Припинення права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Створена сторінка: == Нормативна база. == * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/254к/96-вр Конституція України.] * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/s... |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база. == | == Нормативна база. == | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/254к/96-вр Конституція України.] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/254к/96-вр Конституція України від 28.06.1996 року.] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (ЦК України).] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (ЦК України) від 16.01.2003 року № 435-IV.] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України (ЗК України)]. | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України (ЗК України) від 25.10.2001 року № 2768-III]. | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1559-17 Закон України: «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності»] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1559-17 Закон України: «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» від 17.11.2009 року N 1559-VI ] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2654-12 Закон України:"Про заставу"] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2654-12 Закон України:"Про заставу" від 02.10.1992 року N 2654-XII] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Законом України «Про іпотеку»] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Законом України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV] | ||
== Загальна характеристика права власності на земельну ділянку. == | == Загальна характеристика права власності на земельну ділянку. == | ||
Відповідно до ч.1 ст.78 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], '''право на земельну ділянку''' – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.<br /> | Відповідно до ч.1 ст.78 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], '''право на земельну ділянку''' – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.<br /> Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. | ||
Земельне законодавство ввело норми, що визначають специфіку реалізації правомочностей в земельних відносинах.<br /> | Земельне законодавство ввело норми, що визначають специфіку реалізації правомочностей в земельних відносинах.<br /> | ||
| Рядок 19: | Рядок 19: | ||
'''''Правомочність розпорядження проявляється в тому, що власник на свій вибір може продати, подарувати, обміняти, успадкувати, здати в оренду, закласти земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю.'''''<br /> | '''''Правомочність розпорядження проявляється в тому, що власник на свій вибір може продати, подарувати, обміняти, успадкувати, здати в оренду, закласти земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю.'''''<br /> | ||
Право власності на землю гарантується Конституцією України і захищається способами, встановленими законодавством. Захист порушених прав власності на землю здійснює суд чи | Право власності на землю гарантується Конституцією України і захищається способами, встановленими законодавством. Захист порушених прав власності на землю здійснює суд чи господарський суд або третейський.<br /> | ||
== Суб’єкти та форми права власності на землю. == | == Суб’єкти та форми права власності на землю. == | ||
| Рядок 45: | Рядок 45: | ||
Власник земельної ділянки може за своїм власним рішенням відчужити земельну ділянку. Відчуження може бути в результаті продажу, міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. | Власник земельної ділянки може за своїм власним рішенням відчужити земельну ділянку. Відчуження може бути в результаті продажу, міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. | ||
Право власності може бути припинене також '''''у разі смерті власника земельної ділянки''''' за відсутності спадкоємця. | Право власності може бути припинене також '''''у разі смерті власника земельної ділянки''''' за відсутності спадкоємця. | ||
Разом з тим відчуження земельної ділянки чи права на неї може бути і '''''примусовим'''''. Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку додатково викладені ще і в статті 143 Земельного кодексу України. Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку. | Разом з тим відчуження земельної ділянки чи права на неї може бути і '''''примусовим'''''. Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку додатково викладені ще і в статті 143 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1410 Земельного кодексу України]. Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку. <br /> | ||
Підстави:<br /> | |||
* використання земельної ділянки не за цільовим призначенням або способами, які суперечать екологічним вимогам та вимогам охорони культурної спадщини, не усунення допущених порушень законодавства в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі. Такі порушення можуть призвести до позбавлення в тому числі громадянина прав на земельну ділянку. Причому ст.144 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] встановлений порядок припинення права користування земельними ділянками, які використовуються з порушенням земельного законодавства, згідно з яким у разі виявлення порушення земельного законодавства державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля складають протокол про порушення та видають особі, яка допустила порушення, вказівку про його усунення у 30-денний строк. Якщо особа, яка допустила порушення земельного законодавства, не виконала протягом зазначеного строку вказівки державного інспектора щодо припинення порушення земельного законодавства, державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля відповідно до закону накладають на таку особу адміністративне стягнення та повторно видають вказівку про припинення правопорушення чи усунення його наслідків у 30-денний строк. Рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про припинення права користування земельною ділянкою може бути оскаржене землекористувачем у судовому порядку.<br /> | |||
* конфіскація земельної ділянки | |||
* примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності<br /> | |||
* примусове звернення стягнень на земельну ділянку по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки<br /> | |||
* невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених Земельним Кодексом України<br /> | |||
Підставою для припинення права приватної власності землі може слугувати '''''відчуження (вилучення) земельної ділянки''''' з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб. Такі підстави визначені [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1559-17 Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності»]. Примусове відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості на підставі та в порядку, встановлених законом.<br /> | Підставою для припинення права приватної власності землі може слугувати '''''відчуження (вилучення) земельної ділянки''''' з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб. Такі підстави визначені [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1559-17 Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності»]. Примусове відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості на підставі та в порядку, встановлених законом.<br /> | ||
| Рядок 56: | Рядок 62: | ||
Право користування земельною ділянкою може бути втрачене також '''''при систематичній несплаті земельного податку або орендної плати'''''.<br /> | Право користування земельною ділянкою може бути втрачене також '''''при систематичній несплаті земельного податку або орендної плати'''''.<br /> | ||
'''''У разі продажу власного будинку, будівлі чи споруди, які розташовані на земельній ділянці, громадянин втрачає право користування цією земельною ділянкою (її частиною), що виділена та призначена для їх обслуговування.'''''<br /> | '''''У разі продажу власного будинку, будівлі чи споруди, які розташовані на земельній ділянці, громадянин втрачає право користування цією земельною ділянкою (її частиною), що виділена та призначена для їх обслуговування.''''' <br /> | ||
'''''Іноземні особи та особи без громадянства у випадку не відчуження ними земельної ділянки у встановлений строк''''' у випадках, визначених цим Кодексом, за рішенням суду також позбавляються права власності на земельні ділянки. | '''''Іноземні особи та особи без громадянства у випадку не відчуження ними земельної ділянки у встановлений строк''''' у випадках, визначених цим Кодексом, за рішенням суду також позбавляються права власності на земельні ділянки. | ||
