Надання земельної ділянки для городництва: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | |||
# Земельний кодекс України | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 Земельний кодекс України]<br> | ||
# Цивільний кодекс України | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]<br> | ||
# Закон України «Про оренду землі». | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | ||
''' | == Загальні поняття == | ||
Враховуючи те, що законодавством України не визначено поняття '''«городництво»''', на практиці фактично під городництвом розуміють вирощування рослинницької сільськогосподарської продукції (овочевих культур), не пов'язаної з вирощуванням багаторічних плодових насаджень, сінокосінням та випасанням худоби.<br> | |||
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 ст. 36 Земелього кодексу України] земельні ділянки для городництва можуть надаватись в оренду тільки за рахунок земель комунальної чи державної власності.<br> | |||
'''Суб'єктами земельних відносин''' є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.<br> | |||
'''Об'єктами земельних відносин''' є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).<br> | |||
За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до категорії земель сільськогосподарського призначення. <br> | |||
До земель сільськогосподарського призначення належать: | |||
* сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); | |||
* несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).<br> | |||
'''На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель не допускається.'''<br> | |||
На цих ділянках можуть зводитися тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди земельної ділянки побудовані тимчасові споруди зносяться їх власниками за їхній рахунок.<br> | |||
Щодо максимальної площі, яку може передати місцева рада для городництва в оренду, то на даний час чинним земельним законодавством не визначена така гранична площа. | |||
== Хто має право отримати землі для городництва? == | |||
Згідно | Згідно чинного земельного законодавства громадянам України або їх об’єднанням із земель комунальної або державної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. | ||
''' | == Процедура отримання == | ||
'''Передачу земельних ділянок здійснюють відповідні територіальні громади із земель, що перебувають у їх віданні'''. <br> | |||
Розглянемо процедуру, коли земельна ділянка є вільною, але не є сформованою.<br> | |||
# Отримання дозволу від відповідної територіальної громади на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | # Отримання дозволу від відповідної територіальної громади на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
# Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | # Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | ||
# Подання проекту землеустрою до територіального органу Держгеокадастру для здійснення державної реєстрації земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, відкриття Поземельної книги та надання витягу із ДЗК). | # Подання проекту землеустрою до територіального органу Держгеокадастру для здійснення державної реєстрації земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, відкриття Поземельної книги та надання витягу із ДЗК). | ||
# Клопотання набувача права, яке потрібно подати до територіальної громади про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її в оренду для городництва. | # Клопотання набувача права, яке потрібно подати до територіальної громади про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її в оренду для городництва. | ||
# Далі йде виконання самого рішення про надання земельної ділянки в оренду, укладання договору оренди землі та державна реєстрація речового права. | # Далі йде виконання самого рішення про надання земельної ділянки в оренду, укладання договору оренди землі та державна реєстрація речового права.<br> | ||
Умови такого договору передбачені Земельним кодексом, Цивільним кодексом та Законом України «Про оренду землі». Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою КМУ від 03.03.2004 р. №220. | |||
Умови такого договору передбачені Земельним кодексом, Цивільним кодексом та Законом України «Про оренду землі». <br> | |||
Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою КМУ від 03.03.2004 р. №220. | |||
Відповідно до ст. 93 | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 ст. 93 Земельного Кодекса України] право оренди земельної ділянки — це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. | ||
Відповідно до ч. 1 ст. 36 Земельного кодексу України громадянам або їх об’єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. Щодо об’єднань громадян, які можуть згідно із ст. 36 | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 ч. 1 ст. 36 Земельного кодексу України] громадянам або їх об’єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. <br> | ||
[[Категорія: | Щодо об’єднань громадян, які можуть згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 ст. 36 Земельного кодексу Кодексу] отримати для колективного городництва земельні ділянки державної та комунальної власності, слід зазначити наступне. Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | ||
[[Категорія:Земельне право]] | |||
