Порядок отримання земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 39: | Рядок 39: | ||
|} | |} | ||
=== Обрати вільну земельну ділянку === | === Обрати вільну земельну ділянку === | ||
Для знаходження вільної ділянки для будівницта індивідуального гаражу, потрібно переглянути Генеральний план свого населеного пункту, який розробляється відповідно до ЗК України та Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та скористатися Публічною кадастровою картою України, щоб знайти та викопіювати бажану земельну ділянку . Ви можете ознайомитися з порядком користування Публічною кадастровою картою в статті "[[Публічна кадастрова карта та порядок користування]]". | Для знаходження вільної ділянки для будівницта індивідуального гаражу, потрібно переглянути Генеральний план свого населеного пункту, який розробляється відповідно до ЗК України та Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та скористатися Публічною кадастровою картою України, щоб знайти та викопіювати бажану земельну ділянку . Ви можете ознайомитися з порядком користування Публічною кадастровою картою в статті "[[Публічна кадастрова карта та порядок користування]]".<br> | ||
Крім того, можливо звернутися із запит про надання публічної інформації до місцевого управління з питань містобудування та архітектури місцевої держадміністрації та/або до місцевого територіального органу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру про наявність земель державної та/або комунальної власності, які ще не надані у користування та можуть бути використані для будівництва індивідуального гаражу. | Крім того, можливо звернутися із запит про надання публічної інформації до місцевого управління з питань містобудування та архітектури місцевої держадміністрації та/або до місцевого територіального органу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру про наявність земель державної та/або комунальної власності, які ще не надані у користування та можуть бути використані для будівництва індивідуального гаражу. | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
| Рядок 76: | Рядок 76: | ||
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноваженm, розглядає клопотання '''у місячний строк''' і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. | Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноваженm, розглядає клопотання '''у місячний строк''' і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|- | |- | ||
| '''Звертаємо Вашу Увагу!!!''' Якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | | '''Звертаємо Вашу Увагу!!!''' Якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
|} | |} | ||
=== Підстави відмови === | |||
Законодавцем встановено вичерпний перелік, за наявності яких заявникові може бути відмовлено в надані дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам:<br> | |||
# законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів; | |||
# генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації; | |||
# схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць; | |||
# проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. | |||
Верховний суд у своєму рішені від 15.10.2019 справа № 813/1922/14 зазначив що, якщо особа, яка звернулася до відповідного органу виконавчої влади або місцевго самоврядування, виконала усі передумови для отримання відповідного дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність, то відповідно підстави для відмови у наданні такого дозволу відсутні. Крім того, в зазначеному рішенні суд звертає увагу що, надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянкиодній особі не є підставою для відмови в його наданні іншій особі. | |||
Велика Палата Верховного Суду у своєму рішенні від 30.05.2018 року справа № 826/5737/16 зазначає що, отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не означає позитивного рішення про надання її у власність, а тому не створює правових наслідків, крім тих що пов'язані з неправомірністю його прийняття. | |||
Верховний суд у своєму рішенні від 14.08.2019 року справа № 0640/4434/18 роз'яснює що виходячи з норм земельного законодавства, які встановлюють механізм та процедуру звернення осіб до органів місцевого самоврядування з питань надання у власність земельних ділянок вбачається, що надання відповідного дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність є одним з етапів погодження і оформлення документів, які відповідно до вимог законодавства є необхідними для прийняття компетентним органом рішення про набуття громадянами земель у власність. Саме по собі отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не означає позитивного рішення про надання її у власність. | |||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[Категорія:Право власності на землю]] | ||
