Оренда нежитлового приміщення: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 19: / Рядок 19: @@
 Сторони можуть встановити у договорі оренди, що у разі відчуження нерухомості договір оренди  припиняється. У випадку наявності договору страхування нерухомості  він чинності не припиняє. Також сторони у договорі можуть встановити обов’язок  укладення договору страхування нерухомості орендарем. У випадку затримки повернення нерухомості орендарем він несе ризик її знищення або випадкового пошкодження.
-Орендар може  поліпшити стан  нерухомості але тільки за згодою  орендодавця. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені без пошкодження нерухомості орендар має право на їх вилучення. Якщо ж поліпшення не можуть бути відокремлені орендар має право на відшкодування вартості витрат або на зарахування їх вартості в рахунок  орендної плати. Якщо  орендар  без згоди орендодавця  зробив поліпшення він не має права на відшкодування їх вартості. Погіршення  стану нерухомості, які сталися з вини орендаря він повинен усунути, а у разі неможливості усунення відшкодувати завдані збитки. Шкода, завдана третім особам у зв'язку з користуванням нерухомістю відшкодовується орендодавцем на загальних підставах. Відшкодовується шкода орендодавцем, якщо буде встановлено, що це сталося внаслідок  недоліків нерухомості, про наявність яких орендар не був попереджений і про які він не знав і не міг знати. Поточний ремонт нерухомості провадиться орендарем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Капітальний ремонт  провадиться  орендодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Капітальний ремонт провадиться у строк, встановлений договором. Якщо строк не встановлений договором або ремонт викликаний невідкладною потребою, капітальний ремонт має бути проведений у розумний строк. Якщо орендодавець не провів капітального ремонту і це  перешкоджає  використанню нерухомості  відповідно до призначення та умов договору, орендодавець має право: відремонтувати ії, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за користування  або вимагати відшкодування вартості ремонту, або вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
+Орендар може  поліпшити стан  нерухомості, але тільки за згодою  орендодавця. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені без пошкодження нерухомості орендар має право на їх вилучення. Якщо ж поліпшення не можуть бути відокремлені орендар має право на відшкодування вартості витрат або на зарахування їх вартості в рахунок  орендної плати. Якщо  орендар  без згоди орендодавця  зробив поліпшення він не має права на відшкодування їх вартості. Погіршення  стану нерухомості, які сталися з вини орендаря, він повинен усунути, а у разі неможливості усунення відшкодувати завдані збитки. Шкода, завдана третім особам у зв'язку з користуванням нерухомістю відшкодовується орендодавцем на загальних підставах. Відшкодовується шкода орендодавцем, якщо буде встановлено, що це сталося внаслідок  недоліків нерухомості, про наявність яких орендар не був попереджений і про які він не знав і не міг знати. Поточний ремонт нерухомості провадиться орендарем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Капітальний ремонт  провадиться  орендодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Капітальний ремонт провадиться у строк, встановлений договором. Якщо строк не встановлений договором або ремонт викликаний невідкладною потребою, капітальний ремонт має бути проведений у розумний строк. Якщо орендодавець не провів капітального ремонту і це  перешкоджає  використанню нерухомості  відповідно до призначення та умов договору, орендар має право: відремонтувати ії, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за користування  або вимагати відшкодування вартості ремонту, або вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
 == Умови договору оренди нежитлового приміщення ==