Договір оренди земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 59: | Рядок 59: | ||
У разі укладення договору оренди (суборенди) в порядку обміну правами користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, у такому договорі зазначається договір, взамін якого він укладений. | У разі укладення договору оренди (суборенди) в порядку обміну правами користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, у такому договорі зазначається договір, взамін якого він укладений. | ||
=== Державна реєстрація договору оренди землі === | |||
Факт укладення договору оренди землі необхідно зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | |||
За державною реєстрацією договору оренди землі може звернутися як орендар, так і орендодавець до виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, в тому числі через центри надання адміністративних послуг (ЦНАП); нотаріуса. | |||
==== Перелік необхідних документів ==== | |||
Для проведення державної реєстрації оренди земельної ділянки реєстратору (нотаріусу) подається <u>заява на проведення реєстраційних дій</u> (оформлюються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за місцем звернення) та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, у паперовій або електронній формі. | |||
Іншими документами (їх копіями), які подаються із заявою є: | |||
* документ, що посвідчує особу заявника; | |||
* довіреність чи інший документ, що посвідчує представницькі повноваження у разі коли особа, яка звертається за державною реєстрацією діє як представник; | |||
* копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Держаним реєстром фізичних осіб платників податків (крім випадків, коли особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України); | |||
* документ, що підтверджує сплату адміністративного збору (обов’язкового платежу за проведення державної реєстрації), крім випадків, коли особа звільнена від сплати адміністративного збору; | |||
* договір оренди земельної ділянки; | |||
За результатом проведення державної реєстрації права власності та похідного від нього речового права на земельну ділянку державний реєстратор (нотаріус) формує витяг. | |||
Саме витяг і підтверджує реєстрацію права оренди. | |||
Якщо не зареєструвати право оренди земельної ділянки, в орендаря буде формальна підстава не дотримуватися умов договору оренди земельної ділянки. | |||
Земельна ділянка за договором оренди землі вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | Земельна ділянка за договором оренди землі вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | ||
==== Строки державної реєстрації договору оренди та адміністративний збір ==== | |||
Державна реєстрація права оренди проводиться у строк, що не перевищує '''п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви''' в Державному реєстрі прав. | |||
За державну реєстрацію у строк, що не перевищує п’яти робочих днів, справляється адміністративний '''збір у розмірі 0,05''' прожиткового мінімуму для працездатних осіб (стаття 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n348 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]). | |||
За реєстрацію у строки менше п’яти робочих днів справляється адміністративний збір у такому розмірі: | |||
* 0,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | |||
* 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк один робочий день; | |||
* 2,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк 2 години. | |||
