Порядок голосування на установчих загальних зборах ОСББ: відмінності між версіями
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 19: | Рядок 19: | ||
== Участь у загальних та установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку == | == Участь у загальних та установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19# | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] визначено, що брати участь в управлінні багатоквартирним будинком можуть '''''співвласники''''' <u>особисто</u> або <u>через представника</u>. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text ст. 4 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"], '''''власниками квартир у багатоквартирному будинку можуть бути''''': | |||
* <u>фізичні особи</u> - громадяни України, іноземці, особи без громадянства, котрі набули права власності на законних підставах (шляхом купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтва про право на спадок, отримання шляхом приватизації; за рішенням суду, що вступило в законну силу, договором ренти); | * <u>фізичні особи</u> - громадяни України, іноземці, особи без громадянства, котрі набули права власності на законних підставах (шляхом купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтва про право на спадок, отримання шляхом приватизації; за рішенням суду, що вступило в законну силу, договором ренти); | ||
* <u>юридичні особи</u> - суб’єкти підприємницької діяльності, які купили, отримали нерухоме майно в дарунок; шляхом унесення нерухомого майна до Статутного фонду іншим шляхом); | * <u>юридичні особи</u> - суб’єкти підприємницької діяльності, які купили, отримали нерухоме майно в дарунок; шляхом унесення нерухомого майна до Статутного фонду іншим шляхом); | ||
* <u>територіальні громади</u> - здійснюють цивільні права й обов’язки через органи місцевого самоврядування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 327 ЦК України]), які управляють майном, що є в комунальній власності; | * <u>територіальні громади</u> - здійснюють цивільні права й обов’язки через органи місцевого самоврядування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 327 ЦК України]), які управляють майном, що є в комунальній власності; | ||
* <u>держава</u> - від імені якої права й обов’язки власника здійснюють органи державної влади. | * <u>держава</u> - від імені якої права й обов’язки власника здійснюють органи державної влади. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19# | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Згідно з ч. 7 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] та у формі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, зазначено: '''''у зборах беруть участь особисто та/або через представників співвласники, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку, і вказують, який документ підтверджує право власності на квартиру.''''' | ||
=== Як оформити представництво інтересів співвласника багатоквартирного будинку? === | === Як оформити представництво інтересів співвласника багатоквартирного будинку? === | ||
| Рядок 44: | Рядок 44: | ||
== Загальні положення голосування на загальних зборах ОСББ == | == Загальні положення голосування на загальних зборах ОСББ == | ||
Перш за все відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 ст. 6 | Перш за все відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 ст. 6 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»], установчі збори об’єднання у '''новозбудованих багатоквартирних будинках''' можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. | ||
Про проведення установчих зборів має бути повідомлено ініціативною групою, у складі не менш 3 співвласників, шляхом надсилання листа-запрошення усім співвласникам багатоквартирного будинку '''за 14 днів до проведення установчих зборів.''' Надсилати слід рекомендованим листом, або ж особисто вручати під розписку. Текст запрошення повинен містити день, час, місце та порядок денний проведення установчих зборів. | Про проведення установчих зборів має бути повідомлено ініціативною групою, у складі не менш 3 співвласників, шляхом надсилання листа-запрошення усім співвласникам багатоквартирного будинку '''за 14 днів до проведення установчих зборів.''' Надсилати слід рекомендованим листом, або ж особисто вручати під розписку. Текст запрошення повинен містити день, час, місце та порядок денний проведення установчих зборів. | ||