Право володіння/користування чужим майном: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Текст доповнено та приведено у відповідність із чинним законодавством |
||
| Рядок 45: | Рядок 45: | ||
У відповідності до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 403 ЦК України] Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном та може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.<br> | У відповідності до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 403 ЦК України] Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном та може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.<br> | ||
Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.Сервітут не підлягає відчуженню та не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. | Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.Сервітут не підлягає відчуженню та не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах. | ||
==== Право користування чужою земельною ділянкою, право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом ==== | ==== Право користування чужою земельною ділянкою, право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом ==== | ||
Відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 404 ЦК України] право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.<br> | Відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 404 ЦК України] право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.<br> | ||
Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Власник земельної ділянки має право вимагати припинення сервітуту, якщо він перешкоджає використанню цієї земельної ділянки за її цільовим призначенням.<br> | Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Власник земельної ділянки має право вимагати припинення сервітуту, якщо він перешкоджає використанню цієї земельної ділянки за її цільовим призначенням. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).<br> | ||
Згідно [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 405 ЦК України] члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.<br> | Згідно [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 405 ЦК України] члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. | ||
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.<br> | |||
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. | Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. | ||
| Рядок 72: | Рядок 74: | ||
==== Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ==== | ==== Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ==== | ||
[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Статтею 408 ЦК України] встановлено, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності '''не може перевищувати 50 років.'''<br> | [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Статтею 408 ЦК України] встановлено, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності '''не може перевищувати 50 років.''' Варто зазначити, що на відміну від договору оренди землі, для договору емфітевзису законодавством не визначено мінімальний строк дії договору.<br> | ||
Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону '''не менш як за один рік.''' | Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону '''не менш як за один рік.''' | ||
Договір емфітевзису укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації, при цьому, нотаріальне посвідчення договору не вимагається. | |||
==== Права та обов’язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб ==== | ==== Права та обов’язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб ==== | ||
[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Стаття 409 ЦК України] встановлює права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб: | [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Стаття 409 ЦК України] встановлює права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб: | ||
# власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі. | # власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі. | ||
# власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. | # власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором, при цьому, розмір плати за користування земельною ділянкою не залежить від її нормативної грошової оцінки. | ||
# власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав. | # власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав. | ||
==== Права та обов’язки землекористувача ==== | ==== Права та обов’язки землекористувача ==== | ||
| Рядок 101: | Рядок 105: | ||
=== Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) === | === Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) === | ||
Відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 413 ЦК України] власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту.<br> | Відповідно до [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 413 ЦК України] власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Договір суперфіцію підлягає обов'язковій державній реєстрації.<br> | ||
Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім права користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці). | Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім права користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці). | ||
<br /> | <br /> | ||
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк, крім земельних ділянок державної | Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк, крім земельних ділянок державної чи комунальної власності,строк користування для забудови яких '''не може перевищувати 50 років'''. | ||
==== Права та обов’язки власника земельної ділянки, наданої для забудови ==== | ==== Права та обов’язки власника земельної ділянки, наданої для забудови ==== | ||
