Надання земельної ділянки для городництва: відмінності між версіями
незначна зміна |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== | == Нормативна база: == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закон України «Про Державний земельний кадастр»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закон України «Про Державний земельний кадастр»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Типового договору оренди землі"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"] | ||
== | == Загальна інформація == | ||
Враховуючи те, що законодавством України не визначено поняття '''«городництво»''', на практиці фактично під городництвом розуміють вирощування рослинницької сільськогосподарської продукції (овочевих культур), не пов’язаної з вирощуванням багаторічних плодових насаджень, сінокосінням та випасанням худоби. | Враховуючи те, що законодавством України не визначено поняття '''«городництво»''', на практиці фактично під городництвом розуміють вирощування рослинницької сільськогосподарської продукції (овочевих культур), не пов’язаної з вирощуванням багаторічних плодових насаджень, сінокосінням та випасанням худоби. | ||
За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до '''категорії земель сільськогосподарського призначення.''' | За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до '''категорії земель сільськогосподарського призначення.''' | ||
Так, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 | Так, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 стаття 22 Земельного кодексу України] землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | ||
До земель сільськогосподарського призначення належать: | До земель сільськогосподарського призначення належать: | ||
| Рядок 20: | Рядок 20: | ||
б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). | б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). | ||
== | == Способи набуття права на використання земельної ділянки для городництва == | ||
Частиною другою статті 134 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] визначено, що '''не підлягають продажу''' на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема: передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва. | |||
Відповідно до статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''громадянам або їх об’єднанням''' із земель державної або комунальної власності '''можуть надаватися в оренду''' земельні ділянки для городництва. | |||
Відповідно до статті 93 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''право оренди земельної ділянки | Відповідно до статті 93 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''право оренди земельної ділянки''' – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. | ||
Виходячи з того, що городництво здійснюється на ріллі, відповідно до частини другої статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] на ній забороняється спорудження капітальних будівель і споруд та закладення багаторічних насаджень, одночасно частина третя статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] передбачає, що на земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди земельної ділянки побудовані тимчасові споруди зносяться їх власниками за їхній рахунок. | Виходячи з того, що городництво здійснюється на ріллі, відповідно до частини другої статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] на ній забороняється спорудження капітальних будівель і споруд та закладення багаторічних насаджень, одночасно частина третя статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] передбачає, що на земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди земельної ділянки побудовані тимчасові споруди зносяться їх власниками за їхній рахунок. | ||
== | == Хто, в яких розмірах і на які строки має право орендувати земельну ділянку для городництва == | ||
Згідно статтями 36 та 93 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''право''' '''на оренду''' земельної ділянки для городництва із земель комунальної або державної власності '''мають''': громадяни України або їх об’єднання, юридичні особи України, іноземці і особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання і організації, а також іноземні держави. | Згідно статтями 36 та 93 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''право''' '''на оренду''' земельної ділянки для городництва із земель комунальної або державної власності '''мають''': громадяни України або їх об’єднання, юридичні особи України, іноземці і особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання і організації, а також іноземні держави. | ||
Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | ||
Щодо '''максимальної площі,''' яку може передати місцева рада для городництва в оренду, то на даний час | Щодо '''максимальної площі,''' яку може передати місцева рада для городництва в оренду, то на даний час земельним законодавством '''не визначена''' така гранична площа. | ||
'''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''. | '''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''. | ||
Отже, згідно з | Отже, згідно з законодавством земельні ділянки для ведення городництва можуть надаватися відповідно до укладеного договору на обумовлений термін в оренду, а розпоряджаються зазначеними земельними ділянками місцеві ради або райдержадміністрації. | ||
Оскільки земельні ділянки для ведення городництва є державною власністю, то продажу вони не підлягають ані головою об'єднання городників, ані членами цього об’єднання. | Оскільки земельні ділянки для ведення городництва є державною власністю, то продажу вони не підлягають ані головою об'єднання городників, ані членами цього об’єднання. | ||
== | == Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду == | ||
Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано статтею 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу]. | Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано статтею 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу]. | ||
| Рядок 57: | Рядок 55: | ||
Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним] і [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексами України], Законом України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text «Про оренду землі»], а також договором оренди землі. | Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним] і [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексами України], Законом України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text «Про оренду землі»], а також договором оренди землі. | ||
Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 | Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.] | ||
Згідно зі статтею 21 Закону України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text «Про оренду землі»] розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. | Згідно зі статтею 21 Закону України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text «Про оренду землі»] розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. | ||
| Рядок 71: | Рядок 69: | ||
|} | |} | ||
== | == Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва == | ||
1. Отримання | 1. Отримання дозволуоргану місцевого самоврядування на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | 2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | ||
| Рядок 78: | Рядок 76: | ||
3. Подання проекту землеустрою до [https://land.gov.ua/info/terytorialni-orhany-derzhheokadastru/ територіального органу Держгеокадастру] для здійснення державної реєстрації земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, відкриття Поземельної книги та надання витягу із ДЗК). | 3. Подання проекту землеустрою до [https://land.gov.ua/info/terytorialni-orhany-derzhheokadastru/ територіального органу Держгеокадастру] для здійснення державної реєстрації земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, відкриття Поземельної книги та надання витягу із ДЗК). | ||
4. | 4. Подання клопотання набувача права до органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її в оренду для городництва. | ||
5. Виконання рішення про надання земельної ділянки в оренду, укладання договору оренди землі та державна реєстрація речового права. | 5. Виконання рішення про надання земельної ділянки в оренду, укладання договору оренди землі та державна реєстрація речового права. | ||
[[Категорія: | [[Категорія:Право користування землями]] | ||