Відмінності порядку поновлення договору оренди землі та порядку укладення договору оренди землі на новий строк: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м Внесення змін |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України "Про оренду землі"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України "Про оренду землі"] | ||
== Визначення термінів == | == Визначення термінів == | ||
Статтею 1 | Статтею 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі]» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | ||
Відповідно до статті 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | |||
== Форма договору оренди землі == | == Форма договору оренди землі == | ||
Договір оренди землі, як зазначено у статті 14 | Договір оренди землі, як зазначено у статті 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]», укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. | ||
== Способи переукладення договору оренди землі == | == Способи переукладення договору оренди землі == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі]» у разі закінчення строку дії договору оренди землі передбачає два способи переукладення такого договору: | |||
# Поновлення договору оренди землі (ст. 32<sup>2</sup> | # Поновлення договору оренди землі (ст. 32<sup>2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]», ст. 126-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельного кодексу України]); | ||
# Укладення договору оренди землі на новий строк (ст. 33 Закон України «[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Про оренду землі]»). | # Укладення договору оренди землі на новий строк (ст. 33 Закон України «[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Про оренду землі]»). | ||
Наведені способи переукладення договору оренди землі мають певні відмінності, а саме: | Наведені способи переукладення договору оренди землі мають певні відмінності, а саме: | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|'''Укладення договору оренди землі на новий строк (ст. 33 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»])''' | |'''Укладення договору оренди землі на новий строк (ст. 33 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»])''' | ||
|'''Поновлення договору оренди землі (ст. 32<sup>2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»], ст. 126 -1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельного кодексу України])''' | |'''Поновлення договору оренди землі (ст. 32<sup>2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»], ст. 126-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельного кодексу України])''' | ||
|- | |- | ||
|<nowiki>- орендар, має належно виконувати обов’язки за умовами договору;</nowiki> | |<nowiki>- орендар, має належно виконувати обов’язки за умовами договору;</nowiki> | ||
| Рядок 53: | Рядок 53: | ||
Отже, наведені способи переукладення договору оренди землі значно різняться. Процедура укладення договору оренди землі на новий строк є декілька складнішою порівняно з процедурою поновлення договору оренди землі. Однак на поновлення договору оренди землі є певні обмеження, як визначення умови щодо поновлення договору у договорі оренди землі та заборона земельних ділянок державної та комунальної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності орендатора. | Отже, наведені способи переукладення договору оренди землі значно різняться. Процедура укладення договору оренди землі на новий строк є декілька складнішою порівняно з процедурою поновлення договору оренди землі. Однак на поновлення договору оренди землі є певні обмеження, як визначення умови щодо поновлення договору у договорі оренди землі та заборона земельних ділянок державної та комунальної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності орендатора. | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | [[Категорія:Право користування землями]] | ||
