Порядок накладення арешту на землі сільськогосподарського призначення: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 5: | Рядок 5: | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | *[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
== Загальні аспекти земель сільськогосподарського призначення == | == Загальні аспекти земель сільськогосподарського призначення == | ||
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 ст. 22 Земельного Кодексу України] | {| class="wikitable" | ||
!Важливо ! Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top п. 10.2 Розділу ХІІІ Закону України «Про виконавче провадження»], забороняється відкриття виконавчих проваджень та вжиття заходів примусового виконання рішень,в тому числі накладення арешту на майно, на території територіальних громад, <u>що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або перебувають у тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)</u>, відповідно до переліку, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику з питань тимчасово окупованої Російською Федерацією території України, а також прилеглих до неї територій. | |||
|} | |||
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 ст. 22 Земельного Кодексу України] землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | |||
=== Які землі належать до земель сільськогосподарського призначення: === | === Які землі належать до земель сільськогосподарського призначення: === | ||
а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); | а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); | ||
б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). | б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). | ||
=== Кому землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: === | === Кому землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: === | ||
а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства; | а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства; | ||
| Рядок 23: | Рядок 24: | ||
ґ) оптовим ринкам сільськогосподарської продукції - для розміщення власної інфраструктури. | ґ) оптовим ринкам сільськогосподарської продукції - для розміщення власної інфраструктури. | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
! | !'''<u>Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.</u>''' | ||
'''<u>Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.</u>''' | |||
'''1 липня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», яким, зокрема, скасовано мораторій (заборону) на продаж аграрної землі, крім земель державної власності.''' | '''1 липня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», яким, зокрема, скасовано мораторій (заборону) на продаж аграрної землі, крім земель державної власності.''' | ||
|} | |} | ||
== Порядок накладення арешту на нерухоме майно боржника, а саме на землі сільськогосподарського призначення == | == Порядок накладення арешту на нерухоме майно боржника, а саме на землі сільськогосподарського призначення == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження»], звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження»], звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. | ||
Одним із видів нерухомого майна боржника, на яке може бути звернено стягнення державним та/або приватним виконавцем є земельна ділянка, у тому числі призначена для реалізації сільськогосподарських потреб та цілей. | Одним із видів нерухомого майна боржника, на яке може бути звернено стягнення державним та/або приватним виконавцем є земельна ділянка, у тому числі призначена для реалізації сільськогосподарських потреб та цілей. | ||
'''''Важливо!''''' | '''''Важливо!''''' Накладення арешту на нерухоме майно боржника '''''є крайнім заходом''''' звернення стягнення, що впроваджується у разі відсутності у такого боржника коштів та інших матеріальних цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача. | ||
Порядок звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна боржника регулюється [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження»]. | Порядок звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна боржника регулюється [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження»]. | ||
Так, при накладенні арешту на нерухоме майно, у тому числі земельну ділянку, державний та/або приватний виконавець '''''виносить відповідну постанову у виконавчому провадженні''''', попередньо з'ясувавши належність майна боржнику на праві власності, а також перевірив, чи перебуває це майно під арештом. | Так, при накладенні арешту на нерухоме майно, у тому числі земельну ділянку, державний та/або приватний виконавець '''''виносить відповідну постанову у виконавчому провадженні''''', попередньо з'ясувавши належність майна боржнику на праві власності, а також перевірив, чи перебуває це майно під арештом. | ||
'''''При винесенні вмотивованої постанови про накладення арешту на такий вид нерухомого майна, виконавець має приймати рішення, виходячи з:''''' | '''''При винесенні вмотивованої постанови про накладення арешту на такий вид нерухомого майна, виконавець має приймати рішення, виходячи з:''''' | ||
* <u>характеру правової належності боржнику земельної ділянки та договірних умов оренди земельної ділянки</u> (чинне законодавство України гарантує особі-боржнику право на отримання земельної ділянки у власність або користування, у тому числі за договорами емфітевзису та суперфіцію); | * <u>характеру правової належності боржнику земельної ділянки та договірних умов оренди земельної ділянки</u> (чинне законодавство України гарантує особі-боржнику право на отримання земельної ділянки у власність або користування, у тому числі за договорами емфітевзису та суперфіцію); | ||
* <u>межі оборотоздатності нерухомого майна</u>. | * <u>межі оборотоздатності нерухомого майна</u>. | ||
Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об’єкта нерухомого майна виконавець '''''накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку.''''' | |||
Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об’єкта нерухомого майна виконавець '''''накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку.''''' | |||
'''''Про накладення арешту на об’єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам''''' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження»]). | '''''Про накладення арешту на об’єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам''''' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження»]). | ||
== Право оренди (суборенди) земельної ділянки в порядочку виконавчого провадження щодо накладення арешту на нерухоме майно == | == Право оренди (суборенди) земельної ділянки в порядочку виконавчого провадження щодо накладення арешту на нерухоме майно == | ||
Право оренди (суборенди) земельної ділянки відноситься до речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text п. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]). | Право оренди (суборенди) земельної ділянки відноситься до речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text п. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]). | ||
| Рядок 57: | Рядок 53: | ||
У [https://reyestr.court.gov.ua/Review/88952168 постанові від 18.03.2020 р. у справі №904/968/18 Велика Палата Верховного Суду] висловила позицію, що застосування виконавцем такого заходу примусового виконання рішень, як звернення стягнення на право оренди земельної ділянки, можливе у двох випадках: 1) стосовно власника земельної ділянки (орендодавця); 2) у випадку, коли право на таке відчуження щодо іншої, крім власника, особи передбачене законом або договором (емфітевзис, суперфіцій, заставодержатель права оренди земельної ділянки тощо). Під час виконання рішення суду арештованими можуть бути лише ті майнові права, що належать боржнику, та які міг відчужити сам боржник, а кошти, виручені від їх продажу, мають бути спрямовані на погашення вимог стягувача до боржника у виконавчому провадженні. | У [https://reyestr.court.gov.ua/Review/88952168 постанові від 18.03.2020 р. у справі №904/968/18 Велика Палата Верховного Суду] висловила позицію, що застосування виконавцем такого заходу примусового виконання рішень, як звернення стягнення на право оренди земельної ділянки, можливе у двох випадках: 1) стосовно власника земельної ділянки (орендодавця); 2) у випадку, коли право на таке відчуження щодо іншої, крім власника, особи передбачене законом або договором (емфітевзис, суперфіцій, заставодержатель права оренди земельної ділянки тощо). Під час виконання рішення суду арештованими можуть бути лише ті майнові права, що належать боржнику, та які міг відчужити сам боржник, а кошти, виручені від їх продажу, мають бути спрямовані на погашення вимог стягувача до боржника у виконавчому провадженні. | ||
== Підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини == | == Підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top Частиною 4 статті 59 Закону України «Про виконавче провадження»] визначено '''''вичерпний перелік підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини.''''' | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#top Частиною 4 статті 59 Закону України «Про виконавче провадження»] визначено '''''вичерпний перелік підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини.''''' | ||
| Рядок 68: | Рядок 63: | ||
У разі виявлення '''''порушення порядку накладення арешту''''', встановленого цим Законом, '''''арешт з майна боржника знімається згідно з постановою начальника відповідного відділу державної виконавчої служби, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець.''''' | У разі виявлення '''''порушення порядку накладення арешту''''', встановленого цим Законом, '''''арешт з майна боржника знімається згідно з постановою начальника відповідного відділу державної виконавчої служби, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець.''''' | ||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/88952168 Постанова ВС у справі № 904/968/18 від 18.03.2020 року] | * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/88952168 Постанова ВС у справі № 904/968/18 від 18.03.2020 року] | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Виконавче провадження]] | [[Категорія:Виконавче провадження]] | ||
