Розподіл оплати житлово-комунальних послуг між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку: відмінності між версіями
Admin (обговорення | внесок) Немає опису редагування |
Admin (обговорення | внесок) |
||
Рядок 6: | Рядок 6: | ||
<br /> | <br /> | ||
<br /> | <br /> | ||
== Розподіл оплати житлово-комунальних послуг == | |||
Розподіл оплати житлово-комунальних послуг між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку є необхідністю вирішення гострих житлових проблем, таких як несплата житлово-комунальних послуг усіма повнолітніми квартиронаймачами, утворення заборгованість за такі послуги та наявність судового рішення про її стягнення.<br /><br /> | Розподіл оплати житлово-комунальних послуг між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку є необхідністю вирішення гострих житлових проблем, таких як несплата житлово-комунальних послуг усіма повнолітніми квартиронаймачами, утворення заборгованість за такі послуги та наявність судового рішення про її стягнення.<br /><br /> | ||
Рядок 16: | Рядок 17: | ||
<br /><br /> | <br /><br /> | ||
== Особовий рахунок == | |||
Особовий рахунок - це «ідентифікатор» («умови») доставки рахунку на здійснення виплат за комунальними послугами. При розрахунку вказується конкретний платник, до якого (при несвоєчасному здійсненні виплат) буде пред'явлений судовий позов з боку органів житлово-комунального господарства (далі - ЖКГ).<br /><br /> | Особовий рахунок - це «ідентифікатор» («умови») доставки рахунку на здійснення виплат за комунальними послугами. При розрахунку вказується конкретний платник, до якого (при несвоєчасному здійсненні виплат) буде пред'явлений судовий позов з боку органів житлово-комунального господарства (далі - ЖКГ).<br /><br /> | ||
Рядок 26: | Рядок 28: | ||
<big>'''Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку'''</big><big></big>.<br /> | <big>'''Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку'''</big><big></big>.<br /> | ||
У випадку, якщо мешканці дійшли згоди щодо необхідності розподілу особових рахунків, вони можуть подати заяви до обслуговуючої організації та отримати кожен окремо особовий рахунок на сплату комунальних платежів. Суттєвим для цього є наявність згоди усіх проживаючих у квартирі осіб та власників між собою. Поділ особового рахунку має здійснюватися на прохання наймача. В результаті змінюється суть договору найму, і квартира стає комунальною. Члени сім'ї «перетворюються» у сусідів. Право на поділ особового рахунку має дієздатний і повнолітній громадянин України, що зареєстрований та проживає в квартирі. Для поділу рахунків до ЖЕК повинні бути здані заяви від усіх співвласників житла. При цьому оплата за комунальні послуги проводитися з урахуванням кількості зареєстрованих мешканців у квартирі. При відсутності лічильників розмір платежів багато в чому залежить від площі приміщення.<br /><br /> | == Мешканці дійшли згоди == | ||
У випадку, якщо '''мешканці дійшли згоди''' щодо необхідності розподілу особових рахунків, вони можуть подати заяви до обслуговуючої організації та отримати кожен окремо особовий рахунок на сплату комунальних платежів. Суттєвим для цього є наявність згоди усіх проживаючих у квартирі осіб та власників між собою. Поділ особового рахунку має здійснюватися на прохання наймача. В результаті змінюється суть договору найму, і квартира стає комунальною. Члени сім'ї «перетворюються» у сусідів. Право на поділ особового рахунку має дієздатний і повнолітній громадянин України, що зареєстрований та проживає в квартирі. Для поділу рахунків до ЖЕК повинні бути здані заяви від усіх співвласників житла. При цьому оплата за комунальні послуги проводитися з урахуванням кількості зареєстрованих мешканців у квартирі. При відсутності лічильників розмір платежів багато в чому залежить від площі приміщення.<br /><br /> | |||
Проблема ж може виникнути у випадку, якщо такої згоди немає і один із мешканців не зважає та відверто ігнорує правила співжиття та думку інших мешканців. В такому випадку виникає необхідність примусового розподілу особових рахунків у судовому порядку.<br /><br /> | == Примусовий розподіл особових рахунків у судовому порядку == | ||
Проблема ж може виникнути у випадку, якщо такої згоди немає і один із мешканців не зважає та відверто ігнорує правила співжиття та думку інших мешканців. В такому випадку виникає необхідність '''примусового розподілу особових рахунків у судовому порядку'''.<br /><br /> | |||
Пунктом 10 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/45-2006-%D0%BF Правил користування приміщеннями житлових будинків] (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: <br /> | Пунктом 10 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/45-2006-%D0%BF Правил користування приміщеннями житлових будинків] (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: <br /> | ||
Рядок 45: | Рядок 49: | ||
Оскільки цивільним законодавством України не встановлено прямої норми, яка б врегульовувала правовідносини з приводу поділу особового рахунку з оплати житлово-комунальних послуг між спільними сумісними власниками квартири, то у даному випадку з метою врегулювання даного цивільно-правового спору необхідно використовувати норму ч.2 ст.373 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] за правилами аналогії закону, встановленої ч.1 ст.8 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України].<br /> | Оскільки цивільним законодавством України не встановлено прямої норми, яка б врегульовувала правовідносини з приводу поділу особового рахунку з оплати житлово-комунальних послуг між спільними сумісними власниками квартири, то у даному випадку з метою врегулювання даного цивільно-правового спору необхідно використовувати норму ч.2 ст.373 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] за правилами аналогії закону, встановленої ч.1 ст.8 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України].<br /> | ||
<br /> | <br /> | ||
== Позитивне рішення суду == | |||
Така ж правова позиція відображена в [http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/29234889 рішенні Червонозаводського районного суду м. Харкова від 07.02.2013 р.] у справі № 2035/5980/2012 про розділ особового рахунку на оплату комунальних послуг | Така ж правова позиція відображена в [http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/29234889 рішенні Червонозаводського районного суду м. Харкова від 07.02.2013 р.] у справі № 2035/5980/2012 про розділ особового рахунку на оплату комунальних послуг. |