Відведення земельної ділянки під ОСББ: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м Виправлено низку помилок |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 18: | Рядок 18: | ||
== Що належить до земельної ділянки багатоквартирного будинку == | == Що належить до земельної ділянки багатоквартирного будинку == | ||
Згідно статті 42 Земельного кодексу України – земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. | |||
Розміри і конфігурація земельної ділянки, на якій розміщений багатоквартирний будинок, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. <br> | |||
До земельної ділянки багатоквартирного будинку належать: | |||
* земля, на якій розміщено житловий будинок; | * земля, на якій розміщено житловий будинок; | ||
* земля, на якій знаходяться будівлі і споруди, що стосуються такого будинку; | * земля, на якій знаходяться будівлі і споруди, що стосуються такого будинку; | ||
| Рядок 60: | Рядок 62: | ||
* Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців. | * Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців. | ||
В той же час в деяких місцевостях можуть діяти підзаконні нормативно-правові акти, які будуть додатково встановлювати вимоги до оформлення прав на майно. | В той же час в деяких місцевостях можуть діяти підзаконні нормативно-правові акти, які будуть додатково встановлювати вимоги до оформлення прав на майно. | ||
Так , у місті Києві діє Порядок щодо набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві. Згідно даного документу чітко визначено | Так , у місті Києві діє Порядок щодо набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві. Згідно даного документу чітко визначено установлену форму клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та визначено перелік додатків до нього: | ||
# Графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки в масштабі не менш ніж 1:2000. | # Графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки в масштабі не менш ніж 1:2000. | ||
# Нотаріально посвідчена письмова згода землекористувача на вилучення земельної ділянки/частини земельної ділянки, на припинення права користування земельною ділянкою/частиною земельної ділянки, на розірвання договору оренди земельної ділянки, надана в установленому законом порядку. | # Нотаріально посвідчена письмова згода землекористувача на вилучення земельної ділянки/частини земельної ділянки, на припинення права користування земельною ділянкою/частиною земельної ділянки, на розірвання договору оренди земельної ділянки, надана в установленому законом порядку. | ||
| Рядок 74: | Рядок 74: | ||
# Установлено вимоги до заяви на отримання адміністративної послуги — додаються (подається у ЦНАП із метою прийняття Київською міською радою рішення щодо надання земельної ділянки в користування), у тому числі перелік додатків до неї та підстави для її повернення без розгляду. | # Установлено вимоги до заяви на отримання адміністративної послуги — додаються (подається у ЦНАП із метою прийняття Київською міською радою рішення щодо надання земельної ділянки в користування), у тому числі перелік додатків до неї та підстави для її повернення без розгляду. | ||
# Визначено вимоги до кадастрової справи. | # Визначено вимоги до кадастрової справи. | ||
== Перелік документів у випадку коли ділянка в оренді або в постійному користуванні забудовника: == | |||
* План земельної ділянки масштабу 1:500 з зазначеними межами, вирахуваною загальною її площею, нанесеними червоними лініями, виготовлений ліцензованою (сертифікованою) землевпорядною організацією, погоджений з управлінням архітектури департаменту містобудування. | |||
* Висновок управління архітектури департаменту містобудування про наявність містобудівних обмежень щодо користування земельною ділянкою. | |||
* Довідка із звітності з кількісного обліку земель про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями видану відділом Держгеокадастру. | |||
* Письмова згода землекористувачів на ім’я міського голови щодо вилучення з користування земельної ділянки або її частини у разі долучення земельної ділянки (її частини) з земель цих землекористувачів (засвідчена нотаріально у поточному році). | |||
* Копії документів, що посвідчують право користування земельної ділянкою (договір оренди землі або Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою). | |||
* Акт приймання-передачі житлового будинку з балансу забудовника на баланс ОСББ (копія засвідчена підписом та печаткою голови ОСББ). | |||
* Протокол установчих зборів про створення ОСББ (копія засвідчена підписом та печаткою голови ОСББ). | |||
* Протокол загальних зборів ОСББ про оформлення документів на земельну ділянку для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. | |||
* Копія статуту ОСББ (засвідчена підписом та печаткою голови ОСББ). | |||
* Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців. | |||
== '''Деякі особливості законодавства''' == | == '''Деякі особливості законодавства''' == | ||
