Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
... |
||
| Рядок 14: | Рядок 14: | ||
У свою чергу об’єкти містобудування можуть бути ''державного, регіонального та місцевого рівнів''.<br> | У свою чергу об’єкти містобудування можуть бути ''державного, регіонального та місцевого рівнів''.<br> | ||
'''Об’єктами містобудування на державному та регіональному''' рівнях є планувальна організація території, система розселення, система взаємопов’язаного комплексного розміщення основних об’єктів промисловості, транспорту, інженерної та соціальної інфраструктури, функціональне зонування території України, її частин (груп областей), території Автономної Республіки Крим, областей, адміністративних районів.<br> | '''Об’єктами містобудування на державному та регіональному''' рівнях є планувальна організація території, система розселення, система взаємопов’язаного комплексного розміщення основних об’єктів промисловості, транспорту, інженерної та соціальної інфраструктури, функціональне зонування території України, її частин (груп областей), території Автономної Республіки Крим, областей, адміністративних районів, територій територіальних громад, населених пунктів, їх частин.<br> | ||
'''Об’єктами містобудування на місцевому рівні''' є планувальна організація території населеного пункту, його частини (групи земельних ділянок) зі спільною планувальною структурою, об’ємно-просторовим рішенням, інженерно-транспортною інфраструктурою, комплексом об’єктів будівництва, що визначаються відповідно до: | '''Об’єктами містобудування на місцевому рівні''' є планувальна організація території населеного пункту, його частини (групи земельних ділянок) зі спільною планувальною структурою, об’ємно-просторовим рішенням, інженерно-транспортною інфраструктурою, комплексом об’єктів будівництва, що визначаються відповідно до: | ||
* у населених пунктах - меж населених пунктів, їх функціональних зон (сельбищної, промислової тощо), житлових районів, мікрорайонів (кварталів), приміських зон відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні; | * у населених пунктах - меж населених пунктів, їх функціональних зон (сельбищної, промислової тощо), житлових районів, мікрорайонів (кварталів), приміських зон відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні; | ||
* за межами населених пунктів - меж приміських зон, а також функціональних зон відповідно до містобудівної документації на регіональному рівні. | * за межами населених пунктів - меж приміських зон, а також функціональних зон відповідно до містобудівної документації на регіональному рівні. | ||
Об’єктами ж будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури | Об’єктами ж будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури, також до об’єктів будівництва не належать нафтові і газові свердловини та об’єкти їх влаштування. | ||
== Суб’єктами містобудування == | == Суб’єктами містобудування == | ||
| Рядок 40: | Рядок 38: | ||
* детальний план території. | * детальний план території. | ||
Планування територій на державному рівні здійснюється шляхом розроблення відповідно до закону [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Генеральної схеми планування території України], схем планування окремих частин території України, а також внесення змін до них. | Планування територій на державному рівні здійснюється шляхом розроблення відповідно до закону [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Генеральної схеми планування території України], схем планування окремих частин території України, а також внесення змін до них. | ||
Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження '''генеральних планів населених пунктів''', планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них. | Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження '''генеральних планів населених пунктів''', планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них. | ||
Генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту. | Генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту. | ||
'''На підставі затвердженого генерального плану населеного пункту розробляється план земельно-господарського устрою''', який після його затвердження стає невід’ємною частиною генерального плану. | '''На підставі затвердженого генерального плану населеного пункту розробляється план земельно-господарського устрою''', який після його затвердження стає невід’ємною частиною генерального плану. | ||
'''Строк дії''' генерального плану населеного пункту не обмежується. | '''Строк дії''' генерального плану населеного пункту не обмежується. | ||
Зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п’ять років. | Зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п’ять років. | ||
У разі виникнення державної необхідності рішення щодо доцільності внесення змін до генерального плану населеного пункту приймається Кабінетом Міністрів України. | У разі виникнення державної необхідності рішення щодо доцільності внесення змін до генерального плану населеного пункту приймається Кабінетом Міністрів України. | ||
| Рядок 81: | Рядок 79: | ||
* віднесена до категорії земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного призначення, рекреаційного призначення (крім земель для дачного будівництва), лісогосподарського призначення. | * віднесена до категорії земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного призначення, рекреаційного призначення (крім земель для дачного будівництва), лісогосподарського призначення. | ||
* зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється. | * зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється. | ||
== Див. також: == | |||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Порядок_безоплатного_отримання_земельної_ділянки_для_будівництва_та_обслуговування_жилого_будинку,_господарських_будівель_і_споруд Порядок безоплатного отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд] | |||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Порядок_отримання_будівельного_паспорта_забудови_земельної_ділянки Порядок отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки] | |||
[[Категорія:Земельне право]] | [[Категорія:Земельне право]] | ||
