* копію технічного паспорта; | * копію технічного паспорта; | ||
* для багатоповерхових будинків - поверховий план; | * для багатоповерхових будинків - поверховий план; | ||
* проектну документацію (якщо планується зміна конфігурації приміщення); | * проектну документацію (якщо планується зміна конфігурації приміщення); | ||
* фотографії помешкання. | * фотографії помешкання; | ||
Громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Рішення про | *інші документи (в залежності від генеральних планів населених пунктів). | ||
=== Строк розгляду === | |||
Орієнтовний строк розгляду заявки становить 1-2 місяці залежно від регіону. За результатами розгляду документів орган місцевого самоврядування приймає рішення про надання або відмову у наданні дозволу на переведення нежитлового приміщення в житлове у письмовій формі. Рішення про відмову у наданні відповідного дозволу має бути мотивованим. | |||
Громадяни відповідно до закону мають право на [[Переведення дачного (садового) будинку в жилий та реєстрація місця проживання в ньому|переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки]] в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 стаття 8<sup>1</sup> Житлового кодексу України]). | |||
== Судова практика == | |||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/83237535 Рішення Сумського окружного адміністративного суду від 19 липня 2019 року у справі № 480/2083/19] | |||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Житловий фонд соціального призначення]] | * [[Житловий фонд соціального призначення]] | ||
