Оформлення права на спадщину в разі спадкування приватизованої квартири, що знаходиться у спільній сумісній власності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== | == Нормативна база == | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (ЦК)] | |||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс Української РСР] | |||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закон України "Про приватизацію державного житлового фонд"] | |||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"] | |||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичні рекомендації щодо вчинення нотаріальних дій, пов’язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя, схвалені рішенням Науково-експертної ради з питань нотаріату при Міністерстві юстиції України від 29 січня 2009 року (далі - Методичні рекомендації)] | |||
== Загальні поняття приватизації == | == Загальні поняття приватизації == | ||
'''Приватизація''' - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України (стаття 1 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"]). <br />Відповідно до статті 12 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"] власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом. | |||
<br /> | <br />Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди. В такому випадку, особа, яка не бажає брати участь в приватизації, має написати відмову, що засвідчується нотаріально. Після переведення квартири в приватну власність, особа, яка не брала участь в приватизації, не має тут своєї частки, але за нею залишається право користування квартирою і зареєстроване місце проживання. | ||
Відповідно до | |||
<br /> | |||
Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди. В такому випадку, особа, яка не бажає брати участь в приватизації, має написати відмову, що засвідчується нотаріально. Після переведення квартири в приватну власність, особа, яка не брала участь в приватизації, не має тут своєї частки, але за нею залишається право користування квартирою і зареєстроване місце проживання. | |||
== Загальні питання спадкування приватизованої квартири == | == Загальні питання спадкування приватизованої квартири == | ||
'''Заповіт''' – це воля спадкодавця, складається за життя і є прямим доказом бажання людини заповісти своє майно кому-небудь. У заповіті може бути вказана кожна особа, на розсуд спадкодавця. Наприклад, чоловік може розраховувати на спадщину частки в приватизованій квартирі після смерті дружини. <br />Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"] (далі - постанова) місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, яке визначається за правилами [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 29, частини другої статті 1221 ЦК]. <br />Якщо спадкодавець мав кілька місць проживання, місцем відкриття спадщини вважається останнє місце реєстрації спадкодавця. <br />У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 370, 372 ЦК]. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду, а також для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця. Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1261 ЦК] проживання однією сім’єю жінки та чоловіка без шлюбу не є підставою для виникнення в них права на спадкування за законом у першу чергу. | |||
'''Заповіт''' – це воля спадкодавця, складається за життя і є прямим доказом бажання людини заповісти своє майно кому-небудь. У заповіті може бути вказана кожна особа, на розсуд спадкодавця. Наприклад, чоловік може розраховувати на спадщину частки в приватизованій квартирі після смерті дружини. <br /> | |||
Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанови Пленуму Верховного Суду України | |||
Якщо спадкодавець мав кілька місць проживання, місцем відкриття спадщини вважається останнє місце реєстрації спадкодавця. | |||
<br /> | |||
У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними | |||
== Право на приватизовану квартиру у разі смерті власника == | == Право на приватизовану квартиру у разі смерті власника == | ||
Питання про спадкування не постає, якщо особа залишила заповіт або якщо є лише один спадкоємець. Інший спосіб набути спадщину – за законом. Наприклад, у разі смерті батьків їх приватизована квартира повинна перейти в спадщину до дітей. | Питання про спадкування не постає, якщо особа залишила [[Спадкування за заповітом|заповіт]] або якщо є лише один спадкоємець. Інший спосіб набути спадщину – з[[Спадкування за законом|а законом]]. Наприклад, у разі смерті батьків їх приватизована квартира повинна перейти в спадщину до дітей. <br />'''Також на майно можуть претендувати:''' | ||
<br /> | |||
'''Також на майно можуть претендувати:''' | |||
* батьки померлого, які знаходяться в пенсійному віці або мають ступінь інвалідності; | * батьки померлого, які знаходяться в пенсійному віці або мають ступінь інвалідності; | ||
* колишній чоловік або дружина, що перебувають на утриманні померлого. | * колишній чоловік або дружина, що перебувають на утриманні померлого. | ||
Майно розподіляється між законними спадкоємцями в порядку їх спорідненості в рівних частинах. Якщо є спадкоємці першої черги, всі решта право на майно спадкодавця не мають. У разі якщо договір про приватизацію був складений не на одну особу, а на групу людей, тоді спадкоємцю дістанеться тільки частка в приватизованій квартирі після смерті родича. <br />Відповідно до пункту 12 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 постанови] та астини другої статті 372 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК] при поділі майна, що є у спільній сумісній власності, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є '''рівними''', якщо інше не було встановлено договором між ними відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 370, 372 ЦК]. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.<br /><u>Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця.</u> У випадку коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до [[Звернення до суду: позовне провадження у цивільному процесі|суду]]. | |||
Майно розподіляється між законними спадкоємцями в порядку їх спорідненості в рівних частинах. Якщо є спадкоємці першої черги, всі решта право на майно спадкодавця не мають. | |||
<br /> | |||
Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 | |||
<br /> | |||
Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця. У випадку коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до суду. | |||
== Оформлення свідоцтва про право на спадщину == | == Оформлення свідоцтва про право на спадщину == | ||
При оформленні свідоцтва про право на спадщину нотаріусу необхідно надати заяву від усіх членів сім’ї з указівкою – у яких частках ця квартира була приватизована. | При оформленні свідоцтва про право на спадщину нотаріусу необхідно надати заяву від усіх членів сім’ї з указівкою – у яких частках ця квартира була приватизована. | ||
[[Категорія: Цивільне право]] [[Категорія: Спадкове право]] [[Категорія: Житлове право]] | '''Наприклад:''' сім’я з чотирьох чоловік приватизувала квартиру. Отже, якщо квартира приватизована в рівних частках, то кожному члену сім’ї належить і частина цієї квартири. Якщо відкрилася спадщина після смерті одного з членів цієї сім’ї, то успадковуватися буде частина, що належала йому. При оформленні спадщини як за законом, так і за заповітом нотаріус, у випадках, коли із правовстановлюючого документа вбачається, що майно може бути спільною сумісною власністю подружжя, необхідно з’ясувати, чи є у спадкодавця той з подружжя, який його пережив, і який може мати право на ½ частку в спільному майні подружжя (пункт 8.5 розділу 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичних рекомендацій]).<br />Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з них видається нотаріусом за місцем відкриття спадщини. Одержання частки у спільному майні є правом того із подружжя, хто є живим. Той із подружжя, хто є живим, має право подати заяву про те, що він не претендує на одержання свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя, оскільки майно є особистою приватною власністю спадкодавця. Така заява подається нотаріусу <u>у письмовій формі</u> як особисто, так і через представника, якщо останньому надано такі повноваження. Не має права відмовитись від своєї частки у спільному майні той із подружжя, який пережив, на користь інших спадкоємців, оскільки його частка не входить до складу спадкового майна (пункт 3 розділу 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичних рекомендацій]). <br />Згідно з частиною другою [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1296 ЦК] якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. У разі відсутності спору між спадкоємцями і за наявності презумпції рівності часток у спільній власності, звернення до суду може завершитися лише підтвердженням рівності часток усіх співвласників, у тому числі померлого. В разі, коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до суду. Нотаріус примушувати до цього не вправі. | ||
== Судова практика == | |||
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/82591350 Снігурівський районний суд Миколаївської області від 24 червня 2019 року у справі № 485/141/19] | |||
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/72151019 Постанова Верховного Суду від 09 лютого 2018 року у справі № 719/179/17] | |||
== Корисні посилання == | |||
* [http://yurradnik.com.ua/stati/d0-bd-d0-b0-d1-83-d0-ba-d0-be-d0-b2-d0-be-d0-bf-d1-80-d0-b0-d0-b2-d0-be-d0-b2-d0-b8-d0-b9-d0-b2-d0-b8-d1-81-d0-bd-d0-be-d0-b2-d0-be-d0-ba-d1-89-d0-be-d0-b4-d0-be-d0-be-d1-84-d0-be-d1-80-d0-bc-2/ Науково-практичний висновок щодо оформлення права на спадщину в разі спадкування приватизованої квартири, що знаходиться у спільній сумісній власності] | |||
== Див. також == | |||
* [[Оскарження дій нотаріуса]] | |||
* [[Особливості державної реєстрації права власності спадкодавця за заявою спадкоємця]] | |||
* [[Спадкування за законом]] | |||
* [[Спадкування за заповітом]] | |||
[[Категорія: Цивільне право]] | |||
[[Категорія: Спадкове право]] | |||
[[Категорія: Житлове право]] | |||
