Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій): відмінності між версіями
Внесено зміни щодо строку дії договору емфітевзису та його оплатності |
|||
| Рядок 16: | Рядок 16: | ||
2. Може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування | 2. Може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування | ||
3. Не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.<blockquote>Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років.</blockquote> | 3. Не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.<blockquote>Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років.</blockquote><blockquote>'''ЗВЕРНІТЬ УВАГУ!''' Всі договори емфітевзису укладені після набрання чинності 01.01.2019 року закону № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні » '''обмежені терміном - 50 років , у тому числі і на земельні ділянки приватної форми власності.'''</blockquote> | ||
==== <big>для забудови</big> ==== | ==== <big>для забудови</big> ==== | ||
| Рядок 29: | Рядок 29: | ||
== '''Права та обов'язки власника земельної ділянки''' == | == '''Права та обов'язки власника земельної ділянки''' == | ||
=== | === Наданої у користування для сільськогосподарських потреб === | ||
1. Має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі. | 1. Має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі. | ||
2. Має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. | 2. Має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. (договір може бути як оплатним так і безоплатним) | ||
3. Зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав. | 3. Зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав. | ||
=== | === Наданої для забудови === | ||
1. Має право на одержання плати за користування нею. Якщо на земельній ділянці збудовані промислові об'єкти, договором може бути передбачено право власника земельної ділянки на одержання частки від доходу землекористувача. | 1. Має право на одержання плати за користування нею. Якщо на земельній ділянці збудовані промислові об'єкти, договором може бути передбачено право власника земельної ділянки на одержання частки від доходу землекористувача. | ||