Порядок користування прибудинковою територією багатоквартирного будинку: відмінності між версіями
| Рядок 27: | Рядок 27: | ||
У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників багатоквартирного будинку (частина друга статті 89 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]). Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.<br /> | У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників багатоквартирного будинку (частина друга статті 89 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]). Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.<br /> | ||
Прибудинкова територія може перебувати у ''власності'', у ''постійному або тимчасовому користуванні'' певних суб'єктів.<br> | Прибудинкова територія може перебувати у ''власності'', у ''постійному або тимчасовому користуванні'' певних суб'єктів.<br> | ||
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з ''моменту державної реєстрації цих прав.'' | Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з ''моменту державної реєстрації цих прав.''<br> | ||
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку співвласників багатокравтирного будинку є досить складною, навіть можна сказати неможливою з урахуванням особливостей ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, оскільки для реалізації відповідного права є необхідним отримання на це не лише згоди усіх 100% співвласників будинку, а й необхідність проходження відповідної процедури передбаченої законодавством щодо відведення земельної ділянки також усіма співвласниками багатоквартирного будинку. | Державна реєстрація права власності на земельну ділянку співвласників багатокравтирного будинку є досить складною, навіть можна сказати неможливою з урахуванням особливостей ч.2 ст. 42 Земельного кодексу України, оскільки для реалізації відповідного права є необхідним отримання на це не лише згоди усіх 100% співвласників будинку, а й необхідність проходження відповідної процедури передбаченої законодавством щодо відведення земельної ділянки також усіма співвласниками багатоквартирного будинку. | ||