Право на користування житловим приміщенням: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 40: | Рядок 40: | ||
Таким чином, у випадку якщо неможливо виділити частину будинку (квартири) в натурі та відсутня згода співвласників щодо порядку його використаня є підстава звертатись до суду з вимогою про встановлення порядку користування спільним майном. | Таким чином, у випадку якщо неможливо виділити частину будинку (квартири) в натурі та відсутня згода співвласників щодо порядку його використаня є підстава звертатись до суду з вимогою про встановлення порядку користування спільним майном. | ||
Однак, для правильного розгляду судом справи про встановлення порядку користування квартирою (житловим будинком), а саме для з’ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право. | |||
ЗУ «Про судову експертизу» визначено правові, організаційні і фінансові основи судово-експертної діяльності з метою забезпечення правосуддя України незалежною, кваліфікованою і об’єктивною експертизою, орієнтованою на максимальне використання досягнень науки і техніки. | |||
Відповідно до статті 1 цього закону судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об’єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду. | |||
Отже з’ясування судом обставин, що мають значення для справи, може відбутися за умови проведення відповідної експертизи. | |||
Так, судова практика свідчить, що під час розгляду судом справи про встановлення порядку користування квартирою (житловим будинком) суд призначає судову будівельно-технічну експертизу, посилаючись на вимоги ст. 103 ЦПК України. | |||
Пунктом 5. Розділу ІІ науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 р. № 53/5 передбачено можливість проведення будівельно-технічної експертизи. | |||
Згідно п. 5.1 цих науково-методичних рекомендацій основними завданнями будівельно-технічної експертизи є в т.ч. визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об’єктів нерухомого майна. | |||
Також, пунктом 5.1.1 визначено, орієнтовні питання які можуть бути вирішені при проведенні такої експертизи. (Наприклад: Які варіанти розподілу (виділення частки; визначення порядку користування) об’єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?) | |||
Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (виділу частки; визначення порядку користування) об’єктів нерухомого майна (житлових будинків, квартир) та надання варіантів такого розподілу експерту необхідно надати правовстановлювальні документи на об’єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, свідоцтво про право власності та ін.), дані щодо часток співвласників, документ про приймання в експлуатацію об’єкта (акт прийняття в експлуатацію), матеріали технічної інвентаризації (технічний паспорт), дані щодо фактичного використання нерухомого майна. | |||
Отже, з огляду на наведене, в матеріалах експертизи експерт визначає декілька можливих варіантів користування квартирою (житловим будинком). З урахуванням думки сторін по справі, суд встановлює один з передбачених експертизою варіант користування квартирою (житловим будинком). | |||
Слід також зазначити, до даних правовідносин застосовується правило виключної підсудності передбачене ст. 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільного процесуального кодексу України], а отже позовну заяву слід подавати не за місцем реєстрації відповідача, а за місцезнаходженням нерухомого майна. | Слід також зазначити, до даних правовідносин застосовується правило виключної підсудності передбачене ст. 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільного процесуального кодексу України], а отже позовну заяву слід подавати не за місцем реєстрації відповідача, а за місцезнаходженням нерухомого майна. | ||
