Оренда земельних ділянок: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
Наступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Dmytro.perepelytsia (обговорення | внесок)
approve
498 редагувань
Створена сторінка: == Нормативна база == * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України «Про оренду землі»]<br /> * [http://...
 
Dmytro.perepelytsia (обговорення | внесок)
approve
498 редагувань
Немає опису редагування
Рядок 34: Рядок 34:
Таким чином, Законом України «Про оренду землі» встановлено вичерпний перелік підстав для визнання договору оренди недійсним.<br />
Таким чином, Законом України «Про оренду землі» встановлено вичерпний перелік підстав для визнання договору оренди недійсним.<br />


Згідно з даними нормами, які чітко виписані в законі, відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов є підставою для звернення до суду (як правило, орендодавця) про визнання такого договору недійсним. Та й рішення суду, здавалося б, повинно бути на користь таких позивачів, відповідно до цього ж таки закону.<br />
Згідно з даними нормами, які чітко виписані в законі, відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов є підставою для звернення до суду (як правило, орендодавця) про визнання такого договору недійсним.<br />


В зв’язку з цим становить неабиякий інтерес Постанова ВСУ від 25 грудня 2013 року. Судовою палатою у цивільних справах ВСУ розглядався спір між орендодавцями та орендатором – Приватним сільськогосподарським підприємством, про визнання недійсними договорів оренди землі. Спір був у тому, що орендодавці просили визнати договори оренди недійсними на тій підставі, що в договорах відсутні істотні умови (не були погоджені у двосторонньому порядку такі істотні умови договору, як індексація орендної плати, умови передачі земельної ділянки орендарю, існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, а також не була зазначена умова передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки; умови збереження стану об’єкта оренди).<br />
В порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, а тому підлягає обов’язково встановленню, чи дійсно порушуються права позивачів у зв’язку з відсутністю в договорах оренди зазначених умов, їх істотності, а також необхідно з’ясовувати, в чому саме полягає порушення законних прав позивачів. Вказані твердження грунтуються на положеннях ст. 3 ЦПК України та ст. 15 ЦК України.<br />
 
ВСУ зробив висновок, що в порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, а тому підлягає обов’язково встановленню, чи дійсно порушуються права позивачів у зв’язку з відсутністю в договорах оренди зазначених умов, їх істотності, а також необхідно з’ясовувати, в чому саме полягає порушення законних прав позивачів. Вказані твердження грунтуються на положеннях ст. 3 ЦПК України та ст. 15 ЦК України.<br />


Отже, відсутність істотних умов у договорі далеко не завжди може бути підставою для визнання договору недійсним в судовому порядку. В кожному конкретному випадку необхідно буде доводити порушення права позивачів в зв’язку з відсутністю в договорі істотних умов.<br />
Отже, відсутність істотних умов у договорі далеко не завжди може бути підставою для визнання договору недійсним в судовому порядку. В кожному конкретному випадку необхідно буде доводити порушення права позивачів в зв’язку з відсутністю в договорі істотних умов.<br />
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Оренда_земельних_ділянок