Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Dmytro.perepelytsia (обговорення | внесок)
approve
498 редагувань
м Dmytro.perepelytsia перейменував сторінку з Порядок внесення змін до договору оренди землі на [[Зміна, припинення і поновлення договору оренди з...
Dmytro.perepelytsia (обговорення | внесок)
approve
498 редагувань
Немає опису редагування
Рядок 9: Рядок 9:
В ст. 2 [[#Text|Закону України “Про оренду землі”]] зазначено, що відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [[#Text|Земельним кодексом України]], [[#Text|Цивільним кодексом України]], [[#Text|Законом України “Про оренду землі”]], іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.<br>
В ст. 2 [[#Text|Закону України “Про оренду землі”]] зазначено, що відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [[#Text|Земельним кодексом України]], [[#Text|Цивільним кодексом України]], [[#Text|Законом України “Про оренду землі”]], іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.<br>
Відповідно до ст. 1 [[#Text|Закону України “Про оренду землі”]], оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.<br>
Відповідно до ст. 1 [[#Text|Закону України “Про оренду землі”]], оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.<br>
'''Орендна плата за землю''' – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі (стаття 21 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України "Про оренду землі"]).
Детальніше про порядок визначення розміру орендної плати за земельну ділянку та принципи її обчислення можна дізнатися за посиланням: [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]
== Зміна, припинення і поновлення договору оренди землі: ==


== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==
== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==
Рядок 25: Рядок 21:
Зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішенням суду про зміну договору законної сили, якщо в цьому рішенні не встановлено іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.
Зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішенням суду про зміну договору законної сили, якщо в цьому рішенні не встановлено іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.


=== Припинення договору оренди землі ===
== Поновлення договору оренди землі ==
Договір оренди землі припиняється в разі:
* закінчення строку, на який його було укладено;
* викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
* поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
* смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;
* ліквідації юридичної особи-орендаря;
* відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
* набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;
* припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).
 
Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов’язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному ст. 148-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України].
 
=== Поновлення договору оренди землі ===
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом України "Про оренду землі"] передбачено два випадки поновлення (пролонгації) договору оренди землі.
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом України "Про оренду землі"] передбачено два випадки поновлення (пролонгації) договору оренди землі.


Рядок 78: Рядок 59:


Також слід звернути увагу, що були внесені зміни до істотних умов договору оренди землі. Тепер договори оренди землі, які укладаються після 16 липня 2020 року, обов'язково повинні містити інформацію не лише про строк дії договору, але й дату його укладення.
Також слід звернути увагу, що були внесені зміни до істотних умов договору оренди землі. Тепер договори оренди землі, які укладаються після 16 липня 2020 року, обов'язково повинні містити інформацію не лише про строк дії договору, але й дату його укладення.
== Див. також ==
* [[ Договір оренди земельної ділянки]]
* [[Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання]]
* [[Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним (нікчемним)]]
* [[Дострокове розірвання договору оренди землі]]
* [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]


[[Категорія:Земельне право]]
[[Категорія:Земельне право]]
[[Категорія: Право користування землями]]
[[Категорія: Право користування землями]]
[[Категорія: Договір оренди]]
[[Категорія: Договір оренди]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Зміна_і_поновлення_договору_оренди_земельної_ділянки