Договір ренти: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
м внесення змін по тексту |
||
| Рядок 5: | Рядок 5: | ||
== Поняття договору ренти == | == Поняття договору ренти == | ||
<big>'''''Договір ренти'''''</big> - це домовленість сторін, згідно з якою одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов'язується періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або в іншій формі (стаття 731 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2793 ЦК України]). | <big>'''''Договір ренти'''''</big> - це домовленість сторін, згідно з якою одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов'язується періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або в іншій формі (стаття 731 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2793 ЦК України]). Договір ренти позиціонується як самостійний, відмінний від інших договорів відчуження, але вищезазначена стаття передбачає застосування до нього положень про договір купівлі-продажу, якщо при укладенні договору ренти майно передається за плату, або положень про договір дарування, якщо майно передається безоплатно. Так, за договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов’язується періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або в іншій формі. | ||
== Істотні умови договору == | == Істотні умови договору == | ||
'''Предмет:''' не вилучене із цивільного обороту майно (рухоме та нерухоме). <br /><u>Майном</u> як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Під виплату ренти можлива передача нерухомого майна, майнових прав, інформації, результатів діяльності надання послуг тощо. Сторони в договорі повинні зазначити майно, що передається під виплату ренти, із зазначенням характеристик та ознак з метою їхньої ідентифікації (стаття 190 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2793 ЦК України]). | '''Предмет:''' не вилучене із цивільного обороту майно (рухоме та нерухоме). <br /><u>Майном</u> як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Під виплату ренти можлива передача нерухомого майна, майнових прав, інформації, результатів діяльності надання послуг тощо. Сторони в договорі повинні зазначити майно, що передається під виплату ренти, із зазначенням характеристик та ознак з метою їхньої ідентифікації (стаття 190 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2793 ЦК України]). | ||
| Рядок 54: | Рядок 54: | ||
== Право одержувача безстрокової ренти на розірвання договору ренти == | == Право одержувача безстрокової ренти на розірвання договору ренти == | ||
Одержувач | Одержувач ренти, на відміну від платника, має право вимагати розірвання договору ренти лише у випадках, встановлених, зокрема статтею 740 Цивільного кодексу України, або договором. | ||
Перелік підстав, що дають право одержувачу безстрокової ренти розірвати договір ренти носить не виключний характер і може бути розширений сторонами, та закріплений у договорі. Наприклад, договір ренти може додатково вказувати на такі випадки, як перехід обтяженого рентою майна до іншої особи, суттєва зміна складу, якості чи призначення майна, що передане під виплату безстрокової ренти, виїзд платника безстрокової ренти на постійне місце проживання за кордон тощо. | |||
У випадку розірвання договору ренти сторони мають самостійно врегулювати порядок розрахунків. | |||
Якщо сторонами не врегульовано порядок розрахунків при розірванні договору, то частиною другою та третьою статті 741 Цивільного кодексу України встановлено правила її визначення, в залежності від того, платно чи безоплатно було передано майно у власність платника ренти, що виступає предметом ренти. В обох випадках одержувач ренти має право вимагати виплати від платника ренти річної суми рентних платежів. | |||
Якщо майно передано по договору ренти безоплатно, то згідно з частиною першою статті 742 Цивільного кодексу України, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна несе платник ренти, тобто діє загальне правило, встановлене статтею 323 Цивільного кодексу України. Дана норма носить імперативний характер і не може бути змінена сторонами договору ренти. | |||
== Розрахунки між сторонами у разі розірвання договору == | == Розрахунки між сторонами у разі розірвання договору == | ||
