Порядок надання послуг з управління багатоквартирним будинком: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
мНемає опису редагування
Мітка: редагування коду 2017
мНемає опису редагування
Мітка: редагування коду 2017
Рядок 46: Рядок 46:


- Договір складається на основі Типового договору.
- Договір складається на основі Типового договору.
 
{| class="wikitable"
|-
|'''Примітка''': «У разі коли прибудинкова територія багатоквартирного будинку не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку, прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (у тому числі в разі визначення управителя на конкурсних засадах) виключно за згодою співвласників із визначенням на договірних засадах та погодженням з органом місцевого самоврядування меж та площі території, яку співвласники згодні утримувати». Ці зміни наберуть чинності з 1 січня 2023 року.
|}
- Рішення про залучення управителя приймається загальними зборами.
- Рішення про залучення управителя приймається загальними зборами.


Рядок 74: Рядок 77:
=== '''Особливості укладання між ОСББ як юридичною особою та управителем договору про надання окремих послуг:''' ===
=== '''Особливості укладання між ОСББ як юридичною особою та управителем договору про надання окремих послуг:''' ===
- Управитель надає тільки ті послуги, які замовлені правлінням ОСББ.
- Управитель надає тільки ті послуги, які замовлені правлінням ОСББ.
{| class="wikitable"
|-
|'''Примітка''': «У разі коли прибудинкова територія багатоквартирного будинку не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку, прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (у тому числі в разі визначення управителя на конкурсних засадах) виключно за згодою співвласників із визначенням на договірних засадах та погодженням з органом місцевого самоврядування меж та площі території, яку співвласники згодні утримувати». Ці зміни наберуть чинності з 1 січня 2023 року.
|}


- Договір укладається в простій письмовій формі на умовах, погоджених сторонами.
- Договір укладається в простій письмовій формі на умовах, погоджених сторонами.
Рядок 87: Рядок 85:


- Управитель відповідальний перед правлінням ОСББ.
- Управитель відповідальний перед правлінням ОСББ.
- Ціна послуги з управління встановлюється договором управління з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором управління. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід’ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
- Винагорода управителя визначається за згодою сторін.
Винагорода управителя визначається безпосередньо управителем та її розмір не залежить від витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.


=== '''Обов’язковий перелік послуг, витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території''' ===
=== '''Обов’язковий перелік послуг, витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території''' ===
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Порядок_надання_послуг_з_управління_багатоквартирним_будинком