Суборенда земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Посилання на зразок договору суборенди земельної ділянки |
|||
| Рядок 4: | Рядок 4: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1116-20#Text Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями в Україні"] | |||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"] | ||
| Рядок 11: | Рядок 12: | ||
Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина перша ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). | Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина перша ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). | ||
Передача в суборенду земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). | Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). | ||
== Сторони договору суборенди == | == Сторони договору суборенди == | ||
'''Сторонами договору суборенди є:''' | '''Сторонами договору суборенди є:''' | ||
* орендар(користувач) земельної ділянки ; | * орендар (користувач) земельної ділянки ; | ||
* суборендар. | * суборендар. | ||
Якщо орендарем земельної ділянки є '''ініціатор''' створення індустріального парку, така земельна ділянка або її частини передаються ним у суборенду учасникам індустріального парку відповідно до земельного законодавства України без попереднього погодження з орендодавцем, якщо це не суперечить договору оренди такої земельної ділянки. | Якщо орендарем земельної ділянки є '''ініціатор''' створення індустріального парку, така земельна ділянка або її частини передаються ним у суборенду учасникам індустріального парку відповідно до земельного законодавства України без попереднього погодження з орендодавцем, якщо це не суперечить договору оренди такої земельної ділянки. | ||
Якщо орендарем земельної ділянки є '''інвестор''' із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється. | Якщо орендарем земельної ділянки є '''інвестор''' із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1116-20#Text Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями в Україні"], передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється. | ||
== Умови договору суборенди земельної ділянки == | == Умови договору суборенди земельної ділянки == | ||
Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br> | Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br>''Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.'' | ||
'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br> | |||
'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації | |||
'''Права та обов'язки землекористувачів'''<br>Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом чи договором, '''мають право:''' | '''Права та обов'язки землекористувачів'''<br>Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом чи договором, '''мають право:''' | ||
