Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій): відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м До відносин щодо права постійного користування землею, наданою для забудови, за аналогією закону слід застосовувати норми глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" ЦК України, тобто правила про супфецій |
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
||
| Рядок 3: | Рядок 3: | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2498-19#Text Закон України № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні »] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2498-19#Text Закон України № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні »] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | |||
== Загальні відомості == | == Загальні відомості == | ||
| Рядок 23: | Рядок 24: | ||
3. Не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. | 3. Не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. | ||
Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років. | Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років (ч.1 ст.408 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України]). | ||
'''ЗВЕРНІТЬ УВАГУ!''' Всі договори емфітевзису укладені після набрання чинності 01.01.2019 року [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2498-19#Text Закону України № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні »] '''обмежені терміном - 50 років , у тому числі і на земельні ділянки приватної форми власності.''' | '''ЗВЕРНІТЬ УВАГУ!''' Всі договори емфітевзису укладені після набрання чинності 01.01.2019 року [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2498-19#Text Закону України № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні »] '''обмежені терміном - 50 років , у тому числі і на земельні ділянки приватної форми власності.''' | ||
==== <big>для забудови</big> ==== | ==== <big>для забудови (стаття 413 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України])</big> ==== | ||
1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. | 1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. | ||
| Рядок 129: | Рядок 130: | ||
== Підстави припинення == | == Підстави припинення == | ||
''' | ''' Відповідно до статті 412 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України], емфітевзис припиняється у разі''': | ||
* поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; | * поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; | ||
* закінчення строку, на який було надано право користування; | * закінчення строку, на який було надано право користування; | ||
* викупу земельної ділянки з метою суспільної необхідності; рішення суду. | * викупу земельної ділянки з метою суспільної необхідності; рішення суду. | ||
''' | '''Стаття 416 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] передбачає, що суперфіцій може бути припинений:''' | ||
* поєднанням в одній особі власника землі та землекористувача; | * поєднанням в одній особі власника землі та землекористувача; | ||
* закінченням строку договору, яким встановлено суперфіцій; | * закінченням строку договору, яким встановлено суперфіцій; | ||
* судовим рішенням; | * судовим рішенням; | ||
* невикористанням суперфіція протягом трьох років. | * невикористанням суперфіція протягом трьох років підряд. | ||
'''''Перехід права власності на земельну ділянку до інших осіб не припиняє суперфіція.''''' | '''''Перехід права власності на земельну ділянку до інших осіб не припиняє суперфіція.''''' | ||
