Суборенда земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 14: | Рядок 14: | ||
== Сторони договору суборенди == | == Сторони договору суборенди == | ||
Сторонами договору суборенди є | '''Сторонами договору суборенди є:''' | ||
* орендар(користувач) земельної ділянки ; | |||
* суборендар. | |||
Якщо орендарем земельної ділянки є '''ініціатор''' створення індустріального парку, така земельна ділянка або її частини передаються ним у суборенду учасникам індустріального парку відповідно до земельного законодавства України без попереднього погодження з орендодавцем, якщо це не суперечить договору оренди такої земельної ділянки. | |||
Якщо орендарем земельної ділянки є | Якщо орендарем земельної ділянки є '''інвестор''' із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється. | ||
== Умови договору суборенди земельної ділянки == | == Умови договору суборенди земельної ділянки == | ||
Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому | Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br> | ||
Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі | ''Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.'' | ||
'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br> | '''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br> | ||
'''Права та обов'язки землекористувачів'''<br>Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом чи договором, мають право: | '''Права та обов'язки землекористувачів'''<br>Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом чи договором, '''мають право:''' | ||
* самостійно господарювати на землі; | * самостійно господарювати на землі; | ||
* власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; | * власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; | ||
| Рядок 33: | Рядок 34: | ||
* на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; | * на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; | ||
* споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.<br> | * споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.<br> | ||
Землекористувачі зобов'язані: | Землекористувачі '''зобов'язані:''' | ||
* забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; | * забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; | ||
* додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; | * додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; | ||
| Рядок 48: | Рядок 49: | ||
У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина четверта ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). | У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина четверта ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). | ||
Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. | '''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | [[Категорія:Право користування землями]] | ||
[[Категорія:Договір оренди]] | [[Категорія:Договір оренди]] | ||
