Рейдерське захоплення землі: відмінності між версіями

Необхідну інформацію можна отримати '''за посиланням''': http://pravo.minjust.gov.ua, https://minjust.gov.ua/ddr/services, http://pravo.minjust.gov.ua/kontakti/ або за телефоном єдиного контакт-центру системи безоплатної правової допомоги:  

'''0 800 213 103'''.

'''(044) 233 65 19''' Відділ забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації прав Управліннярозгляду звернень та забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України;

'''(044) 233 65 22''' Відділ забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Управліннярозгляду звернень та забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України;

==== Хто і в яких випадках може звернутись до Комісії ====

''Міністерство юстиції України розглядає скарги на:''

==== Порядок оформлення скарги до Комісії ====

 

Подати скаргу до Мін'юсту у встановлений законом строк ('''60 днів''' з моменту прийняття рішення, яке оскаржується, або з дня, коли особа дізналась чи могли дізнатися про порушення своїх прав).

 

Вказати повне найменування (ім'я), місце проживання чи перебування (для фізичних осіб) або місцезнаходження (для юридичних осіб), вказати адресу для листування, засоби зв’язку (номер телефона та/або електронна адреса) найменування (ім'я) представника, якщо скарга подається представником.

 

У скарзі можливо передбачити бажання скаржника та/або його представника взяти участь у розгляді скарги, а також вказати в який спосіб скаржник та/або представник бажає отримати повідомлення про розгляд скарги по суті (в один з таких способів: телефонограмою (якщо номер телефону зазначено у скарзі);шляхом перегляду оголошення на офіційному веб-сайті Мін’юсту; засобами електронної пошти (якщо адресу електронної пошти зазначено у скарзі та/або інших документах, що додаються до скарги).

 

Вказати номер та дату прийняття рішення державного реєстратора, яке оскаржується.

 

Зазначити зміст оскаржуваного рішення (яким реєстратором прийнято рішення та з яких підстав) та норми законодавства, які порушено, на думку скаржника.

 

Зазначити, чому скаржник вважає, що його права порушені.

 

Обов'язково зазначити фразу «відомості про наявність судового спору з порушеного у скарзі питання, що може мати наслідком скасування оскаржуваного рішення державного реєстратора та/або внесення відомостей до Державного реєстру прав відсутні».

 

У разі наявності (виявлення наявності під час розгляду скарги) судового спору з порушеного у скарзі питання, що може мати наслідком скасування оскаржуваного рішення державного реєстратора та/або внесення відомостей до Державного реєстру прав, '''Комісія відмовляє у розгляді скарги без розгляду її по суті'''. Таким чином, необхідно завчасно обрати спосіб захисту своїх прав – звернутися до Мін'юсту зі скаргою чи до суду з позовною заявою.

Скаргу необхідно '''підписати та зазначити дату її складання.'''  

 

'''У разі подання скарги представником,''' обов'язково додати '''довіреність''' на представництво інтересів чи інший документ, що підтверджує повноваження такого представника, або копію такого документу, засвідченого в установленому порядку.

 

Додати до матеріалів скарги засвідчені в установленому порядку '''копії документів, що підтверджують факт порушення прав''' скаржника у наслідок прийняття рішення про державну реєстрацію (за наявності).  

 

'''Скарга, подана без урахування вищевказаних вимог Комісією по суті не розглядається.'''  

Також розгляд '''скарг щодо державної реєстрації, яка була вчинена на підставі рішення суду,''' не відноситься до повноважень Міністерства юстиції.

Загальний строк розгляду та вирішення скарги не може перевищувати '''45 календарних днів з моменту надходження скарги''' до Міністерства юстиції України.

Комісія готує висновок '''протягом 2-3 тижнів.''' На підставі цього висновку Мін’юст приймає рішення у формі наказу.  

Якщо особа, яка звернулась зі скаргою, '''не згодна''' з рішенням Міністерства юстиції України, '''вона може звернутись до суду.'''  

У разі коли земельна ділянка '''зареєстрована на іншу особу''', можна звернутися до суду за захистом свого порушеного права '''з позовом про скасування рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.'''

Крім того, особа вправі звернутись до суду із '''позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.'''

Земельні та пов’язані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб’єкта підприємницької діяльності, розглядаються '''господарськими судами''', а всі інші – '''в порядку цивільного судочинства''', крім спорів, зокрема, щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб’єктів владних повноважень при реалізації ними управлінських функцій у сфері земельних правовідносин, вирішення яких згідно з пунктом 1 частини першої статті 19 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2747-15 Кодексу адміністративного судочинства України] віднесено до компетенції '''адміністративних судів'''.

Для звернення до суду особа повинна скласти позовну заяву та додати до неї документи, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, та інші документи відповідно до вимог законодавства залежно від виду судочинства ('''цивільне, господарське, адміністративне''').