Визнання права власності на земельну частку (пай): відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
||
| Рядок 8: | Рядок 8: | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/801-95-п Постанова Кабінету Міністрів України від 12 жовтня 1995 року № 801 "Про затвердження форми сертифікату на право на земельну частку (пай) і зразка Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай)"] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/801-95-п Постанова Кабінету Міністрів України від 12 жовтня 1995 року № 801 "Про затвердження форми сертифікату на право на земельну частку (пай) і зразка Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай)"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04#Text Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04#Text Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»] | ||
== Загальні відомості == | == Загальні відомості == | ||
Відповідно до ч. 2 ст. 14 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Конституції України] та ч. 2 ст. 1 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного Кодексу України], право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.<br /> | Відповідно до ч. 2 ст. 14 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Конституції України] та ч. 2 ст. 1 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного Кодексу України], право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.<br /> | ||
Процес приватизації землі розпочинався з передачі її у власність колективним сільськогосподарським підприємствам (далі – КСП), сільськогосподарським кооперативам, акціонерним товариствам, створеним на базі колишніх колгоспів, радгоспів та інших державних підприємств на підставі державного акта на право приватної власності на землю з доданим до нього списком осіб ( членів підприємства), які мали право на одержання своєї частки землі.<br /> | Процес приватизації землі розпочинався з передачі її у власність колективним сільськогосподарським підприємствам (далі – КСП), сільськогосподарським кооперативам, акціонерним товариствам, створеним на базі колишніх колгоспів, радгоспів та інших державних підприємств на підставі '''державного акта на право приватної власності на землю з доданим до нього списком осіб ( членів підприємства)''', які мали право на одержання своєї частки землі.<br /> | ||
Відповідно до ст.2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15#Text Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»] | |||
== Документи, що посвідчують право на земельну частку (пай) == | |||
Відповідно до ст. 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15#Text Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»] '''документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), є''': | |||
* сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією ( основний документ); | |||
* свідоцтво про право на спадщину; | |||
* посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); | |||
* рішення суду про визнання права на земельну частку (пай); | |||
* трудова книжка члена колективного або іншого сільськогосподарського підприємства (за наявності) чи нотаріально засвідчена виписка з неї (за наявності), або відомості про трудову діяльність з реєстру застрахованих осіб Державного реєстру загальнообов’язкового державного соціального страхування - ''для громадян України, евакуйованих із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадян України, що самостійно переселилися з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають у сільській місцевості'' ( частина 3 статті 2 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/899-15 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»]. | |||
== Хто має право на земельну частку (пай) == | == Хто має право на земельну частку (пай) == | ||
| Рядок 31: | Рядок 35: | ||
Право на земельну частку безпосередньо не залежить від стажу роботи громадянина, його виробничих показників, особистих заслуг, місця проживання тощо. Навіть якщо після отримання сертифіката працівник перестав працювати в КСП або переїхав до іншої місцевості, він не втрачає право на земельний пай. Це право йому гарантує законодавство України і ніхто не може позбавити його цього права як за рішенням суду.<br> | Право на земельну частку безпосередньо не залежить від стажу роботи громадянина, його виробничих показників, особистих заслуг, місця проживання тощо. Навіть якщо після отримання сертифіката працівник перестав працювати в КСП або переїхав до іншої місцевості, він не втрачає право на земельний пай. Це право йому гарантує законодавство України і ніхто не може позбавити його цього права як за рішенням суду.<br> | ||
Для того, щоб набути право на земельну частку (пай), згідно Указу Президента України "[http://Про%20порядок%20паювання%20земель,%20переданих%20у%20колективну%20власність%20сільськогосподарським%20підприємствам%20та%20організаціям" Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям"], необхідна наявність таких обставин: | Для того, щоб набути право на земельну частку (пай), згідно Указу Президента України "[http://Про%20порядок%20паювання%20земель,%20переданих%20у%20колективну%20власність%20сільськогосподарським%20підприємствам%20та%20організаціям" Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям"], необхідна наявність таких обставин: | ||
* щоб особа була членом колективного сільськогосподарського підприємства; | * щоб особа була '''членом''' колективного сільськогосподарського підприємства; | ||
* була внесена до списку осіб, що додається до державного акта на право колективнеої власності на землю; | * була '''внесена до списку''' осіб, що додається до державного акта на право колективнеої власності на землю; | ||
* колективне сільськогосподарське підприємство отримало акт про право колективної власності на землю. | * колективне сільськогосподарське підприємство '''отримало державний акт''' про право колективної власності на землю. | ||
== Предмет спору, пов’язаного з паюванням земель == | == Предмет спору, пов’язаного з паюванням земель == | ||
| Рядок 68: | Рядок 72: | ||
== Вартість == | == Вартість == | ||
За подання позовної заяви у справах про визнання права власності на земельну ділянку (пай) позивач сплачує судовий збір у розмірі ставок судового збору для позовних заяв майнового характеру (стаття 4 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України «Про судовий збір»]). | За подання позовної заяви у справах про визнання права власності на земельну ділянку (пай) позивач сплачує судовий збір у розмірі ставок судового збору для позовних заяв майнового характеру (стаття 4 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України «Про судовий збір»]). | ||
== Строки розгляду питання == | == Строки розгляду питання == | ||
Цивільна справа розглядається судом протягом розумного строку, але не більше 2 місяців з дня відкриття провадження справі. | Цивільна справа розглядається судом протягом розумного строку, але не більше 2 місяців з дня відкриття провадження справі. | ||
| Рядок 82: | Рядок 87: | ||
* отримавши Витяг з Державного земельного кадастру, власнику земельної ділянки необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування для затвердження проектної документації . | * отримавши Витяг з Державного земельного кадастру, власнику земельної ділянки необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування для затвердження проектної документації . | ||
* отримавши рішення про затвердження проектної документації необхідно звернутись до державного реєстратора та здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку. <br /> | * отримавши рішення про затвердження проектної документації необхідно звернутись до державного реєстратора та здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку. <br /> | ||
За результатами реєстрації особа отримує Витяг на право власності на нерухоме майно. | За результатами реєстрації особа отримує ''Витяг на право власності на нерухоме майно''. | ||
'''Важливо!''' | '''Важливо!''' | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15#n101 ст. 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»], у разі, якщо до 1 січня 2025 року власник паю або його спадкоємець не | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15#n101 ст. 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»], у разі, якщо до '''1 січня 2025 року''' власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. | ||
Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним. | |||
За позовом власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку ''з поважної причини'' суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення. У разі відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена в натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель). | |||
Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям). | |||
== Зразки заяв, клопотань == | == Зразки заяв, клопотань == | ||
