Визнання недійсним рішення установчих зборів про створення ОСББ та скасування державної реєстрації в судовому порядку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 7: | Рядок 7: | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"] | ||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11 Порядок обліку платників податків і зборів, затверджений наказом Міністерства фінансів України від 09 грудня 2011 року № 1588] | * [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11 Порядок обліку платників податків і зборів, затверджений наказом Міністерства фінансів України від 09 грудня 2011 року № 1588] | ||
== Порядок створення та державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку == | |||
== Порядок створення та державної | |||
Детально про поняття, особливості та порядок створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) дізнаєтеся за посиланням: [[Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)]]. | Детально про поняття, особливості та порядок створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) дізнаєтеся за посиланням: [[Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)]]. | ||
== Право на оскарження рішення про створення ОСББ == | == Право на оскарження рішення про створення ОСББ == | ||
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України]). | Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України]). | ||
| Рядок 20: | Рядок 18: | ||
За приписами пункту 3 частини першої статті 20 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1798-12 ГПК України] господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою статті 20 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1798-12 ГПК України]), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів. | За приписами пункту 3 частини першої статті 20 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1798-12 ГПК України] господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою статті 20 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1798-12 ГПК України]), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів. | ||
Відповідно до частини п'ята статті 10 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] (далі - Закон) рішення загальних зборів, | Відповідно до частини п'ята статті 10 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] (далі - Закон) рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є '''обов'язковим''' для всіх співвласників. Проте, рішення загальних зборів '''можуть бути оскаржені в судовому порядку''' (частина восьма статті 10 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону]). | ||
Дана норма міститися також в статутах ОСББ, які розроблені відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03 Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141], у пункті 11 розділу ІІІ якого вказано, що рішення загальних зборів '''може бути оскаржене в судовому порядку.''' | Дана норма міститися також в статутах ОСББ, які розроблені відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03 Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141], у пункті 11 розділу ІІІ якого вказано, що рішення загальних зборів '''може бути оскаржене в судовому порядку.''' | ||
Статтею 14 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону] передбачено, що спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або '''в судовому порядку.''' | Статтею 14 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону] передбачено, що спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або '''в судовому порядку.''' | ||
Тобто, якщо хоча б '''один''' співвласник обґрунтовано не погоджується з рішенням більшості, прийнятим на загальних зборах, він може звернутися до суду за місцезнаходженням ОСББ з '''позовною заявою про визнання недійсним певного рішення або частини рішення ОСББ.''' | Тобто, якщо хоча б '''один''' співвласник обґрунтовано не погоджується з рішенням більшості, прийнятим на загальних зборах, він може звернутися до суду за місцезнаходженням ОСББ з '''позовною заявою про визнання недійсним певного рішення або частини рішення ОСББ.''' | ||
== Підстави оскарження рішення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку: == | |||
== Підстави оскарження рішення | |||
'''Підставами для оскарження можуть бути:''' | '''Підставами для оскарження можуть бути:''' | ||
# Порушення процедури створення об'єднання, скликання і проведення установчих зборів об'єднання, передбаченої в статті 6 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону]; | # Порушення процедури створення об'єднання, скликання і проведення установчих зборів об'єднання, передбаченої в статті 6 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону]; | ||
# Порушення під час прийняття рішення на установчих зборах, визначених в статті 10 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закону]; | # Порушення під час прийняття рішення на установчих зборах, визначених в статті 10 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закону]; | ||
# Інші підстави, які порушують норми законодавства про створення ОСББ, що діяли на момент проведення установчих зборів. | # Інші підстави, які порушують норми законодавства про створення ОСББ, що діяли на момент проведення установчих зборів. | ||
== Позовна давність == | == Позовна давність == | ||
Відповідно до вимог статті 256 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у '''три роки''' (стаття 257 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]). | Відповідно до вимог статті 256 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у '''три роки''' (стаття 257 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]). | ||
Відповідно до вимог статті 267 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. | Відповідно до вимог статті 267 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України] позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. | ||
== Підсудність спорів про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів ОСББ == | == Підсудність спорів про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів ОСББ == | ||
Велика Палата Верховного Суду сформувала позицію, відповідно до якої '''спір про скасування державної реєстрації ОСББ не є спором у сфері публічно-правових відносин, навіть якщо виник у зв’язку з протиправним внесенням до реєстру суб’єктом владних повноважень запису про проведення державної реєстрації юридичної особи.''' | Велика Палата Верховного Суду сформувала позицію, відповідно до якої '''спір про скасування державної реєстрації ОСББ не є спором у сфері публічно-правових відносин, навіть якщо виник у зв’язку з протиправним внесенням до реєстру суб’єктом владних повноважень запису про проведення державної реєстрації юридичної особи.''' | ||
| Рядок 47: | Рядок 42: | ||
Зазначена правова позиція викладена у [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80224650 постанові Великої Палати Верховного Суду від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 11-1272апп18)]. | Зазначена правова позиція викладена у [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80224650 постанові Великої Палати Верховного Суду від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 11-1272апп18)]. | ||
== Участь у справі кількох позивачів == | == Участь у справі кількох позивачів == | ||
Відповідно до статті 47 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1798-12 ГПК України] позов може бути пред’явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо іншої сторони діє в судовому процесі самостійно. | Відповідно до статті 47 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1798-12 ГПК України] позов може бути пред’явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо іншої сторони діє в судовому процесі самостійно. | ||
| Рядок 55: | Рядок 49: | ||
# права або обов’язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; | # права або обов’язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; | ||
# предметом спору є однорідні права і обов’язки. | # предметом спору є однорідні права і обов’язки. | ||
== Перелік та зразки процесуальних документів == | == Перелік та зразки процесуальних документів == | ||
Детально ознайомитися із '''загальними вимогами''' до форми та змісту позовної заяви, а також із сумами судового збору можна за посиланням: [[Звернення до господарського суду]]. | Детально ознайомитися із '''загальними вимогами''' до форми та змісту позовної заяви, а також із сумами судового збору можна за посиланням: [[Звернення до господарського суду]]. | ||
=== Зразок заяви === | === Зразок заяви === | ||
[[Файл:Позовна заява про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.docx]] | [[Файл:Позовна заява про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.docx]] | ||
=== Додатки до позовної заяви === | === Додатки до позовної заяви === | ||
До позовної заяви про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ та скасування державної реєстрації ОСББ слід додати такі '''документи:''' | До позовної заяви про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ та скасування державної реєстрації ОСББ слід додати такі '''документи:''' | ||
| Рядок 72: | Рядок 63: | ||
# Квитанція про [[Порядок сплати судового збору|сплату судового збору]] (у разі відсутності підстав для звільнення); | # Квитанція про [[Порядок сплати судового збору|сплату судового збору]] (у разі відсутності підстав для звільнення); | ||
# Клопотання (за потреби). | # Клопотання (за потреби). | ||
== Етапи скасування державної реєстрації ОСББ за рішенням суду == | == Етапи скасування державної реєстрації ОСББ за рішенням суду == | ||
=== Суд повідомляє державного реєстратора про винесене рішення === | === Суд повідомляє державного реєстратора про винесене рішення === | ||
| Рядок 82: | Рядок 72: | ||
Отже, з наведеного вище вбачається: суд, що виніс рішення про припинення ОСББ (за умови, якщо воно не було оскаржене), має зі спливом 20-ти днів із дня його проголошення (складення повного судового рішення) надіслати таке рішення державному реєтратору (працівник центру надання адміністративних послуг або нотаріус). | Отже, з наведеного вище вбачається: суд, що виніс рішення про припинення ОСББ (за умови, якщо воно не було оскаржене), має зі спливом 20-ти днів із дня його проголошення (складення повного судового рішення) надіслати таке рішення державному реєтратору (працівник центру надання адміністративних послуг або нотаріус). | ||
=== Державний реєстратор уносить до ЄДР запис про те, що юрособа перебуває в стані припинення === | === Державний реєстратор уносить до ЄДР запис про те, що юрособа перебуває в стані припинення === | ||
Державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою [https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань] (далі - ЄДР), а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19/paran1016 Закону України «Про виконавче провадження»], зокрема щодо: визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу; скасування реєстраційної дії/запису в ЄДР (пункт 2 частини першої статті 25 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). | Державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою [https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань] (далі - ЄДР), а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19/paran1016 Закону України «Про виконавче провадження»], зокрема щодо: визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу; скасування реєстраційної дії/запису в ЄДР (пункт 2 частини першої статті 25 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). | ||
| Рядок 91: | Рядок 80: | ||
# проводить відповідну реєстраційну дію шляхом внесення запису до Єдиного державного реєстру (крім випадків, передбачених пунктами 1 та 2 цієї частини); | # проводить відповідну реєстраційну дію шляхом внесення запису до Єдиного державного реєстру (крім випадків, передбачених пунктами 1 та 2 цієї частини); | ||
# формує виписку для її оприлюднення на порталі електронних сервісів - у разі зміни відомостей, що містяться у виписці. | # формує виписку для її оприлюднення на порталі електронних сервісів - у разі зміни відомостей, що містяться у виписці. | ||
'''Нагадаємо!''' Щодня на офіційному сайті Міністерства юстиції України публікуються відомості про внесення до ЄДР записів про рішення про припинення юридичної особи, відомості про комісію з припинення (ліквідатора, ліквідаційну комісію тощо) та про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог. Відповідна інформація розміщується за посиланням: https://usr.minjust.gov.ua/ua/publication_info. | '''Нагадаємо!''' Щодня на офіційному сайті Міністерства юстиції України публікуються відомості про внесення до ЄДР записів про рішення про припинення юридичної особи, відомості про комісію з припинення (ліквідатора, ліквідаційну комісію тощо) та про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог. Відповідна інформація розміщується за посиланням: https://usr.minjust.gov.ua/ua/publication_info. | ||
''Також важливо:'' технічний адміністратор ЄДР в день проведення реєстраційної дії забезпечує передачу до інформаційних систем: центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики ([http://www.ukrstat.gov.ua/?fbclid=IwAR3-vOVcvK9uDrOIaCj_mB7AMHuNAxGunD5YtdEm9rAXBbP3t_pycAiua-o Державна служба статистики України]), центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення ([https://fiu.gov.ua/ Державна служба фінансового моніторингу України]) та центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику ([https://tax.gov.ua/ Державна податкова служба України]), - відомостей про проведення такої реєстраційної дії, [https://portal.pfu.gov.ua/ Пенсійного фонду України], [https://www.nssmc.gov.ua/ Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку], органам ліцензування (частина друга статті 13 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). У результаті отримання відповідної інформації контролерами приймається рішення про призначення перевірки, необхідної для подальшого зняття ОСББ з обліку як платника податків (детальніше - у розділі ХІ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11 Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 09.12.2011 № 1588]). | ''Також важливо:'' технічний адміністратор ЄДР в день проведення реєстраційної дії забезпечує передачу до інформаційних систем: центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики ([http://www.ukrstat.gov.ua/?fbclid=IwAR3-vOVcvK9uDrOIaCj_mB7AMHuNAxGunD5YtdEm9rAXBbP3t_pycAiua-o Державна служба статистики України]), центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення ([https://fiu.gov.ua/ Державна служба фінансового моніторингу України]) та центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику ([https://tax.gov.ua/ Державна податкова служба України]), - відомостей про проведення такої реєстраційної дії, [https://portal.pfu.gov.ua/ Пенсійного фонду України], [https://www.nssmc.gov.ua/ Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку], органам ліцензування (частина друга статті 13 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). У результаті отримання відповідної інформації контролерами приймається рішення про призначення перевірки, необхідної для подальшого зняття ОСББ з обліку як платника податків (детальніше - у розділі ХІ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11 Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 09.12.2011 № 1588]). | ||
=== Ліквідатор уживає заходів щодо ліквідації ОСББ === | === Ліквідатор уживає заходів щодо ліквідації ОСББ === | ||
Ліквідатор уживає заходів щодо ліквідації ОСББ, а саме (стаття 111 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]): | Ліквідатор уживає заходів щодо ліквідації ОСББ, а саме (стаття 111 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]): | ||
| Рядок 109: | Рядок 96: | ||
* передає архівним установам документи, що підлягають обов’язковому зберіганню (наприклад, відомості про виплату заробітної плати); | * передає архівним установам документи, що підлягають обов’язковому зберіганню (наприклад, відомості про виплату заробітної плати); | ||
* подає державному реєстратору [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1500-16#n66 Заяву про державну реєстрацію припинення юридичної особи в результаті її ліквідації (Форма 7), затверджену наказом Міністерства юстиції України 18.11.2016 № 3268/5]) та довідку архівної установи про прийняття документів, що відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню (пункт 2 частини тринадцятої статті 17 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). | * подає державному реєстратору [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1500-16#n66 Заяву про державну реєстрацію припинення юридичної особи в результаті її ліквідації (Форма 7), затверджену наказом Міністерства юстиції України 18.11.2016 № 3268/5]) та довідку архівної установи про прийняття документів, що відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню (пункт 2 частини тринадцятої статті 17 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). | ||
=== Державний реєстратор уносить до ЄДР запис про те, що юрособа припинена === | === Державний реєстратор уносить до ЄДР запис про те, що юрособа припинена === | ||
Розгляд документів, поданих для державної реєстрації та проведення інших реєстраційних дій, щодо юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців - протягом 24 годин після надходження документів, поданих для державної реєстрації та проведення інших реєстраційних дій, крім вихідних та святкових днів (пункт 1 частини першої статті 26 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). | Розгляд документів, поданих для державної реєстрації та проведення інших реєстраційних дій, щодо юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців - протягом 24 годин після надходження документів, поданих для державної реєстрації та проведення інших реєстраційних дій, крім вихідних та святкових днів (пункт 1 частини першої статті 26 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»]). | ||
Відповідно до статті 28 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону] об'єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. | Відповідно до статті 28 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону] об'єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. | ||
== Дії співвласників у разі ліквідації ОСББ за рішенням суду == | == Дії співвласників у разі ліквідації ОСББ за рішенням суду == | ||
До комісії з припинення юридичної особи (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії) або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється (частина четверта статті 105 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]). Це означає, що '''з моменту, як суд призначив одного зі співвласників-позивачів ліквідатором, правління, його голова й інші органи ОСББ втратили свої повноваження.''' | До комісії з припинення юридичної особи (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії) або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється (частина четверта статті 105 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]). Це означає, що '''з моменту, як суд призначив одного зі співвласників-позивачів ліквідатором, правління, його голова й інші органи ОСББ втратили свої повноваження.''' | ||
Таким чином, навіть якщо голова правління ОСББ ще офіційно не звільнений із посади, яку він обіймає, після початку ліквідаційної процедури ані він, ані інші члени правління не вправі приймати будь-які рішення щодо подальшої долі будинку. Усі питання мають вирішуватися на загальних зборах співвласників. | Таким чином, навіть якщо голова правління ОСББ ще офіційно не звільнений із посади, яку він обіймає, після початку ліквідаційної процедури ані він, ані інші члени правління не вправі приймати будь-які рішення щодо подальшої долі будинку. Усі питання мають вирішуватися на загальних зборах співвласників. | ||
По суті, співвласники опиняються в становищі, яке існувало до реєстрації ОСББ: їм потрібно самостійно вирішувати всі поточні питання, пов’язані з утриманням багатоквартирного будинку. І передусім слід '''скликати загальні збори, на яких заново прийняти рішення про форму управління.''' | По суті, співвласники опиняються в становищі, яке існувало до реєстрації ОСББ: їм потрібно самостійно вирішувати всі поточні питання, пов’язані з утриманням багатоквартирного будинку. І передусім слід '''скликати загальні збори, на яких заново прийняти рішення про форму управління.''' | ||
Однак, тут постає важливе питання: якщо співвласники все ж бажають, аби управління будинком здійснювалось ОСББ, коли можна зареєструвати нове об’єднання? Так, згідно з частиною третьою статті 4 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону] в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. З огляду на частину першу статті 28 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону], попереднє ОСББ вважатиметься припиненим із дня внесення про це відповідного запису до ЄДР. Водночас, як було з’ясовано вище, державний реєстратор внесе запис до ЄДР про те, що ОСББ припинене, лише після завершення ліквідаційної процедури, яка триває не один місяць. | Однак, тут постає важливе питання: якщо співвласники все ж бажають, аби управління будинком здійснювалось ОСББ, коли можна зареєструвати нове об’єднання? Так, згідно з частиною третьою статті 4 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону] в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. З огляду на частину першу статті 28 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону], попереднє ОСББ вважатиметься припиненим із дня внесення про це відповідного запису до ЄДР. Водночас, як було з’ясовано вище, державний реєстратор внесе запис до ЄДР про те, що ОСББ припинене, лише після завершення ліквідаційної процедури, яка триває не один місяць. | ||
| Рядок 137: | Рядок 122: | ||
Отже, аби договір припинив свою дію раніше, аніж ОСББ буде ліквідоване (чи спливе строк, на який відповідний договір був укладений), сторони (об’єднання та постачальник комунальних послуг) мають погодити це між собою добровільно — укласти додаткову угоду про дострокове розірвання договору. Відповідно, щойно договір між постачальником комунальних послуг й ОСББ буде розірваний, аналогічна угода має бути укладена між постачальником комунальних послуг та співвласниками. | Отже, аби договір припинив свою дію раніше, аніж ОСББ буде ліквідоване (чи спливе строк, на який відповідний договір був укладений), сторони (об’єднання та постачальник комунальних послуг) мають погодити це між собою добровільно — укласти додаткову угоду про дострокове розірвання договору. Відповідно, щойно договір між постачальником комунальних послуг й ОСББ буде розірваний, аналогічна угода має бути укладена між постачальником комунальних послуг та співвласниками. | ||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81286278 Постанова Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 750/2262/18-ц] (щодо визнання рішення установчих зборів недійсним) | * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81286278 Постанова Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 750/2262/18-ц] (щодо визнання рішення установчих зборів недійсним) | ||
*Постанова [https://zakononline.com.ua/court-decisions/show/103320420?from=%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%80%D1%96%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%87%D0%B8%D1%85%20%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%96%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D1%96%D0%B9%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%BC ВерховногоСуд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15 лютого 2022 року у справі № 908/2037/20] | *Постанова [https://zakononline.com.ua/court-decisions/show/103320420?from=%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%80%D1%96%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%87%D0%B8%D1%85%20%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%96%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D1%96%D0%B9%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%BC ВерховногоСуд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15 лютого 2022 року у справі № 908/2037/20] (щодо визнання рішення установчих зборів недійсним) | ||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)]] | * [[Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)]] | ||
| Рядок 148: | Рядок 131: | ||
* [[Порядок голосування на установчих загальних зборах ОСББ]] | * [[Порядок голосування на установчих загальних зборах ОСББ]] | ||
* [[Доступ до елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі (для ОСББ)]] | * [[Доступ до елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі (для ОСББ)]] | ||
[[Категорія:Житлове право]] | [[Категорія:Житлове право]] | ||
[[Категорія:Господарський процес]] | [[Категорія:Господарський процес]] | ||
[[Категорія:Суди]] | [[Категорія:Суди]] | ||
