Невитребувані паї: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Oleksii.rybalka (обговорення | внесок)
approve
231 редагування
Oleksii.rybalka (обговорення | внесок)
approve
231 редагування
Немає опису редагування
Рядок 6: Рядок 6:
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"] <br />
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"] <br />


== Категорії невитребуваних паїв ==
== Загальні положення ==
'''Земельна частка (пай)''' – умовна частка землі, визначена у результаті поділу земель, переданих у колективну власність, серед членів сільськогосподарського підприємства.
До нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) відносяться:
* земельні частки (паї), на які громадяни, які мають право на земельну частку, не отримали сертифікатів чи іншим чином не заявили свої права на земельну частку;
* земельні частки (паї), на які громадяни, які мають право на земельну частку, не отримали сертифікатів чи іншим чином не заявили свої права на земельну частку;
* земельні частки, на які вже сертифікат отриманий, але власник сертифікату не розпорядився ним належним чином (не подана заява про виділення в натурі для передачі в оренду чи для сумісного обробітку);
* земельні частки, на які вже сертифікат отриманий, але власник сертифікату не розпорядився ним належним чином (не подана заява про виділення в натурі для передачі в оренду чи для сумісного обробітку);
* земельні частки, власники яких померли, їх спадкоємці не прийняли спадщини, а термін дії договору оренди закінчився чи договір не був укладений.<br />
* земельні частки, власники яких померли, їх спадкоємці не прийняли спадщини, а термін дії договору оренди закінчився чи договір не був укладений.<br />


До невитребуваних паїв не відносяться земельні частки, власники яких померли, але термін договору оренди ще не закінчився. За такими договорами мають право отримувати орендну плату спадкоємці. За умови якщо договір закінчився, а спадкоємці не прийняли спадщини, зазначені земельні частки набудуть статусу невитребуваних.<br />
{| class="wikitable"
 
|-
Відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/899-15 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток»] та [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/122-2004-%D0%BF п. 12 постанови КМУ від 04.02.04 № 122 «Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток»] відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація повинні своїм рішенням визначити вищезазначені земельні частки як невитребувані земельні частки і мають право укласти договір оренди невитребуваних земельних часток до настання певної умови, передбаченою [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/899-15 ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі земельних ділянок власникам земельних часток»]: до моменту оформлення їх власниками права власності на земельну ділянку».<br />
| До невитребуваних паїв не відносяться земельні частки, власники яких померли, але термін договору оренди ще не закінчився. За такими договорами мають право отримувати орендну плату спадкоємці. За умови якщо договір закінчився, а спадкоємці не прийняли спадщини, зазначені земельні частки набудуть статусу невитребуваних.
 
|}
Орендна плата за користування такою часткою має надходити до органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади і не підлягає поверненню власнику сертифіката, оскільки орендодавцем відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі земельних ділянок власникам земельних часток» виступила рада чи адміністрація, яка, відповідно до умов договору, і має отримувати орендну плату.<br />
 
Поняття «невитребувані паї» слід відрізняти від земельних ділянок, власники яких померли і ці ділянки можуть бути визнані [http://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%92%D1%96%D0%B4%D1%83%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BB%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C_%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B8 відумерлою спадщиною].


== Оренда невитребуваних паїв ==
== Оренда невитребуваних паїв ==
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Невитребувані_паї