Рейдерське захоплення землі: відмінності між версіями

← Попереднє редагування Наступне редагування →

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 40: / Рядок 40: @@
 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/925-2017-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 6 грудня 2017 р. № 925 «Деякі питання удосконалення механізмів захисту речових прав на земельні ділянки»]
+[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/340-20 Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству"]
 == Поняття самовільного зайняття земельної ділянки. ==
@@ Рядок 48: / Рядок 48: @@
 Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають '''з моменту державної реєстрації цих прав'''. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] (статті 125, 126 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).
+== Як убеспечити себе від рейдерського захоплення земель ==
+=== Нотаріальне посвідчення правочину ===
+Відповдно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/340-20 ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству "] власник земельної ділянки, нерухомого майна '''має право''' встановити вимогу нотаріального посвідчення договору та внесення змін до договору, якщо це договір про встановлення земельного сервітуту, оренди землі, надання прав користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, для забудови, або предметом якого є нерухоме майно чи його частина.
+Вимога нотаріального посвідчення договорів дозволить унеможливити протиправне заволодіння Вашим майном.
+Вимога нотаріального посвідчення договору є ініціативною, а тому особа з даною вимогою має самостійно звернутись до нотаріуса.
+=== Запровадження умови поновлення для деякої категорії договорів ===
+[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/340-20 Законом №340-ІХ] вносяться зміни до Земельного кодексу України, якими  запроваджується можливість зазначення в вичерпному переліку договорів ( договір оренди землі, договір про встановлення земельного сервітуту, договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови.
+Якщо сторони договору узгодили умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Обов'язковою умовою є те, що поновлення договору не потребує укладення додаткової угоди. Якщо якась із сторін вирішила відмовитись від поновлення договору, вона повинна, не пізніше чим за місяць до дати закінчення дії договору, подати до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Державного реєстру речових прав на нерухоме майно] заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.
+Дане нововведення допоможе уникнути спорів щодо часу припинення договорів, пов'язаних із користуванням землею.
 == Подвійна реєстрація права оренди земельних ділянок. ==
@@ Рядок 198: / Рядок 214: @@
 У свою чергу державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб’єктом державної реєстрації прав, у день надходження відповідного рішення суду формує та реєструє рішення суду про заборону вчинення дій, пов’язаних з державною реєстрацією прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
-Крім того, особа вправі звернутись до суду із '''позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.
+Крім того, особа вправі звернутись до суду із '''позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.'''
-'''
 === Підвідомчість  справ суду для вирішення земельного спору. ===