Порядок користування прибудинковою територією багатоквартирного будинку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України] | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України] | ||
* [ | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій"] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій"] | ||
== Поняття "прибудинкова територія == | == Поняття "прибудинкова територія == | ||
'''''Прибудинкова територія''''' — це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації в межах відповідної земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. <br /> | '''''Прибудинкова територія''''' — це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації в межах відповідної земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. <br /> | ||
Згідно [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 | Згідно з [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельним кодексом України] прибудинкові території багатоквартирних будинків відносяться до земель житлової та громадської забудови. <br /> | ||
Земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування, належать до земель житлової та громадської забудови. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови (стаття 38 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]). | Земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування, належать до земель житлової та громадської забудови. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови (стаття 38 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]). | ||
== Суб'єкти права власності на прибудинкову територію == | == Суб'єкти права власності на прибудинкову територію == | ||
Суб'єктами права власності на прибудинкову територію можуть бути: <br /> | Суб'єктами права власності на прибудинкову територію можуть бути: <br /> | ||
| Рядок 34: | Рядок 35: | ||
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з ''моменту державної реєстрації цих прав.''<br> | Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з ''моменту державної реєстрації цих прав.''<br> | ||
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку співвласників багатокравтирного будинку є досить складною, навіть можна сказати неможливою з урахуванням особливостей ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, оскільки для реалізації відповідного права є необхідним отримання на це не лише згоди усіх 100% співвласників будинку, а й необхідність проходження відповідної процедури передбаченої законодавством щодо відведення земельної ділянки також усіма співвласниками багатоквартирного будинку.<br> | Державна реєстрація права власності на земельну ділянку співвласників багатокравтирного будинку є досить складною, навіть можна сказати неможливою з урахуванням особливостей ч.2 ст. 42 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України], оскільки для реалізації відповідного права є необхідним отримання на це не лише згоди усіх 100% співвласників будинку, а й необхідність проходження відповідної процедури передбаченої законодавством щодо відведення земельної ділянки також усіма співвласниками багатоквартирного будинку.<br> | ||
Погодження документації прибудинкової території може здійснюватись у порядку, визначеному органом місцевого самоврядування. | Погодження документації прибудинкової території може здійснюватись у порядку, визначеному органом місцевого самоврядування. | ||
