Порядок отримання земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Iryna.burcheniuk (обговорення | внесок)
approve
267 редагувань
мНемає опису редагування
Внесено правки відповідно до прийнятих змін до ЗКУ.
Рядок 49: Рядок 49:
|}
|}
=== Куди звертатися? ===
=== Куди звертатися? ===
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1042 статті 122 ЗК України] громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до:
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1042 статті 122 ЗК України] громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до:
* до місцевої ради (якщо питання стосується земель комунальної власності, які розташовані в населених пунктах);
* до місцевої ради (земельні ділянки комунальної власності відповідних територіальних громад);
* до районної держадміністрації (якщо питання стосується земель державної власності поза межами населених пунктів);
* до районної, обласної ради (земельні ділянки у власність або у користування з відповідних земель спільної власності територіальних громад ).<br>
* до Головного управління Держгеокадастру в області (якщо питання стосується земель для ведення особистого селянського господарства або садівництва державної власності поза межами населених пунктів).<br>
=== Вимоги до заяви про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для будівництва індивідуального гаражу ===
=== Вимоги до заяви про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для будівництва індивідуального гаражу ===
[[Файл:Приватизація земельної ділянки (буклет).jpg|міні]]
Громадяни України, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання ([http://www.perechyn.com.ua/zrazki-zaiav-dokumentatsiyi/zrazki-zaiav-po-zemelnih-pitanniah зразок]) відповідно до ч.6 ст. 118 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] у клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки(для будівництва індивідуального гаражу) та її орієнтовні розміри, крім того, до клопотання додаються:<br>
[[Файл:Приватизація земельної ділянки (буклет - частина 2).jpg|міні]]
Громадяни України, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву([http://www.perechyn.com.ua/zrazki-zaiav-dokumentatsiyi/zrazki-zaiav-po-zemelnih-pitanniah зразок]) відповідно до ч.6 ст. 118 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] у клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки(для будівництва індивідуального гаражу) та її орієнтовні розміри, крім того, до клопотання додаються:<br>
* графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки(наприклад, [http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta викопіювання з кадастрової карти]);<br>
* графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки(наприклад, [http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta викопіювання з кадастрової карти]);<br>
* погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства);<br>
* погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);<br>
* копію документа, що посвідчує особу (наприклад, паспорта громадянина України);<br>
* копію документа, що посвідчує особу (наприклад, паспорта громадянина України);<br>
* документ що підтверджує право на пільги при отриманні земельних ділянок (у разі наявності останнього).<br>
* документ що підтверджує право на пільги при отриманні земельних ділянок (у разі наявності останнього).<br>
Рядок 120: Рядок 117:
Детально з приводу розробки проекту землеустрою Ви можете ознайомитись у правовій консультації [[Розроблення документації землеустрою|"Розроблення документації землеустрою"]].
Детально з приводу розробки проекту землеустрою Ви можете ознайомитись у правовій консультації [[Розроблення документації землеустрою|"Розроблення документації землеустрою"]].
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/266-2004-%D0%BF#Text Типовий договір  про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки].
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/266-2004-%D0%BF#Text Типовий договір  про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки].
=== Погодження  проекту землеустрою ===
Проект землеустрою в обов’язковому порядку підлягає погодженню з територіальним органом Держгеокадастру. <br>
'''Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки''' у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта  подається також на погодження до управління з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради.<br>
'''Зазначені органи зобов’язані протягом десяти робочих днів''' з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту '''безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням''' розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.<br>
'''Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою''' щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.<br>
У разі якщо проект землеустрою підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається замовником або розробником до центрального органу Держгеокадастру, або його територіального органу.<br>
'''При погодженні проекту''' землеустрою щодо відведення земельної ділянки '''забороняється вимагати додаткові матеріали та документи''', не включені до проекту землеустрою, '''проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.'''
'''Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту землеустрою''' '''щодо відведення земельної ділянки самостійно та незалежно''' від погодження проекту іншими органами, '''тому вимагати надання погодження проекту''' землеустрою будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями '''забороняється.'''


У разі надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування, що передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня прийняття рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або з дня повідомлення особою, зацікавленою в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, про замовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у порядку, передбаченому цією частиною, відобразити на картографічній основі Державного земельного кадастру орієнтовне місце розташування земельної ділянки, зазначити дату та номер відповідного рішення, а також майбутнє цільове призначення земельної ділянки. Зазначена інформація оприлюднюється на безоплатній основі на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
=== Реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі ===
=== Реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі ===


Рядок 148: Рядок 133:
'''На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку'''. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.
'''На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку'''. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.
'''Внесення відомостей до Державного земельного кадастру, внесення змін до них здійснюються безоплатно.''' За надання відомостей з Державного земельного кадастру справляється плата, крім випадків, встановлених цим Законом.
'''Внесення відомостей до Державного земельного кадастру, внесення змін до них здійснюються безоплатно.''' За надання відомостей з Державного земельного кадастру справляється плата, крім випадків, встановлених цим Законом.
=== Затвердження проекту землеустрою ===
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. У рішенні повинні бути зазначені кадастровий номер, місце розташування та площа земельної ділянки.


=== Реєстрація права власності на земельну ділянку у реєстрі речових прав на нерухоме майно ===  
=== Реєстрація права власності на земельну ділянку у реєстрі речових прав на нерухоме майно ===  


Після здійснення реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі  місцева рада чи державна адміністрація приймають рішення про безоплатну передачу земельної ділянки з державної чи комунальної власності власність заявника.<br>
Після присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки та затвердження проекту землеустрою,з метою підтвердження права власності на земельну ділянку необхідно внести відповідні дані до '''Державного  реєстру речових прав на нерухоме майно'''.
 
У рішенні повинні бути зазначені кадастровий номер, місце розташування та площа земельної ділянки.<br>
 
Після присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки та з метою отримання документів, які підтверджують право власності на земельну ділянку необхідно внести відповідні дані до '''Державного  реєстру речових прав на нерухоме майно'''.
'''Таку заяву можна подати:'''
* безпосередньо до місцевого управління державної реєстрації територіального управління юстиції, яке здійснює таку реєстрацію;
* або до державного кадастрового реєстратора, який передасть її до Державної реєстраційної служби.<br>


Також можливо подати заяву через Центр надання адміністративних послуг.<br>
Заяву для проведення державної реєстрації права власності подається до Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя за місцезнаходженням земельної ділянки.


До заяви додаються:
До заяви додаються:
Рядок 167: Рядок 148:
* витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
* витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
* документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - 0,1 розміру мінімальної заробітної плати.
* документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - 0,1 розміру мінімальної заробітної плати.
Реєстраційні дії здійснюються в день реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.<br>


Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів''' з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.<br>
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів''' з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.<br>


[[Категорія:Право власності на землю]]
[[Категорія:Право власності на землю]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Порядок_отримання_земельної_ділянки_для_будівництва_індивідуального_гаража