Договір купівлі-продажу нерухомого майна: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Внесення додаткового розділу |
||
| Рядок 21: | Рядок 21: | ||
За статтею 225 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page ЦК України] <big>право продажу майна</big>, крім випадків примусового продажу, належить ''власникові''.<br /> | За статтею 225 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page ЦК України] <big>право продажу майна</big>, крім випадків примусового продажу, належить ''власникові''.<br /> | ||
Іншими словами, це положення закону означає, що приймати рішення про відчуження майна (визначати його правову долю) має право лише його власник, оскільки за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати покупцеві не лише саме майно, а й право власності на нього (право повного господарського відання чи оперативного управління). Тільки за такої умови у покупця може виникнути відповідне право. Продавець не може передати покупцеві те, на що він сам не має права. | Іншими словами, це положення закону означає, що приймати рішення про відчуження майна (визначати його правову долю) має право лише його власник, оскільки за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати покупцеві не лише саме майно, а й право власності на нього (право повного господарського відання чи оперативного управління). Тільки за такої умови у покупця може виникнути відповідне право. Продавець не може передати покупцеві те, на що він сам не має права. | ||
== '''Перелік документів для вчинення правочину''' == | |||
Для продавця:<br /> | |||
1. Паспорт та ідентифікаційний номер.<br /> | |||
2. Свідоцтво про шлюб. | |||
- Якщо квартира набувалась/набувається у стані подружжя, у такому | |||
випадку, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж/купівлю даної | |||
квартири;<br /> | |||
3. Правовстановлюючі документи.<br /> | |||
4. Технічний паспорт на житло.<br /> | |||
5. Експертна оцінка нерухомості.<br /> | |||
6. Довідка про склад сім᾽ї.<br /> | |||
7. Довідка про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг.<br /> | |||
8. Свідоцтво про народження дітей та дозвіл від опікунських органів на продаж (якщо діти<br /> | |||
мають частку в житлі або там зареєстровані).<br /> | |||
Для покупця:<br /> | |||
1. Паспорт та ідентифікаційний номер.<br /> | |||
2. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця (якщо таке має місце)<br /> | |||
3. Свідоцтво про шлюб.<br /> | |||
- Якщо квартира набувається у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає | |||
нотаріально засвідчену згоду на купівлю даної квартири.<br /> | |||
4. Свідоцтво про зміну прізвища, ім’я, по-батькові (якщо таке має міссце). | |||
== '''Ціна товару''' == | == '''Ціна товару''' == | ||
Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Кодексу], а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу.<br /> | Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Кодексу], а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу.<br /> | ||
