Договір оренди земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
м Додано активне посилання на Закон 2145, додано зміни в умовах воєєного стану, додано коментар. |
||
| Рядок 18: | Рядок 18: | ||
== Договір оренди землі == | == Договір оренди землі == | ||
'''Договір оренди землі''' - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | '''Договір оренди землі''' - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. В період дії воєнного стану, '''а саме з 24 лютого 2022 року договір оренди земельної ділянки укладається лише в електронній формі, та засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця.''' | ||
=== Форма договору оренди землі === | === Форма договору оренди землі === | ||
| Рядок 35: | Рядок 35: | ||
=== Строк дії договору === | === Строк дії договору === | ||
В період дії воєнного стану відповідно до Закону України № [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text 2145] договори щодо передачі у користування земель сільськогосподарського призначення, термін дії яких закінчився після введення в Україні 24 лютого 2022 р. воєнного стану, вважаються поновленими на 1 рік без волевиявлення сторін таких договорів і внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав. | |||
Об’єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві '''<u>з моменту державної реєстрації права оренди</u>,''' якщо інше не встановлено законом. | Об’єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві '''<u>з моменту державної реєстрації права оренди</u>,''' якщо інше не встановлено законом. | ||
| Рядок 165: | Рядок 167: | ||
* 0,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | * 0,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | ||
* 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк один робочий день; | * 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк один робочий день; | ||
* 2,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк 2 години.<br> | * 2,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк 2 години.<br>'''УВАГА ВАЖЛИВО!!!'''<!-- Припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях не є підставою для: | ||
припинення дії, зміни договорів оренди, укладених відповідно до пункту 27 цього розділу, припинення прав оренди, які виникли на підставі таких договорів. Після припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях такі договори не можуть бути поновлені, укладені на новий строк та продовжують діяти до закінчення строку, на який вони укладені; | |||
припинення дії, зміни договорів оренди, суборенди земельних ділянок, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, поновлених відповідно до підпункту 1 пункту 27 цього розділу, припинення відповідних прав оренди, суборенди земельних ділянок, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту. Після припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях такі договори продовжують діяти до закінчення строку, на який вони поновлені; | |||
припинення дії договорів про передачу права землекористування та припинення права оренди, суборенди земельних ділянок, переданих на підставі таких договорів. Після припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях такі договори не можуть бути поновлені, укладені на новий строк та продовжують діяти, а відповідне право оренди, суборенди земельної ділянки вважається переданим до закінчення строку, на який воно передано; | |||
припинення існування як об’єктів цивільних прав земельних ділянок, сформованих відповідно до підпункту 2 пункту 27 цього розділу. Після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки, сформованої для передачі її в оренду відповідно до підпункту 2 пункту 27 цього розділу, така земельна ділянка припиняє своє існування як об’єкт цивільних прав. Забороняється формування інших земельних ділянок у межах земельної ділянки, сформованої відповідно до підпункту 2 пункту 27 цього розділу, до припинення її існування як об’єкта цивільних прав. | |||
У місячний строк з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану підлягають передачі до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (або визначеного ним територіального органу, державного підприємства, що належить до сфери його управління)". --> | |||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
