Договір оренди земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
ДОдано абзац про скасування земельних торгів в період воєнного стану |
→Державна реєстрація договору оренди землі: текст, посилання на статті, візуальний редактор Мітка: редагування коду 2017 |
||
| Рядок 166: | Рядок 166: | ||
Земельна ділянка за договором оренди землі вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | Земельна ділянка за договором оренди землі вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | ||
==== Строки державної реєстрації договору оренди та адміністративний збір ==== | ==== Строки державної реєстрації договору оренди та адміністративний збір ==== | ||
Державна реєстрація права оренди проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви''' в Державному реєстрі прав. | Державна реєстрація права оренди проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви''' в Державному реєстрі прав. | ||
| Рядок 174: | Рядок 175: | ||
* 0,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | * 0,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | ||
* 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк один робочий день; | * 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк один робочий день; | ||
* 2,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк 2 години.<br>'''УВАГА ВАЖЛИВО!!!'''<!-- Припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях не є підставою для: | * 2,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк 2 години.<br> | ||
=== Державна реєстрація договору оренди землі під час воєнного стану === | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України від 24 березня 2022 року № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»], '''державна реєстрація укладення договору оренди земельної ділянки під час воєнного стану здійснюється районними військовими адміністраціями (без потреби внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).''' | |||
Військова адміністрація вносить відомості до спеціальної Книги реєстрації землеволодінь і землекористувань (в паперовій та електронній формах), форма якої затверджена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0429-22#Text Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України "Про затвердження форми книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану" від 11.04.2022 № 219], у якій повинні міститися наступні відомості: | |||
# площа, місце розташування, цільове призначення земельної ділянки, що передається в оренду; | |||
# строк договору оренди (із зазначенням дати початку та дати закінчення дії договору); | |||
# відомості про сторони договору: для громадянина України - фізичної особи - підприємця - копія довідки про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків або копія паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті); для юридичної особи - найменування, ідентифікаційний код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, місцезнаходження юридичної особи, посада та прізвище, ім’я, по батькові особи, яка підписує договір від імені юридичної особи; | |||
# реєстраційний номер договору оренди; | |||
# відомості про зміну, розірвання договору оренди (із зазначенням підстави розірвання). | |||
'''Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки здійснюється за заявою орендодавця, яка складається в електронній формі, до якої додаються примірник зазначеного договору, а також засвідчені орендодавцем копії документів, що посвідчують право на земельну ділянку.''' | |||
Заява з доданими документами надсилається електронною поштою. Державна реєстрація договору оренди або надання вмотивованої відмови у державній реєстрації '''здійснюється протягом п’яти робочих днів з дня подання заяви'''. Підставою для відмови у державній реєстрації може бути лише невідповідність поданих документів закону. | |||
'''УВАГА ВАЖЛИВО!!!'''<!-- Припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях не є підставою для: | |||
припинення дії, зміни договорів оренди, укладених відповідно до пункту 27 цього розділу, припинення прав оренди, які виникли на підставі таких договорів. Після припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях такі договори не можуть бути поновлені, укладені на новий строк та продовжують діяти до закінчення строку, на який вони укладені; | припинення дії, зміни договорів оренди, укладених відповідно до пункту 27 цього розділу, припинення прав оренди, які виникли на підставі таких договорів. Після припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях такі договори не можуть бути поновлені, укладені на новий строк та продовжують діяти до закінчення строку, на який вони укладені; | ||
